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承租人保管租賃物等義務(wù)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-08 22:02:36 283 人看過

承租人妥善保管租賃物的義務(wù)具體包括：

1、承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)妥善保管租賃物；

2、因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、承攬合同的風(fēng)險負(fù)擔(dān)有哪些

承攬合同的風(fēng)險負(fù)擔(dān)：

1、承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料，因保管不善造成損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

2、成果交付負(fù)擔(dān)。即在承攬人向定作人交付工作成果之前，工作成果的意外毀損、滅失風(fēng)險應(yīng)由承攬人負(fù)擔(dān)，交付之后則由定作人承擔(dān)風(fēng)險。

《民法典》第七百八十四條規(guī)定，承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、租賃物造成損壞如何賠償

承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)，租賃物損壞是由于出租人的過錯造成的由出租人自行承擔(dān)。

三、租房子交了押金不想租能退嗎

租房子交了押金不想租了是否能退視以下情況而定：

1、如果已經(jīng)簽訂租房合同，合同中明確約定不可以退押金，則不能退；

2、如果合同中沒有約定，可以與房東協(xié)商退押金。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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    一、房屋租賃承租方有哪些義務(wù)房屋租賃承租方的義務(wù)有：1.支付租金。2.按照約定的方法使用租賃物。3.妥善保管租賃物。4.不得擅自改善和增設(shè)他物。《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋租賃注意哪些問題房屋租賃需要注意的問題主要有：1.不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租；2.共有人意見不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能租；3.未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。三、房屋租賃合同需要交納印花稅嗎按照《印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋租賃合同需要繳納合同記載
    2023-04-14
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#物權(quán)
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    廣義的恢復(fù)原狀是指恢復(fù)權(quán)利被侵害前的原有狀態(tài)。例如通過消除影響使被侵害的名譽(yù)權(quán)得到恢復(fù)。狹義的恢復(fù)原狀是指將損害的財產(chǎn)修復(fù)，即通過修理恢復(fù)財產(chǎn)原有的狀態(tài)?；謴?fù)原狀的適用以須有修復(fù)的可能與必要為前提，如玉碎即不能適用此種責(zé)任形式。 恢復(fù)原狀在... 更多>

    #恢復(fù)原狀
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