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驗(yàn)收毛坯房八個(gè)方面多留意
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-04 19:50:54 480 人看過(guò)

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。有關(guān)專家建議消費(fèi)者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意。

1.全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3.各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4.屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5.戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

6.有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7.地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

8.各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

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    2023-06-04
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  • 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)五大點(diǎn)不可少
    毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，需要注意五大點(diǎn)，其中電路、排水、門窗、墻體等方面是重點(diǎn)查驗(yàn)對(duì)象。延伸閱讀：怎樣驗(yàn)收房屋防質(zhì)量問(wèn)題二手房收房九點(diǎn)注意事項(xiàng)法律化解收房風(fēng)險(xiǎn)一、電線電路及電表如原線路基本不做變動(dòng)或局部延伸，應(yīng)由專業(yè)人員對(duì)原土建排放線路做檢查：1、配電箱是否合理，符合客戶裝飾線路使用要求;2、配電箱導(dǎo)線間、導(dǎo)線對(duì)地電阻絕緣值測(cè)試是否符合要求，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)調(diào)整或重排;3、所有插座漏電保護(hù)器是否動(dòng)作;4、弱電系統(tǒng)(有線、網(wǎng)絡(luò)、電話)線路是否通暢;5、配電箱各回路分路片是否有質(zhì)量問(wèn)題。二、進(jìn)水排水及水表1、進(jìn)水一般新居裝飾都需重新排放;2、下水管是否通暢，包括陽(yáng)臺(tái)、地漏、廚房落水、衛(wèi)生間地漏及洗衣機(jī)、臺(tái)盆浴缸落水是否通暢，有否堵塞，沖水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)選用較大水量測(cè)試;3、下水管是否有開裂，破損及修補(bǔ)痕跡;4、廚衛(wèi)頂部落水管及接口、周圍觀察是否有滲漏水;5、水表接口及運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有
    2023-06-04
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  • 收毛坯房時(shí)驗(yàn)收房屋有什么標(biāo)準(zhǔn)
    屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。驗(yàn)收毛坯房的八大驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(一)全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。(二)公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。(三)各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。(四)屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。(五)戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。(六)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按
    2023-04-03
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#反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法
北京
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    消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)是公民為生活目的而進(jìn)行的消費(fèi)，如果消費(fèi)的目的是用于生產(chǎn)，則不屬于消費(fèi)者范疇。 國(guó)家對(duì)消費(fèi)者給予了特別的保護(hù)，體現(xiàn)在法律規(guī)范上，即國(guó)家通過(guò)立法形式，站在消費(fèi)者的立場(chǎng)上，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的活動(dòng)進(jìn)行一定的限制與約束，偏重其義務(wù)規(guī)范，對(duì)消費(fèi)者偏重... 更多>

    #消費(fèi)者
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      吉林省在線咨詢 2023-04-08
      買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購(gòu)房者最關(guān)心的，對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。 在收房的時(shí)候，均需要注意以下細(xì)節(jié)： 1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞； 2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試
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      一、如何驗(yàn)收購(gòu)買的毛坯房（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有
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      一、什么是毛坯房毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。屋面
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      寧夏在線咨詢 2022-10-26
      如你是從個(gè)人手里買下毛坯房，就是二手房，如果房主持有時(shí)間不滿5年，或者不是賣家唯一住房，過(guò)戶時(shí)，需要交納1%個(gè)稅，是否二手房，不看是否毛坯房。如你是從開發(fā)商那里買下一手新房，沒(méi)有個(gè)稅繳納，。只有維修基金和契稅，手續(xù)費(fèi)繳納。
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