房屋買賣居間協(xié)議賣方違約該怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-07 07:32:37
419 人看過
房屋買賣居間協(xié)議賣方違約的可以起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋；或者可以起訴對(duì)方解除合同賠償損失。如果雙方在合同中有約定違約金的，可以按照合同約定要求對(duì)方支付違約金。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
處理買賣房屋協(xié)議違約的建議
458人看過
-
處理房屋買賣居間協(xié)議糾紛的途徑
288人看過
-
房屋買賣居間合同是否需要支付違約金，賣方違約怎么辦
291人看過
-
買賣房屋賣方違約的處理辦法是什么？
480人看過
-
民法典中買賣房屋買方違約怎么處理？
426人看過
-
房屋買賣居間協(xié)議條款提醒
438人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
中介協(xié)議（居間協(xié)議）不是房屋買賣合同，中介協(xié)議是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。它們的區(qū)別主要有：（1）中介協(xié)議的當(dāng)事人是中介人與委托人，而房屋買賣合同的當(dāng)事人是房屋的買方和賣方，沒有中介人；（2）中介人只是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，行為本身不具有法律意義，房屋買賣合同雙方的買賣行為具有法律意義；（3）中介人只有在有結(jié)果時(shí)才可以請(qǐng)求報(bào)酬，并可從買賣雙方取得報(bào)酬，房屋賣方是從買方處取得房屋價(jià)款。一、房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收?。环慨a(chǎn)交易額100萬元以上的按0．5％收取。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合2023-03-08451人看過 -
一、買賣房屋違約怎么處理買賣房屋違約的處理辦法是：1.解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。2.支付違約金。違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3.賠償損失。對(duì)于因當(dāng)事人違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。二、買賣房屋違約需要賠償多少違約金買賣房屋違約需要賠償?shù)倪`約金有約定的就按照約定的數(shù)額來賠償，沒有約定的，就根據(jù)造成的損失來賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2023-06-21369人看過 -
房屋買賣協(xié)議買房協(xié)議書違約金的約定是：1．對(duì)賣方而言，對(duì)于買方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付違約金，超過一定期限還未支付的，可視為構(gòu)成根本違約，需按房屋總價(jià)款的20％支付違約金，合同解除；2．對(duì)買方而言，賣方逾期履行合同義務(wù)的情況下，按買方已支付房款的萬分之五要求賣方支付違約金。租房怎么約定違約金1、如果租賃合同中對(duì)違約金有明確的約定，則按約定的違約金比例支付。比如雙方約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金作為違約金。2、如果約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租金為每月1000元，而約定的違約金數(shù)額為一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求適當(dāng)降低。3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。最后，關(guān)2023-07-22146人看過 -
房屋買賣解約協(xié)議簽定拒付違約金解決方法大致有兩個(gè)：協(xié)商解決和起訴。1、協(xié)商解決：解決糾紛，能夠協(xié)商解決當(dāng)然最好，我們建議都盡量和氣地，盡可能拿對(duì)方的利益來互相牽制，以達(dá)到和解的效果。2、起訴：這是要著重介紹的一種索償方法，因?yàn)榉ㄔ菏芾碇蟮膶徟袥Q定，具有法律強(qiáng)制力！一、合同糾紛，確定起訴法院的方法1、合同有約定管轄法院的，以合同約定的為準(zhǔn)。2、合同沒有約定管轄法院，或者約定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起訴。其中：(1)爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；(2)交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；(3)其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。二、起訴需要的材料是什么1、民事起訴狀。2、書證：如合同、運(yùn)貨單、收貨單、匯款記錄等等與案件相關(guān)的書面證據(jù)。3、證人證言。4、錄音錄像、電子數(shù)據(jù)資料。如電話錄音、聊天記錄、郵件等等。三、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些1、支付違約2023-06-27480人看過
-
銀行貸款房屋買賣買方違約還能賣，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同；或者賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金。一、二手房買方毀約不買了怎么處理二手房買賣中買方毀約不買，賣方可向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。1、若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒有過分高于實(shí)際損失的情況下，人民法院將予以支持，具體為以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少，而當(dāng)當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失時(shí)，守約方可以此為由請(qǐng)求增加的違約賠償，人民法院應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2、若雙方對(duì)違約責(zé)任沒有約定具體的標(biāo)準(zhǔn)，賣方可舉證證明因買方違約造成的損失，以此請(qǐng)求買方進(jìn)行賠償。3、若買方已繳納定金，賣方可直接沒收定金。二、民法典房產(chǎn)合同違約要承擔(dān)什么責(zé)任若買方上訴法院，可2023-04-04489人看過 -
合同債務(wù)房屋買賣合同中，買方違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。房屋買賣買方違約責(zé)任的承擔(dān)方式是怎樣的房屋買賣買方違約責(zé)任的承擔(dān)方式是：（一）繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)下達(dá)特別履行命令強(qiáng)迫在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)；（二）賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（三）支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付2023-07-25103人看過 -
公司債務(wù)居間協(xié)議的賣房人反悔不賣的屬于違約，當(dāng)事人可以要求賣方按照協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果協(xié)議中無約定的，則當(dāng)事人之間可以協(xié)商由賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約的責(zé)任。一、合同違約糾紛當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在違約方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效，那么對(duì)方反悔就屬于違約，你可以起訴，要求其繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任，也可以解除協(xié)議，要求對(duì)方賠償。二、買家違約定金可以不退嗎買家違約定金可以不退。若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。根據(jù)規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違2023-06-26398人看過 -
