公積金可以貸款的額度怎么算
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時(shí)間： 2024-03-29 06:18:04
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一、公積金可以貸款的額度怎么算
供給公積金貸款評(píng)估的要素涵蓋了如下方面：
首先，借款人或其夫妻之合力的財(cái)務(wù)狀況對(duì)貸款大小有舉足輕重的影響。其計(jì)算公式設(shè)定為：
［（每月收入總額＋借款人所屬企業(yè)之住房公積金每月繳納總額）x還貸能力系數(shù)－包括原有的和新預(yù)約之每月貸款還款額總額］x貸款期間（單位：
個(gè)月）。
其中，該還貸能力系數(shù)通常被設(shè)定為40％，而月工資總額的計(jì)算方法是通過(guò)將每月住房公積金的繳納額除以（企業(yè)繳納比例＋個(gè)人繳納比例）得出。
其次，參考的另一個(gè)重要參數(shù)便是所要購(gòu)買(mǎi)抵押財(cái)產(chǎn)的售價(jià)。一般的貸款限額不會(huì)超過(guò)該房產(chǎn)售價(jià)的80％，但這一數(shù)值對(duì)于不同類型及貸款次數(shù)的房產(chǎn)可能會(huì)有相應(yīng)調(diào)整。舉例而言，初次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款限制額度不得超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的80％，而第二套以及其他符合購(gòu)買(mǎi)條件的自用住房的貸款額度則不能高于房款的70％。
再次，關(guān)注的焦點(diǎn)也包括公積金賬戶中可用資金的數(shù)量。貸款數(shù)額往往不會(huì)超越賬戶余額的十倍或者二十倍，具體的倍數(shù)設(shè)定由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)予以規(guī)定。
最后，貸款的上限同樣需要考慮。以單人的名義申請(qǐng)住房公積金貸款，通常的最高上限設(shè)定在40萬(wàn)元人民幣；而如果申請(qǐng)人及其配偶同時(shí)參與申請(qǐng)住房公積金貸款，那么貸款的最高限額便可以提升到60萬(wàn)元人民幣。在此基礎(chǔ)上，只要在申請(qǐng)貸款之時(shí)，申請(qǐng)人能夠維持正常的補(bǔ)充住房公積金的繳納，貸款的最大限額甚至可以再有所突破，達(dá)到50萬(wàn)元或70萬(wàn)元。
值得注意的是，貸款額度還會(huì)因貸款利率的浮動(dòng)而有所變化。這一因素通常由當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或者銀行來(lái)進(jìn)行宏觀調(diào)控和操作執(zhí)行。
為此，為確保計(jì)算方式和相關(guān)政策信息的精準(zhǔn)性，在實(shí)際操作過(guò)程中，強(qiáng)烈建議各位咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或銀行，以便確定更為精確的計(jì)算方法和了解相關(guān)的政策調(diào)整情況。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
二、公積金可以叫法院劃扣
公積金可以叫法院劃扣，但需要存在以下情形之一：用人單位故意不繳納，住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存逾期仍不繳存的；勞動(dòng)仲裁裁決書(shū)或者仲裁調(diào)解書(shū)生效后，用人單位未按生效法律文書(shū)的期限繳納住房公積金的；其他。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十八條
違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“公積金可以貸款的額度怎么算”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《住房公積金管理?xiàng)l例》（2019修訂）：第六章 罰 則 第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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一、公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具體有以下幾種方式：1.按所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%。購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。2.按借款人還貸能力計(jì)算：貸款額度=（月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額）×10000元；月還款能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）。二、公積金貸款流程公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限。2.評(píng)估。需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3.審核。有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)。5.簽訂借款合同2023-06-23149人看過(guò) -
網(wǎng)友咨詢：每個(gè)月公司+個(gè)人一共繳納2500公積金，繳交基數(shù)10000，如果按照新政，一個(gè)人最高可以貸款上限是多少?另外商貸正在辦理中可以否終止商貸轉(zhuǎn)而進(jìn)行公積金貸款?律師回復(fù)：公積金貸款額度=〔+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)是指借款申請(qǐng)人上一年度月平均工資。計(jì)算公積金貸款額度時(shí)借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)以借款申請(qǐng)人所在單位當(dāng)年向住房公積金管理中心或委托歸集銀行申報(bào)并備案的額度為準(zhǔn)。公式中的35%為還貸能力系數(shù)是指用于測(cè)算借款申請(qǐng)人的還款能力的參數(shù)，控制借款申請(qǐng)人因還款過(guò)高無(wú)力償還產(chǎn)生逾期貸款的風(fēng)險(xiǎn)。流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。流動(dòng)性過(guò)剩時(shí)，該系數(shù)為1.2;流動(dòng)性正常時(shí)，該系數(shù)為1;流動(dòng)性不足時(shí)，該系數(shù)為0.8;流動(dòng)性緊張時(shí)，該系數(shù)為0.6。由于您現(xiàn)在辦理的是商業(yè)貸款，商業(yè)2023-05-0970人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1萬(wàn)公積金可以貸款多少?公積金貸款并不是簡(jiǎn)單按照公積金繳納金額來(lái)看的，公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款的一部分，如果申請(qǐng)住房公積金貸款，那么貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款住房公積金賬戶余額的10倍，如果賬戶余額不足2萬(wàn)將按2萬(wàn)計(jì)算。