繼承父母的商品房，原有的經(jīng)濟(jì)適用房還能要嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 19:05:00
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法律咨詢：
我是新建縣人，我父母有一套商品房想過戶給我，但我自己有一套經(jīng)濟(jì)適用房，如過戶了父母的商品房，這套經(jīng)濟(jì)適用房是不是就會被收走？
專家回復(fù):
中簽經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不允許擁有除經(jīng)適房以外的房產(chǎn)。如果想要將父母的商品房過戶到自己名下，就必須退出經(jīng)適房。此外，經(jīng)濟(jì)適用房是以家庭為單位申購的，中簽經(jīng)適房的家庭所有成員均有經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)。即使夫妻離婚，經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)也還是歸家庭成員（夫妻及其子女）共有。
相關(guān)法律知識：
經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：
（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
第三十一條已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
第三十三條個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。
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經(jīng)濟(jì)適用房有經(jīng)濟(jì)適用房可以買商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需收回，可以參考湖南省的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》第三十八條的規(guī)定。已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，需要購買其他住房的，需原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。一、買了經(jīng)濟(jì)適用房離異后是否還可以買商品房買了經(jīng)濟(jì)適用房離異后還可以買商品房，但在購買商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購買經(jīng)濟(jì)適用房后又購買其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。二、能轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以交易，但是有限制條件。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房登記滿5年需進(jìn)入市場交易的，應(yīng)經(jīng)住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可由政府按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金2023-02-27122人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時候需要繳納相關(guān)的費用，具體要看你購買房子的時間，如果在2001年2月5日前購物買的，需要交85元的工本費，還有登記費差不多是80元，土地等價金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級對應(yīng)的金額，所以等級越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的費用就越高。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的流程1、門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；2、到窗口排隊等待叫號進(jìn)行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3、網(wǎng)簽后，去咨詞臺領(lǐng)取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭少有生活用房證明），都是繳納契稅用的。4、繳契稅。5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號。6、交納土地出讓金，算法是3621元＊面積＊10％（當(dāng)初購房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉）。7、登記過戶排號辦理。8、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓，由市2023-07-0358人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別：1、土地性質(zhì)不同。經(jīng)濟(jì)適用房是政府劃撥用地，商品房則是出讓地。2、產(chǎn)權(quán)限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房的土地由政府劃撥，所以購買者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán)。3、購買對象不同。如果要經(jīng)濟(jì)適用房，那么，購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒有任何房產(chǎn)。4、房屋面積不同。由于經(jīng)濟(jì)適用房是以保障性為主，房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購買方的基本要求。而商品房則是出于對獲益的追求，由企業(yè)自己決定。5、建設(shè)目的不同。商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，經(jīng)濟(jì)適用房的建則是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房保障。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)和普通商品房有何不同經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)和普通商品房有何不同？價再怎么降，也2023-07-07396人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
#經(jīng)濟(jì)適用房
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父母所購買的經(jīng)濟(jì)適用房能否被繼承？江西在線咨詢 2024-12-03根據(jù)法律法規(guī)，父母在成功獲得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房時，其權(quán)益自然應(yīng)被視為合法財產(chǎn)，并可穩(wěn)妥地進(jìn)行繼承。經(jīng)濟(jì)適用住房作為國家按照相應(yīng)計劃協(xié)調(diào)建設(shè)并分配給社會公眾的住宅，具有合法的財產(chǎn)屬性。在遺產(chǎn)繼承程序啟動后，應(yīng)遵循法定繼承原則辦理相關(guān)手續(xù)；若存在遺囑，則應(yīng)遵照遺囑繼承或遺贈手續(xù)執(zhí)行；若存在遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，也需按照協(xié)議進(jìn)行處理。 -
經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎？跟一般的商品房有差別嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-01從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看，對于繼承有所限制。對于的繼承，不論是所有者生前立下，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經(jīng)濟(jì)適用房。但是可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房的財產(chǎn)權(quán)，即將經(jīng)濟(jì)適用房變現(xiàn)之后的財產(chǎn)歸其繼承人所有。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，則應(yīng)該可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用 -
父母名下的經(jīng)濟(jì)適用房，誰可以繼承。江蘇在線咨詢 2021-11-07經(jīng)濟(jì)適用房屬于限制產(chǎn)權(quán)，父母去世后子女可以繼承，但只能繼承父母對房屋的權(quán)利，即原來屬于限制產(chǎn)權(quán)的子女享有限制產(chǎn)權(quán)，在這種情況下不需要支付轉(zhuǎn)讓金。如果孩子想在繼承的同時改變所有權(quán)的性質(zhì)，把經(jīng)濟(jì)適用房變成可以自由轉(zhuǎn)讓的房子，就要交土地出讓金。【相關(guān)延伸】問：申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？答：城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民 -
已有一套商品房和一套經(jīng)濟(jì)適用房,父母還能將房屋過戶給我嗎？江西在線咨詢 2022-10-01您和您老公有兩套房，一套商品房,一套，您父母想把房子過戶到您名下按照房屋過戶指標(biāo)規(guī)定，您應(yīng)該是沒有指標(biāo)的。但是具體和您們當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T聯(lián)系。
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父母的經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎,法律的規(guī)定是什么黑龍江在線咨詢 2023-08-30父母的經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承。經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，住滿5年按一定比例購買后可以領(lǐng)取房產(chǎn)證獲得全部產(chǎn)權(quán)，可以成為被繼承人的合法財產(chǎn)進(jìn)行繼承。
