毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么
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時(shí)間： 2023-02-13 10:20:41
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毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容有哪些呢?驗(yàn)房前的準(zhǔn)備工作也是非常重要的，毛坯房收房驗(yàn)房的時(shí)候，業(yè)主應(yīng)該要提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備，還應(yīng)該要準(zhǔn)備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還有什么呢?很多相關(guān)的文件也應(yīng)該要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還應(yīng)該要帶上相機(jī)，記錄下驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還有什么內(nèi)容呢?像墻面、吊頂?shù)尿?yàn)收的時(shí)候一定要注意墻體的材料問(wèn)題。一般都是一些紅磚、輕體磚還有空心磚、煤渣磚和預(yù)制板等相關(guān)的材料。如果毛坯房的墻面有抹灰層的話，就要注意抹灰層有沒(méi)有出現(xiàn)空鼓、裂縫還有起皮和墻面斑駁等不好的現(xiàn)象，還應(yīng)該要注意墻體的陰陽(yáng)要方正。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?
一般來(lái)說(shuō)，墻面的平整度要在3到5毫米之間，還應(yīng)該要用米尺測(cè)量頂?shù)降氐木嚯x，看看是不是方正的，尤其是門、窗的兩側(cè)更是非常重要的。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還有什么內(nèi)容呢?毛坯房的頂面驗(yàn)收也是非常關(guān)鍵的，一定要注意頂面是否方正，有無(wú)比較大的歪斜。廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂面，要留意是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)該要注意地面的驗(yàn)收過(guò)程。地面的驗(yàn)收還應(yīng)該要注意地面是不是做了抹灰層，有無(wú)壓光。走在地下的水管、電線管還有暖氣管等，是不是做好了相關(guān)的標(biāo)記。像廚房、衛(wèi)生間還有陽(yáng)臺(tái)的地面，都要比其它的地面低很多。還應(yīng)該要做好相關(guān)的防水工程，在驗(yàn)收時(shí)，堵住地面的地漏，還應(yīng)該要在地面上放約兩厘米深的水，24小時(shí)后，一定要查看樓下有沒(méi)有漏水的現(xiàn)象。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還有什么呢?上水、下水的驗(yàn)收工作也是非常關(guān)鍵的，一定要注意查看每個(gè)用水空間是不是設(shè)置了主管道還有分管道，還應(yīng)該要注意水表、龍頭還有分戶主控閥門等是否都已經(jīng)安裝。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還有哪些呢?各處接頭的部位還應(yīng)該要做一次通水試驗(yàn)，查看水流、水壓的大小，還應(yīng)該要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象。
毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)
毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還需要什么內(nèi)容呢?電路的驗(yàn)收是我們需要注意的問(wèn)題，我們還應(yīng)該要查看所有房間的開(kāi)關(guān)、插座還有燈具的配置情況，是否都能正常使用。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)該要注意什么內(nèi)容呢?電表和電閘開(kāi)關(guān)的位置一定要安排合理，電表一定要正常計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)一定要有可靠的接地措施。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)的注意事項(xiàng)還有什么內(nèi)容呢?暖氣、燃?xì)獾尿?yàn)收也是非常關(guān)鍵的，暖氣片的安裝是不是嚴(yán)密牢固，每處管道接頭的部位都不能漏水、漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄，確保沒(méi)有問(wèn)題以后就可以使用了。
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一、驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來(lái)的閉合每一個(gè)開(kāi)關(guān)，有的開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開(kāi)關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。（三）注意檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管2023-02-20368人看過(guò) -
毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道（給、排、雨水、暖、熱）以及電器設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具）等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測(cè)試合格的。3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒(méi)有問(wèn)題。4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測(cè)試，確保沒(méi)有問(wèn)題。5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問(wèn)題。5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問(wèn)題。6、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收的時(shí)候要進(jìn)行蓄水測(cè)試，確保沒(méi)有滲漏情況。7、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能有泛水情況，應(yīng)該保證嚴(yán)密無(wú)滲漏。毛坯房的驗(yàn)收流程：1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料2023-05-01294人看過(guò) -
1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高2023-04-30374人看過(guò) -
毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測(cè)試合格的。3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒(méi)有問(wèn)題。4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測(cè)試，確保沒(méi)有問(wèn)題。5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問(wèn)題。5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問(wèn)題。6、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收的時(shí)候要進(jìn)行蓄水測(cè)試，確保沒(méi)有滲漏情況。7、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能有泛水情況，應(yīng)該保證嚴(yán)密無(wú)滲漏。毛坯房的驗(yàn)收流程：1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料2023-04-27349人看過(guò)
