菏澤購買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-05-10 16:52:48
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位置
購買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L期的交通。
經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。
有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。
戶型
購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房價(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。
合同
按新《民法典規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。
購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
交房
房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時(shí)別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法正式施行。該《辦法首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇。《辦法還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。
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學(xué)校教育一、物品準(zhǔn)備孩子剛從幼兒園進(jìn)入小學(xué)，除了各種文具的更換之外，也少不了生活用品的更換。學(xué)習(xí)需要的作業(yè)本、2H鉛筆、橡皮、轉(zhuǎn)筆刀、筆盒絕對是必備品，但生活需要的水壺、飯盒也是不可或缺的。二、心理準(zhǔn)備1.新校園環(huán)境的不同點(diǎn)孩子從幼兒園進(jìn)入小學(xué)，也要經(jīng)歷一系列重大變化，其中最本質(zhì)的變化是：幼兒園的孩子以游戲?yàn)橹饕顒?dòng)形式，處于受成人保護(hù)、養(yǎng)育的情況下，他們對社會還不負(fù)有任何責(zé)任。而小學(xué)則以學(xué)習(xí)為主要活動(dòng)，學(xué)習(xí)成為兒童對社會承擔(dān)的義務(wù)。小學(xué)生活與幼兒園生活大致分為五點(diǎn)不同：(1)學(xué)習(xí)時(shí)間不同(2)生活制度不同(3)人際關(guān)系不同(4)要求不同(5)學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)不同2.如何讓孩子盡快適應(yīng)小學(xué)生活(1)培養(yǎng)獨(dú)立生活能力幼兒園的孩子在家里，衣食住行，幾乎都有父母細(xì)心照顧，在父母照料下生活，孩子能獨(dú)立支配的活動(dòng)和事情很少，獨(dú)立生活的能力，自理能力，獨(dú)立學(xué)習(xí)的能力和獨(dú)立處理問題的能力都較差。為此，老師和家長共同努力2023-05-10431人看過 -
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一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購買程序傷害經(jīng)濟(jì)適用房的購買程序大致如下：1．申請申請審核通過的家庭將通過計(jì)算機(jī)程序公開搖號取得輪候序號。2．受理區(qū)房管局受理申請，對要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，隨后開展為期10天的初審公示。5．搖號和選房兩次搖號，主要采取公開搖號方式輪候選房，第1次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊；第2次搖號確定購買或者承租的經(jīng)適房。6．購房銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?．登記居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。二、經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府2022-06-30425人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房在廣州申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程具體如下：1、領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》；2、填寫并到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章；3、填寫完后將審核表及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口；4、廣州市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示；5、等待25個(gè)工作日后在服務(wù)窗口領(lǐng)取購房資格。申請經(jīng)濟(jì)適用房需要的材料具體如下：1、按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；2、提供申請人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；3、提供申請人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明。上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2022根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)〔2009〕29號）的規(guī)定2023-06-30114人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房(一)廣州市城鎮(zhèn)戶口認(rèn)定問題1、申請人必須具有廣州市城鎮(zhèn)戶口，含單位的集體戶口人員。2、廣州市城鎮(zhèn)戶口的范圍：包括廣州市轄十區(qū)城鎮(zhèn)戶口(不含從化、增城兩市)。3、廣州市城鎮(zhèn)戶口不包括藍(lán)印戶口。(二)申請人家庭成員認(rèn)定問題1、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實(shí)行家庭成員全名制。2、申請人與申請人配偶除外的其它共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系(包括配偶、父母、子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女及其直系隔代關(guān)系)。3、申請人及家庭成員應(yīng)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。4、戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷移出本市市區(qū)的，可作為家庭成員共同申請。(三)申請人家庭年人均可支配收入問題1、家庭年人均可支配收入：是指家庭年可支配總收入除以共同申請的家庭人口數(shù)。2、家庭年可支配總收入：是指申請人及其共同申請的家庭成員上年度的可支配收入總和。3、可支配收入：是指申請人及共同申請的家庭成員用于最終2023-06-10145人看過 -
1、《獨(dú)生子女證發(fā)給獨(dú)生子女父母，不發(fā)給獨(dú)生子女本人。2、領(lǐng)取《獨(dú)生子女證以自愿為原則，必須由獨(dú)生子女父母提出申請，不申請者不得領(lǐng)證。3、孩子年齡超過16周歲的，憑自愿原則也可申請領(lǐng)證，但在《獨(dú)生子女證上要加蓋“不再享受條例規(guī)定優(yōu)惠政策”章4、孩子戶口未申報(bào)的，不予發(fā)證。5、未辦理《生殖健康服務(wù)證的，需補(bǔ)辦后再辦理此證。2023-12-10298人看過
