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企業(yè)拆遷都有哪些補償,該如何維權(quán)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-27 09:52:46 374 人看過

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,企業(yè)拆遷的補償是比較多的,包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等,企業(yè)如果對補償決定不服的,可能申請行政復議或者訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

拆遷單位對安置人員怎么確定

由于現(xiàn)實情況紛繁復雜,確定應(yīng)安置人員存在一定的難度,動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式:

(1)動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協(xié)議分割動拆遷補償款;

(2)在《房屋動拆遷安置協(xié)議》中無相關(guān)條款,但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關(guān)記載的,一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考,依據(jù)當事人提出的合理合法的主張,確定安置補償人員;

(3)當《房屋動拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對相關(guān)安置人員均不明晰時,調(diào)解人員可至動拆遷單位了解具體情況,參考其意見合理確定安置人員。

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      香港在線咨詢 2021-06-19
      企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面:一是拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用
    • 企業(yè)面臨拆遷如何維權(quán),如何保護自身的合法權(quán)益,企業(yè)拆遷如何維權(quán)
      廣東在線咨詢 2022-01-23
      (一) 學習相關(guān)法律法規(guī)、了解拆遷政策 企業(yè)在遇到拆遷時,應(yīng)對基本的法律知識有一定的了解。對法律法規(guī)的掌握有助于企業(yè)了解自己的權(quán)利,并運用法律武器進行維權(quán)。 充分了解拆遷政策,雖然一般拆遷政策中的補償標準都比較低,但是只有在充分了解的情況下,才能發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)的情況。另外,拆遷政策中往往也會有些有利于被拆遷人的規(guī)定,在拆遷過程中被拆遷方給忽略掉。 (二) 對企業(yè)的財產(chǎn)進行預(yù)估,保存證據(jù) 1. 整理企
    • 拆遷補償如何維權(quán)才有效?
      吉林省在線咨詢 2021-04-07
      搜集和保存相關(guān)拆遷資料。 維權(quán)輸贏的關(guān)鍵就是證據(jù),所以,拆遷人任何的宣傳文件都要注意搜集留存,特別注意有蓋章的原件。 維權(quán)方法多種多樣,并非單一!維權(quán)方法不僅是復議或行政訴訟,還包括“申請違法查處、舉報”等等手段,一切的維權(quán)手段,都是為了搭建相對公平的溝通平臺,因此,被拆遷人/被征收人要盡可能的尋找多種有效的維權(quán)方法,增加成功爭取合理補償?shù)母怕省U_認識到征收拆遷的問題、并擁有堅定的維權(quán)信心,是維
    • 如果企業(yè)被拆遷,企業(yè)主該怎樣維權(quán)
      天津在線咨詢 2021-08-22
      事實上,拆遷人與被拆遷人在協(xié)商補償、訂立補償安置協(xié)議的過程中,承租人也沒有權(quán)利參與到其中來。這樣一來,一旦面臨拆遷,作為承租人的企業(yè)想獲取補償就會陷入非常被動的局面。在現(xiàn)實生活中,因歷史上的改制原因,國有企業(yè)改制不徹底、集體企業(yè)轉(zhuǎn)型不成功,企業(yè)產(chǎn)權(quán)、廠房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)屬混亂不清等情況,導致企業(yè)以承租人的身份從事生產(chǎn)經(jīng)營的情況非常之多。
    • 企業(yè)拆遷中,小企業(yè)能獲得哪些補償項目?如何計算企業(yè)拆遷補償標準
      北京在線咨詢 2022-03-18
      在企業(yè)拆遷中,對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補償項目。 一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價,說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢?有這么幾種情況:(1)土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。 (2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證,這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得