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入戶1、驗(yàn)電A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。B：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。D：檢查弱電插座數(shù)目。E：檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，能否不響或響了不停。2、視鏡(貓眼)入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。3、測(cè)高度用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。4、測(cè)墻壁空中用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。5、檢查油漆用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。6、樓道窗戶是否有紗窗，假如沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出7、檢查防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，2023-06-13235人看過(guò) -
毛坯房驗(yàn)房流程過(guò)程中需要注意房屋管道、房屋墻面、房屋地面坡度以及房屋防水層等情況。毛坯房驗(yàn)房需要找專業(yè)人士，因?yàn)榇蠖鄻I(yè)主并不清楚房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房驗(yàn)房簽字后發(fā)現(xiàn)不合格往往會(huì)出現(xiàn)糾紛，不合格的房屋也會(huì)影響人居環(huán)境和生活質(zhì)量。一、毛坯房驗(yàn)房流程毛坯房驗(yàn)房流程如下：1.毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2.戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。3.毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4.毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。5.公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電2023-06-04442人看過(guò) -
業(yè)主(一)毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。(二)注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來(lái)的閉合每一個(gè)開(kāi)關(guān)，有的開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開(kāi)關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。(三)注意檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏，這是很2023-03-21450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)驗(yàn)證毛坯房的標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，所建之屋必須完全符合并滿足現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而且還需附帶有由相關(guān)部門簽章確認(rèn)過(guò)的工程保修書(shū)；其次，毛坯房須持有由質(zhì)檢站頒發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；此外，毛坯房還應(yīng)具備完備的煤氣供應(yīng)系統(tǒng)、自來(lái)水管道、電力和熱水設(shè)施以及排水及道路暢通條件，且樓前六米范圍內(nèi)以及樓后三米區(qū)域的場(chǎng)地應(yīng)保持整齊平坦；最后，依據(jù)建筑物施工圖及所有相關(guān)文件的要求，毛坯房?jī)?nèi)的各種配套設(shè)備和手續(xù)均需要齊全無(wú)缺，以保證交付給用戶后能夠正常使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文2024-08-18386人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、買毛坯房有什么優(yōu)點(diǎn)1、房?jī)r(jià)相對(duì)便宜同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者，實(shí)際上，很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次，對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢。2、裝修可個(gè)性化由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了，所以，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。3、裝修費(fèi)用支出明確毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。4、裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開(kāi)發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。二、如何正確檢驗(yàn)毛坯房1、查看開(kāi)發(fā)商證件收毛坯房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要“三書(shū)一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用2023-02-27472人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、毛坯房房屋驗(yàn)收規(guī)范有哪些毛坯房房屋驗(yàn)收規(guī)范涵蓋了多個(gè)方面，以確保房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1．從收房文件的角度來(lái)看，購(gòu)房者需檢查包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》以及《竣工驗(yàn)收備案表》等在內(nèi)的多項(xiàng)文件，確保房屋權(quán)屬清晰，質(zhì)量合格。2．還需查看各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》等，以全面了解房屋狀況。二、毛坯房驗(yàn)收需檢查的文件在毛坯房驗(yàn)收過(guò)程中，檢查文件是至關(guān)重要的一步，除了上述提到的權(quán)屬、質(zhì)量及驗(yàn)收文件外，購(gòu)房者還需注意以下幾點(diǎn)：1．對(duì)于開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)其內(nèi)容，這些文件是購(gòu)房者日后維權(quán)的重要依據(jù)。2．務(wù)必確?！犊⒐を?yàn)收備案表》的存在及完整性，這是房屋質(zhì)量合格的直接證明。3．在驗(yàn)收過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)堅(jiān)持原則，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并要求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，以確保問(wèn)題得到妥善解決2024-07-29485人看過(guò) -
