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不交物業(yè)費物業(yè)不讓車進小區(qū)可以報警嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-17 03:22:39 171 人看過

一、不交物業(yè)費物業(yè)不讓車進小區(qū)可以報警嗎

若在購置房產(chǎn)之后，長時間內(nèi)無人居住，仍然需支付物業(yè)管理費用。

無論業(yè)主是否實際入住，均應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議中明確的規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。

依照法律規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的約定，向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費用。

如果業(yè)主與物業(yè)使用人之間達成了由物業(yè)使用人承擔物業(yè)服務(wù)費用的協(xié)議，則應(yīng)遵循該協(xié)議執(zhí)行，但業(yè)主仍需對物業(yè)服務(wù)費用承擔連帶責任。

《物業(yè)管理條例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

二、物業(yè)法沒有入住物業(yè)費怎么收

依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，若您未實際居住于該物業(yè)之中，仍然必須按照物業(yè)服務(wù)合同中所約定的條款全額支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

對于未實際入住之房產(chǎn)，同樣需要繳納管理費用。

然而在某些區(qū)域，地方性立法可能會允許對空置住房實施適當?shù)奈飿I(yè)管理費用優(yōu)惠，詳細情況您可與物業(yè)公司進行深入交流，力求尋找雙方都能接受的解決方案。

任何有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的協(xié)商結(jié)果均應(yīng)符合法律規(guī)定且具備有效性并經(jīng)雙方同意后生效。

首先，依照相關(guān)法例規(guī)定，所有業(yè)主必須按照物業(yè)服務(wù)合同所約定的標準按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。

如果業(yè)主與物業(yè)使用人預(yù)先商定由物業(yè)使用人承擔物業(yè)管理服務(wù)費用，則需遵循此約定，而業(yè)主則需對此承擔連帶責任。

對于已經(jīng)完工但尚未售出或交付給物業(yè)購買者的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費用將由建設(shè)單位負責承擔。

其次，如有業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同中的約定，未能按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，業(yè)主委員會有權(quán)督促其在合理期限內(nèi)補繳欠款；若逾期仍未支付，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

在此過程中，物業(yè)服務(wù)人員不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等措施來催促業(yè)主繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。

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一、不交停車費物業(yè)有權(quán)不讓車子進出嗎1、小區(qū)物業(yè)不交停車費不讓進小區(qū)是不合法的。物業(yè)不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)的做法是違法的，其行為侵害了業(yè)主的自由出入的權(quán)利。小區(qū)業(yè)主對購買的商品房是享有物權(quán)的，并且車位只是商品房的附屬物品，小區(qū)業(yè)主所擁有的商品房即為物權(quán)的所有人，對于小區(qū)內(nèi)共有建筑物是享有共有及共同管理的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。二、小區(qū)物業(yè)費包括哪些服務(wù)項目小區(qū)物業(yè)費包括服務(wù)項目：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等，即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用，包括，公共建筑內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明

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一、個人如何起訴物業(yè)不讓車進小區(qū)當物業(yè)阻止業(yè)主車輛進入小區(qū)時，業(yè)主可以采取法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過以下步驟進行起訴：1．收集證據(jù)：業(yè)主應(yīng)保存好與物業(yè)溝通的記錄，包括但不限于電話錄音、短信、郵件等，以及能夠證明自己是小區(qū)業(yè)主和車輛所有權(quán)人的相關(guān)證件。2．與物業(yè)協(xié)商：在提起訴訟之前，業(yè)主可以嘗試與物業(yè)進行協(xié)商，明確表達自己的訴求，并尋求雙方都能接受的解決方案。3．尋求法律援助：如果協(xié)商無果，業(yè)主可以咨詢專業(yè)律師，了解具體的法律程序和維權(quán)途徑。4．提起訴訟：在律師的指導(dǎo)下，業(yè)主可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求物業(yè)停止侵害行為，并賠償因此造成的損失。二、物業(yè)有權(quán)阻止業(yè)主車進小區(qū)嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》第275條的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，物業(yè)作為管理方，并沒有權(quán)利無故阻止業(yè)主車輛進入小區(qū)。1．物業(yè)的管理權(quán)來源于業(yè)主委員會的授

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業(yè)主
物業(yè)裝門禁不讓業(yè)主進小區(qū)違法嗎

違法。如果物業(yè)有強制辦理門禁卡不讓業(yè)主進家的行為，是違反《民法典》的，業(yè)主可以通過相關(guān)法律保護自己的合法權(quán)益。一、物業(yè)未通知停水停電造成的損失怎么辦在實際中，一般小區(qū)里頭有停水停電的通知的話，作為物業(yè)通常是有責任告訴業(yè)主的，因為一般是物業(yè)那邊先得到消息的，否則一旦停水停電，那么剛好家里有什么需要水電的，就會造成損失。所以，要是物業(yè)那邊不通知停水停電，導(dǎo)致業(yè)主有損失的，那么可以要求對方賠償。如果因物業(yè)沒有及時通知停水停電而造成損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)賠償損失，具體做法如下首先，如果物業(yè)管理合同中對此有相關(guān)約定的，業(yè)主可按照約定向物業(yè)索償。一般合同上有說怎么辦的，就怎么辦，省得自己再想解決辦法，而且要是對方不肯認的話，那么就會比較麻煩。所以，要是你們之間有關(guān)于這方面的約定的，那么就按照約定的來就行了。其次，如果物業(yè)管理合同無約定或約定不明，那可與物業(yè)或物業(yè)上級管理部門進行協(xié)商，要求其賠償損失。

2023-02-24

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小區(qū)物業(yè)
小區(qū)物業(yè)費幾年不交可以起訴

法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納，一般認定應(yīng)該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費，業(yè)主還是不交物業(yè)費，就可以起訴了。具體的時間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主超過了約定的交費時間后就起訴，也可以一直不起訴。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業(yè)公司都會在三年內(nèi)起訴的。不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。一、什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費？1、物業(yè)費的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購房合同寫明的交樓日期起算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費；2、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，

2023-04-02

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法律綜合知識
小區(qū)物業(yè)侵占財產(chǎn)可以報警嗎

報警也不會受理的，這個侵占罪是屬于的自訴案件要到法院起訴?！吨腥A人民共和國刑法》第二百七十條【侵占罪】將代為保管的他人財物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理?！吨腥A人民共和國刑法》（2020修正）：第二編　分則第五章　侵犯財產(chǎn)罪　　　　第二百七十條　將代為保管的他人財物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。\n將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。\n本條罪，告訴的才處理。

2023-02-25

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