物業(yè)糾紛主管部門是縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第五條
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
第五十六條
違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。
第五十七條
違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五十八條
違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
第五十九條
違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十條
違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
第六十一條
違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。
第六十二條
違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。
第六十三條
違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：
(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;
(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
第六十四條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
第六十五條
業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
第六十六條
違反本條例的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
一、處理鄰里關(guān)系的法律依據(jù)是什么
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第六十六條的規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：
1、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；
2、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；
3、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。
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法律綜合知識一、物業(yè)公司主管部門是誰根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條的具體規(guī)定，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)進(jìn)行全國的物業(yè)管理活動監(jiān)督管理的相關(guān)工作，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，而縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門則需要負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)公司的行為，處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的投訴和糾紛。而根據(jù)第三十三條的規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)企業(yè)實(shí)行相應(yīng)的物業(yè)管理。如果業(yè)主和物業(yè)公司之間發(fā)生爭議，可以向當(dāng)?shù)氐目h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，他們需要負(fù)責(zé)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)投訴，同時(shí)，也可以向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部門或者當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。如果需要了解具體的物業(yè)公司主管部門，可以直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗芫只蜃〗ň肿稍兿嚓P(guān)信息。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地2024-01-09362人看過 -
法律綜合知識一、醫(yī)療糾紛管理部門是什么部門醫(yī)療糾紛管理部門主要是指負(fù)責(zé)處理醫(yī)療糾紛的相關(guān)機(jī)構(gòu)和部門。1．在我國，醫(yī)療糾紛管理部門主要包括醫(yī)院內(nèi)部的醫(yī)務(wù)科、醫(yī)院辦公室，以及地方衛(wèi)生行政部門如縣衛(wèi)生局醫(yī)政股等。2．這些部門在醫(yī)療糾紛處理中扮演著重要的角色，負(fù)責(zé)接收、調(diào)查、調(diào)解和處理醫(yī)療糾紛，保障醫(yī)患雙方的合法權(quán)益，維護(hù)醫(yī)療秩序的穩(wěn)定。（1）醫(yī)院內(nèi)部的醫(yī)務(wù)科和醫(yī)院辦公室是醫(yī)療糾紛處理的第一道防線。當(dāng)醫(yī)療糾紛發(fā)生時(shí)，這些部門會及時(shí)介入，進(jìn)行初步的調(diào)查和調(diào)解。（2）地方衛(wèi)生行政部門如縣衛(wèi)生局醫(yī)政股等，是醫(yī)療糾紛處理的重要監(jiān)管部門。他們負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理所轄區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，確保醫(yī)療質(zhì)量和安全。（3）還有一些第三方機(jī)構(gòu)如縣人民調(diào)解中心醫(yī)患糾紛調(diào)解室等，也參與到醫(yī)療糾紛的處理中。這些機(jī)構(gòu)通常具有專業(yè)的調(diào)解能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠協(xié)助醫(yī)患雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成糾紛的和解。二、醫(yī)療糾紛處理流程醫(yī)療糾紛處理流程通常包括以下幾個(gè)步驟2024-07-09494人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)公司歸住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門監(jiān)管。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門機(jī)關(guān)內(nèi)部專門設(shè)置有物業(yè)監(jiān)管部門，專門負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，可以發(fā)布物業(yè)服務(wù)行業(yè)的規(guī)范性文件，可以對物業(yè)服務(wù)公司違法行為進(jìn)行調(diào)查處理等。