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一、公租房5年后購買價格怎么規(guī)定

租賃公共住房滿五年后，租賃者便有資格進行購買，所購買房屋的價格將根據(jù)政府部門公布的建筑總成本再加上對應的利息費用（大概在3500元人民幣左右）來確定。

然而值得注意的是，前五年內所產(chǎn)生的租金將可以被用作抵扣購房款，但在此之后，該房屋只能由政府部門回購（包括購買價格以及累積的利息支出在內的整個回購金額），不得自行轉讓或出售給任何其他第三方。對于作為業(yè)主住滿五年后有意向購買的租賃者而言，其所能獲得的購買價格應當基于成本價與銀行利息兩者相加而成，而所謂的成本價則涵蓋了土地成本、建筑安裝成本等多項綜合成本，同時還需繳納相應的稅費。在實際購房過程中，租賃者可以自由選擇一次性全額付款或者分期付款兩種方式。若選擇一次性付款，那么此后將無需再支付任何租金；反之，如果選擇分期付款，那么尚未支付款項的房屋面積仍需按照相關規(guī)定繳納租金。

《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

二、公租房5年后買多少錢一平米

在我國現(xiàn)行法律制度下，公共租賃住房采用出租模式而非出售方式。就租金而言，為每平方米每月約10元人民幣；承租者需持續(xù)租住達五年期限后方可申請購買該房源。關于其價格計算方法，將依據(jù)政府所公布的建筑成本與合理利息相加得出。在此基礎上，首五年期間的租金可用于抵扣購房款。

然而，自此之后，房屋僅能由國家進行回購（包括購房價款及應得利息在內），承租者無權擅自將房屋出售給任何第三方。

《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

在租賃社會保障性質的住宅滿五個周年之際，便有權利選擇購買該不動產(chǎn)。其價格將遵照政府公開披露的建筑物總體造價以及相關利息費用（估算為人民幣約3，500元）為準。在此之前的五年間所繳納的租金可以相應抵消購房款。然而，自此以后，該房產(chǎn)僅能由政府進行回購，而不得進行任何形式的轉售。購買價格將以成本價與銀行利息相結合的方式計算，其中涵蓋了土地、建筑等各項成本以及各類稅費。您可以選擇一次性全額支付或者分階段支付，若選擇前者，那么在完成付款后便無需再支付任何租金；反之，如果選擇后者，則需要繼續(xù)支付尚未支付部分的租金。