至今是否還有經濟適用房,經濟適用房有必要買嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 16:42:53
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經濟適用房是國家為了解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，這種類型的住宅因減免了工程報建中的部分費用，所以它的成本略低于普通商品房，所以又被稱為經濟適用房?，F(xiàn)在購買經濟適用房是有要求的，需年收入小于等于6萬的家庭才可購買。那么現(xiàn)在還有經濟適用房嗎?經濟適用房還有必要買嗎?
現(xiàn)在還有經濟適用房嗎?
經濟適用房是保障房的一種，一直都有。只不過16年將不再新建經濟適用房，而是考慮去庫存。但到目前為止，市政府關于今年經適房政策尚未正式公布，相應的受理時間也未確定。
可以經常留意電視、廣播、網絡等媒體的信息，或詢問街道住房保障受理窗口、區(qū)保障住房租賃管理中心，甚至有些街道會發(fā)通知到居委小區(qū)的，可通過居委宣傳欄進行了解。規(guī)定2人申請經適房的，要求家庭年收入3.63萬元及以下，若不符合經適房申請標準，只能申請限價房。
1、居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
2、需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。
3、買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
經濟適用房還有必要買嗎?
1、經濟適用房是解決住房困難、收入偏低的群眾的，一般都是小戶型;
2、經濟適用房是共有產權房，就是說有一定比例的產權(30-40%)是屬于政府的，所以即使將來賣掉，收益中的絕大部分要交給政府，如果漲的很多，政府可優(yōu)先低價回購;
3、如果考慮借此掙錢，還是不要購買，因為現(xiàn)在管得緊，基本不可能靠這個掙錢;
4、要是現(xiàn)在有錢去買90-120平米的商品房，那就直接買商品房。如果錢不夠我先買這個，經濟適用房肯定比那個區(qū)域的商品房便宜。
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