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在涉及房屋中介行業(yè)中的一房?jī)少u問題時(shí)，可能遭遇的法律責(zé)任范圍廣泛，涵蓋了民事責(zé)任、行政責(zé)任乃至刑事責(zé)任。就民事責(zé)任而言，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，作為居間人的房屋中介有義務(wù)向委托方如實(shí)報(bào)告關(guān)于簽訂合同的所有相關(guān)事宜，同時(shí)不得對(duì)與簽訂合同有關(guān)的重大事實(shí)進(jìn)行隱瞞或提供虛假信息。若中介故意隱瞞或提供不實(shí)情況，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。至于行政責(zé)任方面，倘若中介的行為觸犯了房地產(chǎn)交易領(lǐng)域內(nèi)的相關(guān)行政法規(guī)，那么他們便有可能面臨行政處罰，例如罰款、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等。最后，在刑事責(zé)任層面上，若中介的行為構(gòu)成犯罪，比如涉嫌詐騙罪，那么司法機(jī)關(guān)將會(huì)依法追究其刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、房屋買賣中中介可以做受托人嗎進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，購(gòu)房方可以委托房屋中介提供簽訂購(gòu)房合同，所以房屋中介可以作為受托人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時(shí)，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時(shí)，要在以下情況中：1、承租人未按約定時(shí)間退租一般地，租房合同中會(huì)對(duì)承租時(shí)間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時(shí)間收取。所以，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，

一、租房同一個(gè)中介可以換房嗎關(guān)于在同一家中介機(jī)構(gòu)租賃房屋后能否進(jìn)行更換的問題，這主要依賴于您與該中介機(jī)構(gòu)之間達(dá)成的共識(shí)。假如您是通過(guò)他們來(lái)促成和房東簽署的租賃協(xié)議，那么中介方并不一定有責(zé)任協(xié)助您完成換房手續(xù)。由于中介機(jī)構(gòu)僅僅是充當(dāng)了您與房東之間的媒介角色，除非法官準(zhǔn)許或您自愿放棄租房押金的情況下，中介方才能夠同意您重新洽談中介費(fèi)用。若您所選擇的中介機(jī)構(gòu)實(shí)際上是包租公司的員工，那么您確實(shí)有權(quán)與其商議并嘗試更換住房?？偟膩?lái)說(shuō)，是否需要支付額外的換房費(fèi)用應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，如若協(xié)商無(wú)果，則需按照原先的租賃合同條款繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房后屋里馬桶反味房東不解決，打電話給市長(zhǎng)熱線管用嗎您可以首先尋求所在地社區(qū)委員會(huì)或者公安局協(xié)助調(diào)解；其次，您還可嘗試

如果開房屋中介是個(gè)體工商戶的，一個(gè)人也可以開的，但需要向工商管理部門辦理注冊(cè)登記，要有自己的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶的登記事項(xiàng)包括：(一)經(jīng)營(yíng)者姓名和住所；(二)組成形式；(三)經(jīng)營(yíng)范圍；(四)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項(xiàng)。個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以經(jīng)營(yíng)者本人為申請(qǐng)人；家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭成員中主持經(jīng)營(yíng)者為申請(qǐng)人。委托代理人申請(qǐng)開業(yè)、變更、注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的委托書和代理人的身份證明或者資格證明。申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人身份證明；(三)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；(四)國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件?？梢灾苯雍椭薪楹炞夥亢贤瑔峋湍壳皝?lái)說(shuō)，因?yàn)橹薪槭袌?chǎng)發(fā)展的越來(lái)廣，因此也越來(lái)越規(guī)范。實(shí)際中，如果真的遇不上屋主本人，也不用太過(guò)顧慮簽合同的當(dāng)事人資格。如果中介有房東的授權(quán)委托書，那是可以直接與中介簽租房合同的。因此，如

對(duì)于任何違反發(fā)布房地產(chǎn)廣告相關(guān)規(guī)定的行為，以及所發(fā)布的房地產(chǎn)廣告中含有不實(shí)或虛假內(nèi)容的開發(fā)商及其廣告代理商，工商行政管理機(jī)關(guān)有權(quán)依法責(zé)令其立即停止發(fā)布此類廣告，并且根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的懲罰性措施?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

關(guān)于房地產(chǎn)交易代理的法律責(zé)任規(guī)定如下：首先，其業(yè)務(wù)行為應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；其次，必須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得收取任何未明確列示的額外費(fèi)用，禁止實(shí)施價(jià)格欺詐行為，也不得采用混合標(biāo)價(jià)或捆綁標(biāo)價(jià)方式；若未能達(dá)成所簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中所設(shè)定之任務(wù)事項(xiàng)或者未能滿足相關(guān)約定標(biāo)準(zhǔn)的，則不得收取傭金；最后，嚴(yán)禁捏造散播有關(guān)房?jī)r(jià)上漲的虛假信息，不得從事諸如賺取差價(jià)此類的價(jià)格違法活動(dòng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百