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港澳通行證菏澤市戶籍人員辦理港澳通行證需要注意以下事項(xiàng)：1.軍人只需交驗(yàn)身份證明，無須提供身份證戶口簿。2.登記備案的國家工作人員，須按干部管理權(quán)限提交單位出具的《關(guān)于同意XXX申辦出入境證件的函3.申請人不得同時(shí)持有兩張(含)以上有效往來港澳通行證，不得同時(shí)持有兩個(gè)(含)以上同一前往地的有效簽注。4.未滿16周歲或者已滿60周歲的申請人，或在同一受理機(jī)構(gòu)、持用同一本證件再次申請同一事由簽注的申請人可以委托他人代辦。5.探望在港澳定居的親屬，1年內(nèi)再次申請赴港澳探望同一親屬免交親屬關(guān)系證明。6.持逗留簽注在香港或者澳門的內(nèi)地居民，可通過香港或者**中國旅行社代為申請。7.通過勞務(wù)經(jīng)營公司赴香港或者澳門就業(yè)及其在香港或者澳門就業(yè)期間再次申請往來港澳通行證及簽注，須由商務(wù)部指定的勞務(wù)經(jīng)營公司代為申請。勞務(wù)經(jīng)營公司須事先將公司印章、負(fù)責(zé)人簽名等向勞務(wù)經(jīng)營公司所在地市(地)公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)備案。2023-05-10433人看過 -
OBU及收費(fèi)車道使用注意事項(xiàng)：1、通過ETC車道前，請確保魯通卡已經(jīng)正確插入電子標(biāo)簽。2、擁有不停車收費(fèi)車道的收費(fèi)站，設(shè)有ETC專用標(biāo)識。在ETC專用車道上方，設(shè)有“ETC專用”車道指示牌。注意收費(fèi)站車道標(biāo)示牌提示，選擇ETC專用車道通行。3、車輛通過ETC專用車道時(shí)，車速約為20公里/小時(shí)左右，并與前車保持10米以上的車距。4、安裝電子標(biāo)簽客車，可以通行ETC專用通道和人工收費(fèi)車道，通行人工收費(fèi)車道時(shí)，需要從電子標(biāo)簽上取下魯通卡，交予收費(fèi)員刷卡。5、ETC專用車道出現(xiàn)故障時(shí)，用戶應(yīng)改行人工收費(fèi)車道。6、電子標(biāo)簽在使用中應(yīng)注意防潮，不能敲打、擠壓。電子標(biāo)簽由客服專業(yè)技術(shù)人員安裝，專車專用，請務(wù)必不要自行拆卸和維修電子標(biāo)簽，否則將會導(dǎo)致電子標(biāo)簽失效和損壞。7、如電子標(biāo)簽失效或不慎脫落無法使用時(shí)，請您通行人工收費(fèi)車道，并盡快到原申辦電子標(biāo)簽的客服網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行維修和激活，電子標(biāo)簽才可正常使用。用戶自2023-05-10268人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會公布一次。第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十七條經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難2023-08-17351人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、如何申請經(jīng)濟(jì)適用房申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的XX（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》。（二）申請人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報(bào)XX審核后，由XX上報(bào)市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。（三）市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。（四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。（五）申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審2023-03-17260人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房并不像大家想的那樣容易申請，以及居住的環(huán)境過于差勁，經(jīng)過很多人的走訪和了解，一些保障型的適用房，還是不錯(cuò)的。那么經(jīng)濟(jì)適用房申請有什么條件或者限制嗎，下面就來和本文一起了解下吧，相信下面的內(nèi)容可以幫助到你們喔。什么是經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房申請人必須同時(shí)具備以下條件：（一）在本市有工作生活；（二）在本市落戶時(shí)間滿3年；（三）年收入低于4萬元（含4萬元）；（四）屬無房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米（含12平方米）的住房困難戶。經(jīng)濟(jì)適用房申請材料（一）按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；（二）提供申請人2023-12-17334人看過 -
一、要求采集人員需攜帶身份證原件、身份證復(fù)印件（一份）、醫(yī)療保險(xiǎn)手冊（或養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊）、山東省社會保障卡申領(lǐng)登記表（戳這里下載→→）二、認(rèn)真填寫山東省社會保障卡申領(lǐng)登記表，表中信息均需填寫，并需申領(lǐng)人簽字、用工單位蓋章等。三、信息采集單位需提供采集場地、桌椅、電源插排等工具并指派專人負(fù)責(zé)維持秩序。四、每個(gè)數(shù)據(jù)信息采集組每天平均采集200人左右，希望單位能夠合理安排人員。五、采集時(shí)間安排需與菏澤市人力資源和社會保障局社?？〝?shù)據(jù)信息采集組協(xié)商，由信息中心排出采集時(shí)間表。2023-05-10210人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣要注意什么問題？經(jīng)濟(jì)適用房買賣的注意事項(xiàng)有哪些？河北在線咨詢 2022-02-11對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 有哪些注意事項(xiàng)遼寧在線咨詢 2022-02-11一、經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房 -
申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭應(yīng)符合什么條件？申請經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)云南在線咨詢 2022-02-11申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn) -
購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)該注意什么問題？如何購買經(jīng)濟(jì)適用房合適廣西在線咨詢 2022-02-09在購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）8、水電氣 -
經(jīng)濟(jì)解困房購買后的注意事項(xiàng)云南在線咨詢 2023-09-141．買下經(jīng)濟(jì)解困房后須按限定解決交易手續(xù)、交納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購房者所有。2．工人個(gè)人買下經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房典質(zhì)借貸試行辦法》，申請典質(zhì)借貸。3．經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)準(zhǔn)則，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。4．上市交易（1