一、房屋買賣違約金怎么算房屋買賣合同違約金一般最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、房屋買賣合同違約金過高怎么處理房屋買賣合同違約金過高，過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)2023-04-10115人看過
-
房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議中違約處罰規(guī)定是：守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。一、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些？合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：第一，繼續(xù)履行，指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。第二，采取補(bǔ)救措施，指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時(shí)，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。第三，支付違約金，指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時(shí)，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。第四，支付賠償金。指合同各方在合同中約定的，一方因違約給對(duì)方造成實(shí)際損害的，按實(shí)際損害數(shù)額給予賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)方式。二、違約方是否可以提出解除合同？根據(jù)我國法律2023-06-20266人看過 -
法律綜合知識(shí)在房屋買賣中國，賣方違約的，違約金是多少由當(dāng)事人進(jìn)行約定，有約定的，按照約定處理。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。房屋買賣賣方違約違約金是多少的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民2022-06-27193人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋買賣環(huán)節(jié)的口頭契約一旦遭遇違約行為，必須承擔(dān)相應(yīng)的法定義務(wù)，具體包括但不限于采取切實(shí)有效的補(bǔ)救措施、全額賠償因違約而給他人帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失等。在此境遇下，守約方可依據(jù)實(shí)際情況選擇進(jìn)一步堅(jiān)持合同內(nèi)容的執(zhí)行，并促使違約方主動(dòng)展開有效的彌補(bǔ)手段來恢復(fù)合同原有的履約條件；或者在的確無法達(dá)成再度合意之時(shí)，守約人也有權(quán)利解散買賣雙方之間存在的法律關(guān)系，并要求違約方面對(duì)其因違約行為而導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-12291人看過 -
法律綜合知識(shí)一、享有居住權(quán)的房子被賣怎么處理1、設(shè)立了居住權(quán)的房屋進(jìn)行買賣的，出售人要向買受人說明設(shè)立了居住權(quán)，如果沒有說明，造成買受人購買房屋后無法居住的，買受人可以要求解除合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。二、怎么寫房屋買賣協(xié)議1、當(dāng)事人：房屋買賣合同的當(dāng)事人為房屋出賣人和房屋買受人。2、房屋的基本情況：包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的樓層、朝向、房屋質(zhì)量等等。3、價(jià)格條款。：應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。4、房屋交付：交付的時(shí)間、條件（前提）、遲延交付的責(zé)任。5、所有權(quán)證的取得：包括取得時(shí)間、違約責(zé)任、辦證費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。6、合同的變更、終2024-01-09341人看過
-
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約房屋買賣怎么處理若開發(fā)商在簽訂買賣合同時(shí)違反了合同條款，那么作為買方的您有權(quán)依據(jù)已簽署的購房合同中所列明的相應(yīng)規(guī)定，向開發(fā)商主張違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾項(xiàng)備選：繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行原有的合同義務(wù)；采取必要且可行的補(bǔ)救措施以修復(fù)受損關(guān)系；依約支付相應(yīng)的違約金；對(duì)因此次違約造成的損失進(jìn)行賠償；以及根據(jù)具體情況，適當(dāng)?shù)剡\(yùn)用定金罰則等法律手段來保護(hù)自己的利益。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、開發(fā)商一房兩賣怎么處理對(duì)于開發(fā)商一房兩賣的行為，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)2024-03-28373人看過 -
根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣居間協(xié)議注意事項(xiàng)主要有：查驗(yàn)房屋中介公司資質(zhì)，了解中介人員的執(zhí)業(yè)信息；注意合同的內(nèi)容是否已經(jīng)完全具備合同條件，是否有進(jìn)行網(wǎng)簽；注意付款與過戶，一般應(yīng)當(dāng)在過戶當(dāng)天先付款再辦理過戶手續(xù)；買房人要注意付款前有無戶口處理，銀行抵押、法院查封是否已經(jīng)解除；其他注意事項(xiàng)等。新房屋買賣居間協(xié)議書＜p＞合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方（委托人）（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（委托人）（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵政編碼：2023-08-03228人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
賣方違反居間協(xié)議不賣房法律怎么處理遼寧在線咨詢 2022-07-27中介有責(zé)任，在于審查不嚴(yán)。但是居間方的賠償相對(duì)比較小的。賣方反悔，這是比較常見的現(xiàn)象。至于你說的違約責(zé)任，在賣方居間合同上應(yīng)該都有明確說明。 可以依據(jù)合同來辦理。 -
賣方違約處理房屋定金協(xié)議怎么寫江西在線咨詢 2022-11-15房屋定金合同賣方違約的，買方可以選擇主張定金或者違約金。 即買方可以依據(jù)“收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”這一條款主張賣方雙倍返還定金，或者也可以按照約定要求對(duì)方承擔(dān)違約金。 -
-
簽訂房屋買賣居間協(xié)議后是否可以違約澳門在線咨詢 2023-09-26《民法典》沒有居間合同，只有對(duì)中介合同的規(guī)定，買房子需要中介人提供媒介服務(wù)的，需要簽訂中介合同。房屋中介合同可以違約，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
買賣房屋違約協(xié)議應(yīng)該如何樣山西在線咨詢 2023-07-09只要協(xié)議的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，都是有效的。 1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。 2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。 當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)
