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學區(qū)房跟學位房有什么區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-14 15:51:55 450 人看過

學區(qū)房和學位房有什么區(qū)別:學區(qū)房：由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學生源劃分出來的一個范圍，在這個范圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種范圍內的物業(yè)房產叫做學區(qū)房。

學位房：指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。

學區(qū)房和學位房的區(qū)別：

規(guī)定不同：

學位房一般就是和指定學校有聯(lián)建關系或者合作關系，然后買這個房子帶一個上學的指標；而學區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學。

《城市房地產管理法》第四十四條

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

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周邊有學校就是學位房？很多購房者對學位房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學校，就意味著是學位房，只要有學校上就是學位房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。所謂學位房，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關學校學位而得名。一般來說，項目有學位名額是因為其引進了學校，或與某些名校有聯(lián)建、合作方面的關系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的學位房由于名額有限，并不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤，其實只是在名校招生范圍內，卻將自己包裝成學位房。學區(qū)房是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入學區(qū)房，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學校，即免試就近注冊登記入學。但學區(qū)存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的學位也就失效了。此外，身處學區(qū)，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，并通

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學區(qū)房和學位房有什么區(qū)別：學區(qū)房：由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學生源劃分出來的一個范圍，在這個范圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種范圍內的物業(yè)房產叫做學區(qū)房。學位房：指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。學區(qū)房和學位房的區(qū)別：規(guī)定不同：學位房一般就是和指定學校有聯(lián)建關系或者合作關系，然后買這個房子帶一個上學的指標；而學區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學?！冻鞘蟹康禺a管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。什么是

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自住型的房子當然也要選擇合適的區(qū)位，但這種選擇根據(jù)個人不同的情況，有很大的自主性，或者說有旁人插不上嘴的地方。但投資型的房產就不同了。一般來說，如果項目所處的是開發(fā)初期的地段，開發(fā)商一定會用“美好的升值前景”作誘餌，雖然地價比較便宜，但后期的投入帶動地價的上升也是緩慢的，而且后期的房地產開發(fā)建設的前景無法估計，風險過大，建議普通投資者避而遠之。那么，是不是開發(fā)成熟的區(qū)位就一定具備投資價值呢？也不是。因為這種區(qū)位土地投資量已經很大，繼續(xù)升值的潛力變小，升值更有賴于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無限是有出入的。因此，建議投資處于開發(fā)中期的區(qū)位。這種地段投資規(guī)模已經形成，土地價值較高，加上尚有少量的土地可供投資開發(fā)，對于土地增值的帶動作用已經比較明顯，另外，由于投資已經具有規(guī)模，使得對于區(qū)位的未來規(guī)劃比較容易把握。

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一、本科學歷與學士學位有什么區(qū)別1、學士是代表學位，表明的讀的專業(yè)是什么樣的水平，畢業(yè)證是學歷，代表你正常畢業(yè)。2、學位不等同于學歷，獲得學位證書而未取得學歷證書者仍為原學歷。取得大學本科畢業(yè)證書的，不一定能夠取得相應的學位證書;取得學士學位證書的，必須首先獲得大學本科畢業(yè)證書，而取得碩士學位或博士學位證書的，卻不一定能夠獲得碩士研究生或博士研究生畢業(yè)證書。3、學歷代表著學習的經歷，學位則代表著學習水平和層次。畢業(yè)證僅僅證明了一個人學習的時間和過程，但學位證卻是對這個人所學知識達到一定水平的認可。4、從市場認可度上看，對在政府機關、事業(yè)單位或國有企業(yè)工作的人來說，雙證比單證有競爭優(yōu)勢。但在外資企業(yè)和民營企業(yè)則差別不大，關鍵是個人能力與專業(yè)背景。5、學位是學歷的標志，不和學校學習的經歷或學歷掛鉤;而學歷則必須是學校學習的經歷。所以有學歷不一定有學位，沒有學歷不一定沒有學位。二、學歷簡介學歷，

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學位房or學區(qū)房知多少?學位房，是指只要購買了該房源就享有上學名額，一般所帶的學校性質為私立或聯(lián)合辦學，只有一個孩子的指標。學位房不受戶口的限制，這也是它區(qū)別于學區(qū)房的一大優(yōu)勢，但是學位房的學校因為是私立的收費特別高，估計小學和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧，這和花錢買一個學區(qū)差不多。而且學位房的學?？赡芾蠋熈鲃有员容^大，可能質量和學區(qū)的統(tǒng)招老師還是有一定的差別。學區(qū)房是針對九年義務教育而言的，是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區(qū)房是：該房子屬于某個重點小學或中學的劃片學區(qū)。買了學區(qū)房只是具備了優(yōu)質學校隨機派位的資格，能不能進還得看學校的容量和報名的人數(shù)等。購買學區(qū)房時候應注意以下幾點：1、學區(qū)房受到戶口的限制，需為當?shù)厣吹貞艏?、并不是和學校離得近的房子就是學區(qū)房，并不是一個小區(qū)就在一個學區(qū)。3、每年的學區(qū)劃分并不是固定不變的，會根據(jù)學區(qū)內所轄人口數(shù)量等情