業(yè)主除了上面說(shuō)到的注意事項(xiàng)，還要另外檢查一下隱蔽工程，因?yàn)槿胱≈百?gòu)房者都要進(jìn)行裝修，所以要注意，否則裝修完住了人之后在維修就麻煩了。(一)要注意施工洞的問(wèn)題。有些毛坯房交房的時(shí)候，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開(kāi)一個(gè)施工洞，施工結(jié)束的時(shí)候這個(gè)墻要封起來(lái)，如果施工單位負(fù)責(zé)任，在所有的邊口這塊做到位就沒(méi)有問(wèn)題，如果做得很粗糙，刷完墻之后有一個(gè)非常明顯的裂縫。一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困難的，因此，在收房時(shí)，一定要想辦法問(wèn)清開(kāi)發(fā)商這個(gè)屋里有沒(méi)有施工洞，位置在哪里，一定要仔細(xì)看施工洞的面刮的平整度，有沒(méi)有裂縫。出現(xiàn)裂縫的原因是由于施工洞是后堵的，和墻面本身不是一體，就會(huì)出現(xiàn)比較明顯的裂紋，因?yàn)樗锌赡苁怯么u重新堆的，不可能咬合那么好。(二)注意毛坯房防水的問(wèn)題。如果廚房帶地漏就要做防水。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。另外，衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后讓開(kāi)發(fā)商放水，放2023-04-07259人看過(guò) -
業(yè)主一、買二手毛坯房應(yīng)該在什么時(shí)候驗(yàn)收購(gòu)買二手毛坯房時(shí)，應(yīng)該要簽訂房屋買賣合同之間對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的再簽訂房屋買賣合同。驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)：除了上面說(shuō)到的注意事項(xiàng)，還要另外檢查一下隱蔽工程，因?yàn)槿胱≈百?gòu)房者都要進(jìn)行裝修，所以要注意，否則裝修完住了人之后在維修就麻煩了。1、要注意施工洞的問(wèn)題。有些毛坯房交房的時(shí)候，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開(kāi)一個(gè)施工洞，施工結(jié)束的時(shí)候這個(gè)墻要封起來(lái)，如果施工單位負(fù)責(zé)任，在所有的邊口這塊做到位就沒(méi)有問(wèn)題，如果做得很粗糙，刷完墻之后有一個(gè)非常明顯的裂縫。一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困難的，因此，在收房時(shí)，一定要想辦法問(wèn)清開(kāi)發(fā)商這個(gè)屋里有沒(méi)有施工洞，位置在哪里，一定要仔細(xì)看施工洞的面刮的平整度，有沒(méi)有裂縫。出現(xiàn)裂縫的原因是由于施工洞是后堵的，和墻面本身不是一體，就會(huì)出現(xiàn)比較明顯的裂紋，因?yàn)樗锌赡苁怯么u重新堆的，不可能咬合那么好。22023-04-15424人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買二手毛坯房要注意什么1、在選擇毛坯二手房的時(shí)候要和周邊的房產(chǎn)價(jià)格做個(gè)比較，因?yàn)槊鞫址恳彩菍儆诙址浚瑑r(jià)格應(yīng)該比同個(gè)區(qū)域、同個(gè)檔次的房產(chǎn)要低。需要注意的是毛坯二手房如果沒(méi)有滿五年房產(chǎn)，購(gòu)買的時(shí)候還需要承擔(dān)8．5％左右的稅。2、購(gòu)買毛坯二手房的時(shí)候需要查看房主是否有房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證雖然也可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，但是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要考慮周全一些，對(duì)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以及違約的責(zé)任要寫(xiě)詳細(xì)一些。最好要求房主出示一份授權(quán)書(shū)，并把授權(quán)書(shū)提交給物業(yè)，讓物業(yè)把自己的身份加到房屋業(yè)主的信息中，這樣比較保險(xiǎn)一些。3、雖然是毛坯二手房，但是在購(gòu)買的時(shí)候，還需要注意業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費(fèi)，或是供暖費(fèi)等，如果有需要房主前往業(yè)務(wù)公司把拖欠的費(fèi)用都結(jié)清。4、在購(gòu)買二手房的時(shí)候還需要注意土地的情況是否清楚，看是出讓還是劃撥。還有土地的使用年限，如果房屋的使用權(quán)是四十年，目前已經(jīng)使用了十年，那么對(duì)于購(gòu)買人來(lái)說(shuō)是不2024-02-12100人看過(guò) -
合同違約責(zé)任一、什么是毛坯房托管房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過(guò)程，包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn)，受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)中的增值盈利，依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)抵抗各種風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。二、毛坯房托管有什么優(yōu)點(diǎn)對(duì)業(yè)主而言，選擇托管，旱澇保收，付出了一點(diǎn)成本，卻省時(shí)省心省力。對(duì)租客而言，從托管公司租房，有機(jī)構(gòu)信譽(yù)背書(shū)，還提供相當(dāng)一部分保修包換的服務(wù)，更加安全可靠。更何況，托管公司按時(shí)向業(yè)主支付租金，有的還與金融機(jī)構(gòu)合作，提供信用支付業(yè)務(wù)，幫租客解決提前支付房租2023-06-21371人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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毛坯房如何驗(yàn)收毛坯房的驗(yàn)收工程要看什么?山東在線咨詢 2022-10-29一、如何驗(yàn)收購(gòu)買的毛坯房（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有 -
怎么驗(yàn)收毛坯房？吉林省在線咨詢 2023-04-08買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購(gòu)房者最關(guān)心的，對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。 在收房的時(shí)候，均需要注意以下細(xì)節(jié)： 1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞； 2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試 -
毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)包括哪些河北在線咨詢 2021-11-06接收毛坯房要注意的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有：必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有簽署的工程保修書(shū)；必須有質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明；煤氣、供水、電加熱、污水、路通、建筑前6米、建筑后3米場(chǎng)地平整；必須按照?qǐng)D紙和文件要求，設(shè)備齊全，手續(xù)齊全。 -
收毛坯房要重視的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-01收毛坯房要重視的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工。 2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測(cè)試合格的。 3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒(méi)有問(wèn)題。 4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測(cè)試，確保沒(méi) -
毛坯房的質(zhì)量怎么檢驗(yàn)？山西在線咨詢 2022-10-29一、什么是毛坯房毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。屋面