一、小區(qū)電梯維修該業(yè)主出錢嗎業(yè)主是電梯的所有權(quán)人，應(yīng)依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行相關(guān)義務(wù)。電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)對電梯使用安全負(fù)責(zé)，對共有產(chǎn)權(quán)的住宅電梯，實(shí)施物業(yè)管理的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中列支。若無專項(xiàng)維修資金，小區(qū)電梯維修費(fèi)用應(yīng)該由每個(gè)業(yè)主按比例支付；物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營（做廣告）的，所得收益歸全體業(yè)主共有，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)對該部分收益的支出予以公開。電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費(fèi)用的，他們也是承擔(dān)不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請的，如果有2023-03-02256人看過 -
小區(qū)物業(yè)我們所建的小區(qū)物業(yè)其實(shí)是歸城管局進(jìn)行管的，在小區(qū)里面的很多設(shè)備以及一些管理都會定期的去上報(bào)給城管局，城管局也會定期的到各個(gè)小區(qū)進(jìn)行檢查相關(guān)的事項(xiàng)。物業(yè)在管理的過程當(dāng)中還有一部分是歸房屋管理局進(jìn)行管理的，因?yàn)樾^(qū)里面很多的內(nèi)容以及資料都需要去上報(bào)給房管局，所以和房管局那邊也是有相應(yīng)聯(lián)系的。一、物業(yè)管理的事項(xiàng)有哪些（一）我們交了物業(yè)費(fèi)之后，我們會發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境好多了，其實(shí)這些都是由物業(yè)管理的，如果我們的園區(qū)內(nèi)綠化已經(jīng)沒有形狀或者是雜草叢生，這個(gè)情況下可以上報(bào)給物業(yè)，物業(yè)是會對于這些東西進(jìn)行負(fù)責(zé)安排人員前來處理。（二）很多人對于小區(qū)內(nèi)的車輛管理并不是很滿意，其實(shí)這是物業(yè)管理的一個(gè)疏忽，按道理說車輛管理是由物業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)的，如果出現(xiàn)了亂?；蛘呤钦加盟塑囄唬伎梢陨蠄?bào)給物業(yè)，這些都屬于物業(yè)管理的范圍。（三）如果出現(xiàn)外墻開裂、外墻墻皮脫落、公共設(shè)備損壞，這些也是可以上報(bào)給物業(yè)，公共設(shè)備都是由2023-04-04109人看過
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小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)的主管部門為各地的房地產(chǎn)行政主管部門，即各地的房管局住建部門?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五條：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。一、企業(yè)安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)定1、負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門包括：國務(wù)院負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門（負(fù)責(zé)對全國安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理）；縣級以上地方各級人民政府負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門（負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理）；依照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對有關(guān)的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理。2、按照目前的部門職能劃分，國務(wù)院負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門是國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會和國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局，地方人民政府負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門，則由地方人民政府根據(jù)實(shí)際情況予以確定。3、其他有關(guān)部門，包括公安消防機(jī)構(gòu)、交通部2023-06-19201人看過 -
購房合同購房糾紛可以找消費(fèi)者協(xié)會投訴，也可以直接向法院起訴。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十六條規(guī)定，消費(fèi)者協(xié)會和其他消費(fèi)者組織是依法成立的對商品和服務(wù)進(jìn)行社會監(jiān)督的保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的社會組織?！睹袷略V訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第九十三條規(guī)定，人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。律師歸哪個(gè)部門管1、律師首先是各自的律師事務(wù)所管理，另外律師事務(wù)所歸區(qū)縣級的司法行政部門管理；2、法律依據(jù)：1）《律師法》（2012修正）第四條司法行政部門依照本法對律師、律師事務(wù)所和律師協(xié)會進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。2）《律師法》（2012修正）第五十二條縣級人民政府司法行政部門對律師和律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)活動實(shí)施日常監(jiān)督管理，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)令改正；對當(dāng)事人的投訴，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)2023-07-27242人看過 -
