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二手房買賣合同違約時，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確定

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 06:42:28 390 人看過

關(guān)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，其具體規(guī)定如下：雙方當(dāng)事人在合同中得以自行決定如何制定一方違反合同時需向他方支付的違約金金額，亦可就違約引發(fā)的損失賠償額的計算方式加以明確約定。

如所設(shè)定的違約金低于實(shí)際損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)將依照當(dāng)事人的申請對此進(jìn)行相應(yīng)增加；

反之，如果約定的違約金明顯超出了實(shí)際損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)同樣將依據(jù)當(dāng)事人的請求對該筆款項適度減少。

當(dāng)當(dāng)事人針對延遲履行約定違約金時，違約方在支付違約金之后仍須繼續(xù)履行其應(yīng)盡義務(wù)。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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