如果按照最高貸款額度計(jì)算來(lái)看，貸款最高額度為40萬(wàn)元，和配偶住房公積金一同申請(qǐng)的最高額度可達(dá)60萬(wàn)元。貸款年限為多少貸款年限是根據(jù)住房類型來(lái)看，比如新建商品房貸款年限為30年，二手房的貸款年限為20年。貸款期限和借款人年齡不得超過(guò)法定退休年齡，最短申請(qǐng)年限為1年。公積金貸款額度如何計(jì)算貸款額度是按照借款人的還款能力來(lái)計(jì)算的，個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式為(每月繳存額法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)2，如果1萬(wàn)元的公積金貸款額度，借款人年齡為25，退休年齡為55歲，每月繳存金額為500元，那么個(gè)人可貸38萬(wàn)元。即使是用戶貸款額度為52萬(wàn)元，最高也只能貸款50萬(wàn)元。當(dāng)然2023-04-29376人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)收入水平和還款能力一直都是核算貸款額度的重要因素，洛陽(yáng)公積金貸款新政策繳存時(shí)間、賬戶余額也將成為影響貸款額度的重要因素。以后核定洛陽(yáng)市貸款職工住房公積金貸款額度時(shí)將同時(shí)按照兩種方式計(jì)算，取其中最低值。貸款額度計(jì)算方法兩種方式計(jì)算，取其中最低值1、現(xiàn)行的貸款額度計(jì)算方法為：月還款額不得高于借款人及共同還款人月收入之和的一半。2、按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算方法為：貸款額度＝借款人公積金賬戶余額與配偶公積金賬戶余額之和×10×繳存時(shí)間系數(shù)。（賬戶余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算）繳存時(shí)間（月）與繳存時(shí)間系數(shù)表6＜繳存時(shí)間≤12繳存時(shí)間系數(shù)為0．7；12＜繳存時(shí)間≤24繳存時(shí)間系數(shù)為1．0；24＜繳存時(shí)間≤36繳存時(shí)間系數(shù)為1．1；36＜繳存時(shí)間≤48繳存時(shí)間系數(shù)為1．2；48＜繳存時(shí)間≤60繳存時(shí)間系數(shù)為1．5；60＜繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)為2。最低可獲10萬(wàn)元貸款假設(shè)甲乙兩人有足夠的還款能力，甲借2018-03-20465人看過(guò)
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杭州公積金額度貸款：職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)。具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房?jī)r(jià)、首付比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年最低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。杭州公積金買(mǎi)房貸款額度1．職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。2．具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房?jī)r(jià)、首付比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。3．公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年最低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。2023-08-18186人看過(guò) -
借款基本上住房公積金貸款額度要根據(jù)借款人的還貸能力、房?jī)r(jià)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，取計(jì)算的最小值。一般情況下的個(gè)人的公積金貸款不超過(guò)30萬(wàn)，家庭不超過(guò)50萬(wàn)的。公積金貸款要求：1.提供鄭州市當(dāng)?shù)赜杏行艨诨蛘呤悄芴峁┮速e的有效居住證明;2.有鄭州市正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，工資條、銀行流水等;4.申請(qǐng)人在鄭州貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月5.借款人夫妻雙方?jīng)]有未完成的公積金貸款;6.具有貸款銀行規(guī)定的其他條件。一、申請(qǐng)公積金貸款的具體條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明2023-03-07278人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如今，企業(yè)為了更好的留住人才，通常都會(huì)為員工繳納五險(xiǎn)一金。在房?jī)r(jià)水漲船高的今天，很多朋友都是通過(guò)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望的。而與商業(yè)貸款相比，公積金貸款在利率方面更為優(yōu)惠，因此，越來(lái)越多的用戶將其作為購(gòu)房首選貸款。1、征信原因公積金貸款對(duì)于借款人的信用要求是比較高的，尤其是近半年內(nèi)有逾期的情況，不僅會(huì)影響公積金貸款的審核結(jié)果，還有可能導(dǎo)致貸款額度偏低。如果是因?yàn)檎餍徘闆r導(dǎo)致的，建議大家多咨詢幾家銀行，看各家銀行給的貸款額度，一般房貸政策稍微寬松的銀行，給的貸款額度也會(huì)高一些。2、收入原因如果是因?yàn)槭杖脒_(dá)不到銀行的要求，導(dǎo)致公積金貸款偏低，但其他方面條件都不錯(cuò)的話，是比較好解決的。畢竟公積金貸款是以家庭為單位的，已婚人士如果夫妻雙方都有公積金，那么可以增加共同還款人；但如果不是已婚人士，那么可以增加父母為共同還款人。不過(guò)，主貸人＋次貸人的收入必須要在每月還款額的2倍以上。公積金貸款額度不夠怎么辦？2023-12-06164人看過(guò) -
一、長(zhǎng)沙怎么公積金貸款額度職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測(cè)算，但不得超過(guò)最高貸款額度50萬(wàn)元。其計(jì)算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬號(hào)余額）*2?？少J額度按可貸額度公式測(cè)算低于20萬(wàn)元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬(wàn)元核定。二、長(zhǎng)沙公積金貸款流程長(zhǎng)沙公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單。2.評(píng)估。需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3.審核。有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申2023-06-22321人看過(guò)