法律綜合知識一、哪個(gè)部門管醫(yī)療糾紛調(diào)解醫(yī)療糾紛調(diào)解一般是由衛(wèi)生行政部門負(fù)責(zé)。我國法律規(guī)定：雙方當(dāng)事人不愿協(xié)商解決醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議的，可以向衛(wèi)生行政部門提出調(diào)解申請，經(jīng)過衛(wèi)生行政部門的調(diào)解達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書。根據(jù)《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》第四十六條的規(guī)定，發(fā)生醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議，醫(yī)患雙方可以協(xié)商解決；不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向衛(wèi)生行政部門提出調(diào)解申請，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。二、醫(yī)療糾紛訴訟時(shí)效是多久醫(yī)療糾紛訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起2023-03-0574人看過 -
反洗錢調(diào)查國家反洗錢行政主管部門指的是中國人民銀行，主要負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)全國的反洗錢工作，負(fù)責(zé)反洗錢資金監(jiān)測，制定金融機(jī)構(gòu)反洗錢規(guī)章，監(jiān)督檢查金融機(jī)構(gòu)及特定非金融機(jī)構(gòu)的反洗錢工作，調(diào)查可疑交易，開展反洗錢國際合作等。金融機(jī)構(gòu)反洗錢義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國反洗錢法》和《中華人民共和國規(guī)定》，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立反洗錢專門機(jī)構(gòu)或指定的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立客戶身份識別制度。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)妥善保存客戶身份資料、數(shù)據(jù)信息、業(yè)務(wù)憑證等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法協(xié)助國家機(jī)關(guān)打擊洗錢活動，發(fā)現(xiàn)涉嫌犯罪的，應(yīng)以書面形式向中國人民銀行和公安機(jī)關(guān)報(bào)告?！吨腥A人民共和國反洗錢法》第四條單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法配合金融機(jī)構(gòu)和特定非金融機(jī)構(gòu)為履行反洗錢義務(wù)開展的客戶盡職調(diào)查，配合反洗錢調(diào)查；依法履行巨額現(xiàn)金收付申報(bào)、反洗錢特別預(yù)防措施等義務(wù)；不得為洗錢等違法犯罪活動提供便利。第十條國務(wù)院反洗錢行政主管部門組織、協(xié)調(diào)全國的反洗錢工作2023-07-10423人看過
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小區(qū)物業(yè)可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。一、物業(yè)不給水怎么辦投訴1、物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?如果要投訴物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門;2、如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通?？梢栽V訟贏。3、物業(yè)公司無權(quán)利停業(yè)主的水電;只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電。二、住宅噪音擾民如何處理住宅噪音擾民處理方式：1、私下溝通。發(fā)生噪音擾民的情況時(shí)，首先找到噪音的發(fā)源地，找到責(zé)任人進(jìn)行有效的溝通，通過協(xié)商進(jìn)行處理；2、向物業(yè)尋求幫助。如果溝通不成，可以尋求小區(qū)物業(yè)的協(xié)調(diào)。但是需要提前找到實(shí)質(zhì)性的證據(jù)，如有檢測到噪音的分貝記錄，到物業(yè)服務(wù)管理中心反應(yīng)情況，由物業(yè)出面進(jìn)行雙方的調(diào)節(jié)；3、撥打投訴電話。如果物業(yè)不作為，可以電話聯(lián)系環(huán)保部門進(jìn)行投訴；4、以上方式未解決的可以撥打110進(jìn)行報(bào)警2023-03-28425人看過 -
法律綜合知識一、管土地糾紛的部門是哪土地糾紛應(yīng)由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T負(fù)責(zé)處理。1．當(dāng)發(fā)生土地糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、請求村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解來解決。2．若協(xié)商或調(diào)解無果，可以向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條1．土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。2．單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。3．當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、土地糾紛的法律援助1．在土地糾紛案件中，當(dāng)事人有權(quán)向土地行政管理機(jī)關(guān)申請法律援助。2．土地行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核此類申請，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法批準(zhǔn)、指定代理人或委托律師為其提供法律援助。《中2024-03-12322人看過 -
合同期限一、物業(yè)停水停電哪個(gè)部門管物業(yè)停水停電由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門管。業(yè)主享有的權(quán)利有按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同等?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。二、物業(yè)停水停電怎么辦物業(yè)停水停電可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯?。物業(yè)給業(yè)主停電停水在2023-06-0593人看過 -
