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一、買房網(wǎng)簽備案后是不是有房產(chǎn)證

不一定，要竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理產(chǎn)權(quán)證。需要按正常手續(xù)辦理房產(chǎn)證，網(wǎng)簽只是說明房管部門認(rèn)可購房了。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是有很多的手續(xù)需要備案，不是說在網(wǎng)上簽約就能辦理房產(chǎn)證了。只能說如果要網(wǎng)簽了，房產(chǎn)交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產(chǎn)了。辦理房產(chǎn)證時(shí)還是需要帶上相應(yīng)套手續(xù)到房管局(房產(chǎn)交易中心)去辦理。

二、網(wǎng)簽和備案需要注意哪些

1、房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

購房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本，同時(shí)需要按照合同的中的標(biāo)注逐項(xiàng)填寫。

2、注意合同條款

購房者在填寫購房者合同時(shí)，需要注意看下合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，需要看下開發(fā)商是否擁有商品房預(yù)售許可證，只有開發(fā)商擁有預(yù)售許可證，網(wǎng)簽才正規(guī)有效，這也是影響我們房屋能否正常辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

三、房產(chǎn)局網(wǎng)簽備案查詢方式有哪些

1、網(wǎng)上查詢

購房者可登入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的網(wǎng)站，來查詢自己的商品房是否備案成功，這是最為簡單的一種查詢網(wǎng)簽備案的方式，購房者登入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局網(wǎng)站后，點(diǎn)擊購房合同備案查詢，然后輸入合同編號(hào)與身份證號(hào)碼，即可查詢自己的房屋是否備案。

2、前往房產(chǎn)局查詢

如果想要準(zhǔn)確的查詢個(gè)人房產(chǎn)證信息，購房者可攜帶房屋預(yù)售合同、身份證號(hào)碼等相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局的檔案館或窗口處進(jìn)行查詢，這樣也能查詢自己的商品房是否成功備案。

不管是買房還是租賃房子都會(huì)辦理網(wǎng)簽和備案，是對當(dāng)事人的負(fù)責(zé)，不會(huì)出現(xiàn)一方多賣或者是一房多租的情況。辦理房產(chǎn)證是需要到房產(chǎn)局辦理的，如果不知道帶什么資料什么時(shí)間去，建議提前打電話進(jìn)行咨詢一下房產(chǎn)局，省的自己白跑。