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以下幾類二手房最好不要買：

1。不買質(zhì)量差的房子，質(zhì)量是房子的生命，也是商品房投資的重中之重。從媒體披露的房屋質(zhì)量來看，很難看出房屋的正常使用受到嚴重影響。買有質(zhì)量問題的商品房，就像拿錢取水一樣。主要從兩個方面看房子的質(zhì)量。一是看資料，主要檢查各類建材生產(chǎn)企業(yè)和產(chǎn)品的資質(zhì)證書、各施工工序的質(zhì)量監(jiān)督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量評定等原始資料；二是檢查外觀房屋在現(xiàn)場，如墻柱和基礎(chǔ)沉陷，墻體是否有裂縫和松動，屋頂是否有滲漏，外墻是否脫落等。如果在以上兩方面發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題隱患，千萬不要在這樣的房子里花錢。否則，他們就無法安居樂業(yè)，投資也難以變現(xiàn)。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，將禁止或限制以下八類房屋：一是違法違規(guī)建筑；二是教堂、寺廟、尼姑庵等違法建筑；三是名樓或文物等需要保護的房屋；三是，樓房、廟宇、尼姑庵等違法建筑；四是因國家建設(shè)需要，已被征收或者確定在拆遷范圍內(nèi)的房屋；五是單位不得擅自購買城市私人房屋；六是房屋產(chǎn)權(quán)有爭議或者不明確的不能出售；七是出租人和共有人出售的房屋在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；八是對國家或單位補貼的廉價房有一定的銷售限制。無論目的是什么，最好不要購買以上八種房屋，否則會陷入不利糾紛，浪費金錢，遭受不必要的經(jīng)濟損失。

3。不要買設(shè)計差的房子

買房不是買冷空間，而是需要實用功能、藝術(shù)功能和投資功能的有機結(jié)合，其中設(shè)計起著重要的作用。我國住宅設(shè)計存在嚴重不足。有些人已經(jīng)在同一個系統(tǒng)中工作了幾十年，而另一些人則是千家萬戶，沒有任何變化或個性。此外，由于缺乏商品房設(shè)計，商品房布局不理想，采光不足，通風不暢，樓與樓之間距離過小，房間過道過多。建筑是凝固的音樂，住宅是立體的詩。買房不僅要看空間大小，還要看建筑內(nèi)外的設(shè)計。設(shè)計的好壞將直接影響建筑物的升值能力和投資價值。不僅要看建筑外觀是否美觀端莊、氣勢磅礴，還要看房子的設(shè)計是否完美，既有外在美又有內(nèi)在美，內(nèi)在美是建筑的精神所在。試想一下，誰會喜歡實用面積和建筑面積相差很大的房子？

4。不要買環(huán)境不好的房子

用于家庭消費或購房投資，不僅要買幾間房，還要買周邊環(huán)境。房子的環(huán)境直接影響到未來的升值潛力和生活便利性。我們需要看看在我們的社區(qū)和周圍生活著什么樣的人，他們是否是我們認可和欣賞的群體。在居住區(qū)，居民的認同與和諧可以提高居民的素質(zhì)。如果該地區(qū)龍蛇混雜，買家會效仿孟母三千。居住區(qū)內(nèi)交通、購物是否便利，是否有足夠的休息場所供人們散步、鍛煉、開展娛樂活動，兒童入園（學）是否有困難。區(qū)內(nèi)的商業(yè)和學校設(shè)施應盡可能完善，以滿足居民的基本生活需要。居住區(qū)的綠化和環(huán)境保護也是一個非常重要的方面。綠草、綠樹、花壇、噴泉、亭臺樓閣、景點相得益彰。如此可愛環(huán)境中的房子往往能吸引不少注重生活品質(zhì)的購房者。