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一、租房房屋太陽能熱水器掉落，房客承擔(dān)責(zé)任么

關(guān)于租房期間熱水器的自然損壞，在大多數(shù)情況下應(yīng)由出租方負擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但若雙方事先對此已有明確約定或者承租方自身存在過錯行為時，則應(yīng)由承租方來負責(zé)承擔(dān)。

在處理這一問題時，我們需先審視合同協(xié)議中是否有關(guān)于此類事項的明確約定，如有約定則務(wù)必嚴格遵循；若并無這類相關(guān)條款規(guī)定，那么依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，應(yīng)對出租房屋及其中設(shè)備實施修復(fù)工作的責(zé)任也應(yīng)由出租方擔(dān)任。

不過，若租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施因自然因素而發(fā)生損壞，那么出租方就必須承擔(dān)起維修責(zé)任；反之，若是由于承租方自身原因所致出租房屋以及其內(nèi)部物品遭受損害，那么承租方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起維修責(zé)任。

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百四十八條

出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請求其賠償損失：

（一）無正當(dāng)理由收回租賃物；

（二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權(quán)利；

（四）不當(dāng)影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。

二、租房房屋合同違約賠償標準

1、房屋租賃合同違約金的賠償不能超過實際損失的百分之三十；

2、如果賠償超過百分之三十的，屬于過高，當(dāng)事人可以請求予以降低違約金的賠償；

3、如果賠償過低的，則當(dāng)事人可以請求按照造成的實際損失額來確定。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“租房房屋太陽能熱水器掉落，房客承擔(dān)責(zé)任么”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。