若因中介公司為您提供的專業(yè)咨詢服務(wù)涵蓋貸款、留學(xué)或求職等領(lǐng)域，故當(dāng)雙方充分協(xié)商并簽署相應(yīng)的居間服務(wù)合同時(shí)，將個(gè)人信用報(bào)告交由其保管也不失為一種合理選擇。在此情形下，中介機(jī)構(gòu)需要借助該類信息協(xié)助為客戶尋求到最佳的商品或服務(wù)方案。然而，倘若您與中介之間的友好關(guān)系及信息交流尚未深達(dá)此層次，抑或是對(duì)中介的信用狀況心存疑慮，那么我們強(qiáng)烈建議閣下不要輕易地向中介提供個(gè)人征信報(bào)告。這是鑒于此舉背后確實(shí)潛藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)，例如中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)濫用您的個(gè)人信息從事非法活動(dòng)，甚至將您的隱私信息泄露給其他無(wú)關(guān)人士?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、一房二賣要賠償中介嗎在面臨房產(chǎn)商實(shí)施一房?jī)少u現(xiàn)象時(shí)，尊貴的購(gòu)買者有權(quán)尋求售賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退回所支付的購(gòu)房款項(xiàng)，賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)還可索要違約金；若在相關(guān)合同中對(duì)于賠償事宜并未作出明確具體的約定，我們建議您依照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。您還有權(quán)選擇解除該份合同。關(guān)于合同詐騙罪，一房二賣是指售賣方在同一時(shí)間內(nèi)或者前后相繼地與兩位購(gòu)買者簽署了兩份買賣合同，將同一處特定的房產(chǎn)出售給了兩位不同的購(gòu)買者。在此過(guò)程中，售賣方通過(guò)簽訂房屋買賣合同的方式獲取了他人的購(gòu)房款，然而在之后卻將該房產(chǎn)過(guò)戶至其他購(gòu)買者名下，這便構(gòu)成了合同詐騙罪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條的規(guī)定，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并

若中介明知其與房主進(jìn)行一房二賣行為，須承擔(dān)相應(yīng)的法律連帶責(zé)任。當(dāng)賣方先與兩位不同的購(gòu)房者簽訂合同時(shí)，應(yīng)向后履行較晚簽訂的合同所規(guī)定的義務(wù)，并完成房產(chǎn)過(guò)戶登記程序。由于后簽訂的合同已經(jīng)得到充分執(zhí)行，其中的購(gòu)房者已然獲得了所購(gòu)買房屋的完整所有權(quán)。《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

購(gòu)房合同簽訂后可以取消，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者在簽訂了購(gòu)房合同后，就表示雙方正式進(jìn)入辦理購(gòu)房手續(xù)的流程，如果是因?yàn)橘?gòu)房者違約不想買，開發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失，但有時(shí)可以根據(jù)具體情況避免。具體需要支付違約金的多少，需要根據(jù)雙方的合同里面的具體內(nèi)容來(lái)確定。如果違約金過(guò)高的，可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。一、二手房簽了協(xié)議可以不買嗎二手房簽了協(xié)議可以不買，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房合同中一般會(huì)約定違約金，如果雙方在合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。二、購(gòu)房合同和物業(yè)業(yè)主不一致怎么辦物業(yè)業(yè)主與購(gòu)

賣房房屋中介合同違約不一定可以起訴，若是想要起訴需要滿足以下的條件：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；（3）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。一、房屋買賣合同違約金過(guò)高怎么處理？1、房屋買賣合同違約金過(guò)高合同當(dāng)事人可以協(xié)商降低《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2、協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額的時(shí)候需要遵守的規(guī)定《最

所謂一房二賣，意為在房屋買賣合同成立之后，賣方有違誠(chéng)實(shí)信用原則，將該房屋再次出售予第三方。對(duì)于此種情況，持有有效合同的當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)合同約定，要求賣方依約履行相應(yīng)義務(wù)，即向其交付買賣的房屋；然而，如果屬于可撤銷租賃關(guān)系，當(dāng)事人則應(yīng)自知曉之日起一年之內(nèi)，通過(guò)尋求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)助，請(qǐng)求對(duì)此合同進(jìn)行撤銷處理，同時(shí)有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息，并且還需承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

可以要回來(lái)，只要自己不違約。賣方違約了，中介費(fèi)應(yīng)由違約方出（中介已經(jīng)促成交易了，有權(quán)收取中介費(fèi)）。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。一、合同糾紛要利息是不是合理？合同糾紛要利息是合理的。合同一方違約，履行期限屆滿不支付欠款的，應(yīng)當(dāng)支付延遲履行期間產(chǎn)生的欠款利息。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息或者不履行其他金錢債務(wù)的，另一方可以要求其支付。二、違反合同的法律后果;違反合同約定的法律后果是違約方需要承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果違反合同約定致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約一方還可以解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五

一、中介賣房發(fā)現(xiàn)欺詐行為可以退房嗎若房地產(chǎn)銷售人員存在欺詐之舉，購(gòu)房者可依法申請(qǐng)退房。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)明文規(guī)定，如交易一方采取欺詐手法，致使另一方在無(wú)法清晰理解其真實(shí)意圖的情況下完成民事法律行為，那么受害方享有向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷該行為的權(quán)力。然而，民事欺詐行為特指的是在設(shè)立、變更及終止民事權(quán)利與民事義務(wù)的過(guò)程中，故意向?qū)Ψ脚短摷傩畔?，或者刻意掩蓋真實(shí)情況，從而誘導(dǎo)對(duì)方產(chǎn)生誤解并作出錯(cuò)誤決定的行為?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖艞l第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、售樓人有欺詐行為可以退房嗎售樓人的行為涉嫌詐騙，可以退房?！缎谭ā返诙倭?/div>