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一、租學區(qū)房可以上學區(qū)的小學嗎？學區(qū)房是按戶口和房產所在劃分的。報名就讀要出示查驗的也就是這兩樣東西。租房戶并不具備這兩樣東西，所以原則上是無法入學區(qū)房所在學校就讀的。針對這種情況，有些人就鉆空子，想到將戶口遷入該租住戶的方法，但前提必須要房主同意，而且還得具備遷入居住三年以上的條件，所以方法并不可取。沒戶口限制的子弟學校質量差，私立學校，貴族學校需要經濟條件允許。孩子上學是大事，盼權衡咨詢清楚再決定。二、買學區(qū)房怎么辦貸款？1、基本條件（1）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。（2）所購商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地。（3）已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40％以上的購房款。（4）有貸款行認可的資產作為抵質押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。（5）同意在貸款行辦理銀行卡（折），每期貸款

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二者都是采取全日制攻讀的方式，其區(qū)別主要有兩點：培養(yǎng)目標不同。專業(yè)學位是培養(yǎng)在某一專業(yè)(或職業(yè))領域具有堅實的基礎理論和寬廣的專業(yè)知識，具有較強的解決實際問題的能力，能夠承擔專業(yè)技術或管理工作，具有良好職業(yè)素養(yǎng)的高層次應用型專門人才。學術性學位碩士研究生則主要是培養(yǎng)學術研究人才。培養(yǎng)方式不同。專業(yè)學位課程設置以實際應用為導向，以職業(yè)需求為目標，以綜合素養(yǎng)和應用知識與能力的提高為核心。教學內容強調理論性與應用性課程的有機結合，突出案例分析和實踐研究;教學過程重視運用團隊學習、案例分析、現(xiàn)場研究、模擬訓練等方法;注重培養(yǎng)學生研究實踐問題的意識和能力。在具體的學習過程中，要求有為期至少半年(應屆本科畢業(yè)生實踐教學時間原則上不少于1年)的實踐環(huán)節(jié)。而學術學位研究生的課程設置側重于加強基礎理論的學習，重點培養(yǎng)學生從事科學研究創(chuàng)新工作的能力和素質。

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買學區(qū)房的優(yōu)勢1、孟母三遷。給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。2、交通便捷，安全，配套設施完善。名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。3、教育房產雙投資，升值空間大。購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區(qū)房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。知識延伸閱讀：買學區(qū)房要注意哪些要素？1、落戶關鍵對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業(yè)內人士表示，在二手房買賣過程中，由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產所在的地址

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一、學歷公證和學位公證的區(qū)別學歷公證和學位公證的區(qū)別在于：1．學歷公證，是指公證處根據(jù)申請人，依法證明申請人在學校學習的經歷和畢業(yè)或肄業(yè)的事實真實、合法的活動。學歷公證包括：證明小學學歷、中學學歷、大學學歷、職業(yè)學校學歷等。在實際公證中，公證處一般只證明當事人的最高學歷，也可以同時證明當事人的全部學歷。2．學位公證，是指公證機構根據(jù)申請人的申請，依法證明申請人所獲得學位真實、合法的活動。學位公證包括：證明學士學位、碩士學位、博士學位。二、學歷公證的材料1．申請人的身份證、戶口薄、或其他身份證明。2．申請人所要證明的學歷證（如畢業(yè)證書、學位證書、結業(yè)證書）原件、復印件。3．申請人如遺失學歷證的，應向原發(fā)證學校申請補發(fā)。如該校已被撤銷，須提供原該校的上級主管機關出具的證明無學歷證原件。4．公證人員要求的其他證件或材料（如國外的入學登記、通知書、擔保書或單位相關學歷證明等）。三、學歷公證的程序在

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1、要經常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網站，查詢了解目標學校具體的學區(qū)范圍，并適時留意各個學校的學區(qū)變動。2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。3、還要及時摸清各個學校對學位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則不同，有的學校學位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。4、鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購買學區(qū)房的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。相關內容：購買學區(qū)房的注意事項1、仔細看清“就近入學”“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。2、盡早落戶是關鍵所

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