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住房公積金大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)×(1+30%)=104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。2023-05-01387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公積金是什么公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。二、公積金貸款額度計(jì)算最新1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力2024-04-10413人看過(guò) -
一、公積金貸款額度不夠可以補(bǔ)交嗎住房公積金貸款額度不夠是可以補(bǔ)繳的，補(bǔ)充住房公積金在一定程度上是可以提高公積金貸款額度的。二、公積金貸款額度計(jì)算公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1、計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：A、購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向2023-04-26224人看過(guò) -
借款公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。一、太原市公積金新政策1、住房公積金貸款額度。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：(1)按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。(2)按使用配2023-03-0760人看過(guò)
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公積金貸款額度限額是怎樣規(guī)定的?(1)不超過(guò)按照借款人還貸能力確定的貨款限額。貸款限額=借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×50%×12(月)×貸款年限。夫妻雙方均符合貸款條件的，每戶最高貸款額度為40萬(wàn)元，只有一方符合貸款條件的，經(jīng)信用評(píng)估確認(rèn)，最高貸款額度為25萬(wàn)元。子女與父母共同購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以作為共同借款人，貸款限額為分別計(jì)算的貸款限額之和，可貸款額度最高不超過(guò)40萬(wàn)元。炒金如何賺錢(qián)專家免費(fèi)指導(dǎo)銀行黃金白銀TD開(kāi)戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號(hào)桌面行情報(bào)價(jià)工具(2)不超過(guò)按照購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際支付房款總價(jià)的比例確定的貸款限額。購(gòu)買(mǎi)自住住房的，職工家庭首次公積金貸款的，不超過(guò)實(shí)際支付房款總價(jià)的80%，其中購(gòu)買(mǎi)二手房的，不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者取低值的80%;建造、翻建住房的，不超過(guò)建造、翻建住房工程總造價(jià)的50%;大修住房的，不超過(guò)大修2023-05-09406人看過(guò) -
住房公積金貸款額度由申請(qǐng)人(及配偶)住房公積金繳存情況、正常繳存賬戶余額、房屋類型、購(gòu)房金額、貸款年限以及償貸能力等因素綜合確定。實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。主要根據(jù)以下四個(gè)條件：(一)按還貸能力計(jì)算貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%;“額度計(jì)算年限”為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。(二)按公積金賬戶正常繳存余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度1.按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算;對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算，2023-05-05396人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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住房公積金貸款的額度是多少，如何計(jì)算住房公積金貸款的額度和額度浙江在線咨詢 2022-02-071.借款者所購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)住房公積金貸款，是需要貸款申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以申辦，不過(guò)每個(gè)地區(qū)的要求不同，有的地區(qū)有20%的貸款首付款也可以申辦。有這樣的規(guī)律，首付款愈是低，那么所需申請(qǐng)的貸款額度就會(huì)愈高，因?yàn)樗Ｓ嗟?0%或80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)住房公積金貸款。2.公積金賬戶的余額有多少。按照原則，個(gè)人公積金賬戶越高的話，那么所申請(qǐng)下來(lái)的公積金貸款額度也會(huì)越高。通常來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積 -
包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款額度江蘇在線咨詢 2022-02-11與包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款相關(guān)：（1）貸多少款和你交多少公積金和剩余多少公積金無(wú)關(guān)。（2）只和還款能力有關(guān)，就是收入證明和月供的關(guān)系。（3）每個(gè)城市都有公積金貸款上限，不超過(guò)上限，有還款能力，多少都能貸到。公積金貸款是指：（1）繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。（2）2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市 -
住房公積金貸款額度是什么意思，公積金貸款的額度計(jì)算方法是怎樣的海南在線咨詢 2022-02-111、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的 -
月繳多少額度的公積金才可以貸款澳門(mén)在線咨詢 2022-07-01(1)職工工資收入高于當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY300%的，以當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY的300%為繳費(fèi)基數(shù); (2)職工工資收入低于當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠て骄べY60%的，以當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠て骄べY的60%為繳費(fèi)基數(shù); (3)職工工資在300%60%之間的，按實(shí)申報(bào)。