法律綜合知識若欲投訴物業(yè)管理問題，建議首先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)管理局物業(yè)管理處提出相關(guān)訴求，該處乃是物業(yè)服務(wù)業(yè)的最高監(jiān)管部門；在投訴之前，應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備所需材料，避免采用口頭陳述的方式，盡可能使用書面形式遞交。同時(shí)，在遞交資料之前，務(wù)必仔細(xì)審查您與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議中的各項(xiàng)條款，明確物業(yè)公司是否未能履行相應(yīng)責(zé)任，所收集的證據(jù)必須具備充分性和完整性?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖鶙l業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失2024-04-2653人看過
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一、該由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)物業(yè)糾紛解決物業(yè)糾紛投訴可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決以解決糾紛。業(yè)主通過以上方式仍無法解決糾紛時(shí)可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。二、對于物業(yè)糾紛類型有哪些對于物業(yè)糾紛類型有：1．物業(yè)管理費(fèi)糾紛。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱和費(fèi)用全部羅列清楚，不能簡單地以一個(gè)“物業(yè)管理費(fèi)”的名稱來取代其中各類的費(fèi)用名稱。2．物業(yè)合同簽訂的糾紛。解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該2023-06-15421人看過 -
法律綜合知識一、解決勞動糾紛的部門是哪個(gè)部門負(fù)責(zé)解決勞動糾紛的部門是以下部門負(fù)責(zé)：1．找勞動監(jiān)察或勞動仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。2．調(diào)解不成的找當(dāng)?shù)氐膭趧又俨梦瘑T會申請仲裁，或申請勞動監(jiān)察部門進(jìn)行處理。3．雙方當(dāng)事人如果對勞動仲裁不服或有異議，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴垊趧蛹m紛訴訟。二、常見的勞動爭議1．因工作時(shí)間、休息休假、社會保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)發(fā)生的爭議；2．因勞動報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議；3．因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；4．其他。三、勞動糾紛的仲裁時(shí)效勞動糾紛適用仲裁前置，對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。勞動爭議申請仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。法律依據(jù)：《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第四十八條，勞動者對本法第四十七條規(guī)定的仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十2023-04-28105人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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2025-09-07
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2024-01-18 -
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哪個(gè)部門管勞動糾紛湖南在線咨詢 2022-06-07發(fā)生勞動糾紛，可以通過以下部門解決：向在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織、基層人民調(diào)解組織和企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，向人民法院提起訴訟。 -
哪個(gè)部門管拆遷糾紛呢?北京在線咨詢 2022-05-09房屋拆遷糾紛最好是雙方協(xié)商解決，村委會是最基層的組織，所作出的決定一般是會得到多數(shù)村民認(rèn)可的，在村委會調(diào)解下不能達(dá)成一致，可以到上級鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府反映情求得協(xié)調(diào)解決爭議。如果土地款分配中存在違法違紀(jì)行為的可以向上級紀(jì)檢部門舉報(bào)。對于征收集體土地上沒有明確的法律規(guī)定，所以都是一些地方性規(guī)定，或者是地方政策，所以很多時(shí)候沒有明確的參照標(biāo)準(zhǔn)，只有大家各退一步，站在合理的范圍內(nèi)去思考問題，才有利于糾紛的解 -
關(guān)于物業(yè)管理歸哪個(gè)部門管香港在線咨詢 2024-09-07《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。房管局物管科的主要工作職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費(fèi)，物業(yè)公司的注冊，負(fù)責(zé)擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策，并組織實(shí)施，對住宅小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行行政監(jiān)督和指導(dǎo)，審查或?qū)徟飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，指導(dǎo)業(yè)主委員會選擇物業(yè)公司，受理業(yè)主委員會的投訴。需要 -
交通部門歸哪個(gè)部門管香港在線咨詢 2021-12-18交通部門歸公安局管轄。道路交通事故由發(fā)生地的縣級公安機(jī)關(guān)交通管理部門管轄。未設(shè)立縣級公安機(jī)關(guān)交通管理部門的，由設(shè)區(qū)市公安機(jī)關(guān)交通管理部門管轄。上級公安機(jī)關(guān)交通管理部門在必要的時(shí)候，可以處理下級公安機(jī)關(guān)交通管理部門管轄的道路交通事故，或者指定下級公安機(jī)關(guān)交通管理部門，限時(shí)將案件移送其他下級公安機(jī)關(guān)交通管理部門處理。案件管轄發(fā)生轉(zhuǎn)移的，處理時(shí)限從移送案件之日起計(jì)算。
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