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房子買貴了交了定金可退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-03 01:15:56 247 人看過

律師解答：

可以。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：

一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百九十條

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

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一、買房買貴了能退房嗎如有需要，可對購房協(xié)議進(jìn)行取消處理。1．買方與賣方雙方可據(jù)此達(dá)成共識，以特定方式解除該購房合約；或者在簽署合同時，就情況的出現(xiàn)作出具體的約定，以便在約定的情形出現(xiàn)后能及時地向賣方發(fā)出退房通知，通知自發(fā)送之日起購房協(xié)議即被解除從而完成退房流程。2．然而需注意的是，若相關(guān)退房條件未得到滿足，則通常無法進(jìn)行退房，若強(qiáng)行退房與賣方產(chǎn)生爭議，可能會導(dǎo)致違約行為的出現(xiàn)，這將導(dǎo)致支付違約金等情況?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)

2024-03-20

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買房子定金交了貸款沒批定金退嗎？

一般情況下是能夠退的，具體情況要看合同約定。因房屋買賣違約而產(chǎn)生的退房問題，如果買賣合同有約定的，按照約定來處理。如果合同約定開發(fā)商有義務(wù)辦理貸款，但不能辦理，構(gòu)成根本違約，可以要求解除合同。如果沒有約定的，可以向人民法院提起訴訟來解決相關(guān)問題。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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房子交了定金可不可以不買了

可以。交了定金后不想購買的，定金有兩種處理情形：（1）如果雙方協(xié)商一致解除合同的，收取定金一方可以退還定金；（2）如果收取定金一方不想解除合同，而交納定金一方不想購買的，構(gòu)成合同違約，收取定金一方可以不退還定金或要求對方支付違約金后退還定金。房子定金交了簽了合同能退嗎房子定金交了簽了合同后如果是對方就收受定金一方違約的是可以退的。并且定金是要雙倍的返還的，雙倍返還之后，如果還存在其它的損失沒有進(jìn)行彌補(bǔ)的，那么受害一方是可以要求彌補(bǔ)實際損失的，全部得到填補(bǔ)為止。對于這個方法，可以采取律師發(fā)律師函的方式，律師會在函件里面清楚地告訴賣方應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定

2023-08-03

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付了定金之后后悔了買房子定金可以退嗎

買房交了定金不可以退，但如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行而解除合同的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果是因為賣方的原因?qū)е潞贤瑹o法訂立，而買方反悔的，定金也應(yīng)當(dāng)退還，且應(yīng)當(dāng)雙倍退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-05-14

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買房子交定金了還可不可以退回來

一、買房子交定金了還可不可以退回來買房子交定金了如果收受定金的一方違約的是可不可以退回來的。《民法典》相關(guān)規(guī)定：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房交了定金不想要了中介費可不可以退1、購房交了定金不想買了，不可不可以退定金和中介費。2、因為買方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費，中介費是不會退的。3、買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因

2024-01-24

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交了房子首付定金可以退嗎？

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2024-05-09

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私人房子定金交了可以退嗎？

1、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但是具體的情況還是要看合同如何約定。2、一般定金交了之后是不能退的，但以下情形除外：（1）因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。（2）因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。（3）收受定金的一方違約的，定金可以退；給付定金的一方違約的，定金不能退?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商

2024-04-29

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一、交了購房定金不想買了定金能退嗎若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之后，反悔不想繼續(xù)履行交易的話，這種情況下構(gòu)成違約。根據(jù)定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據(jù)當(dāng)時情況才能確定是否要退還定金。二、二手房交易流程是怎樣的1、買賣雙方達(dá)成交易意向首先你要根據(jù)自己的實際情況選好你想購買的房，然后去實地考察。如果有想買的意愿的話，就可以和賣方開始談?wù)劸徒灰變r格、方式以及費用劃分等等方面達(dá)成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產(chǎn)證以及水電氣費的繳納記錄等。2、買方向銀行進(jìn)行貸款申請如果你想申請貸款，那么你好先向銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進(jìn)行價值評估。3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》你和賣方就各種事宜達(dá)成一致意見后，就可以到相

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