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近日，廣東省人民政府辦公廳正式下發(fā)了《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。作為廣東落實(shí)“國(guó)11條”的地方性配套文件，《通知》從廣東的實(shí)際情況出發(fā)，分別從增加普通商品住房和保障性住房的有效供應(yīng)、全面啟動(dòng)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的監(jiān)督規(guī)范四方面，對(duì)“國(guó)11條”進(jìn)行了落實(shí)和完善。

增加有效供應(yīng)穗深要切實(shí)增加限價(jià)房廉租房

與“國(guó)11條”保持高度一致，增加普通商品住房和保障性住房的有效供應(yīng)被擺在了首要位置。

根據(jù)“國(guó)11條”要求，《通知》對(duì)各地級(jí)以上市編制完成—住房建設(shè)規(guī)劃的時(shí)限進(jìn)行了明確，1日前報(bào)送省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和國(guó)土資源廳備案并向社會(huì)公布。在規(guī)劃中，各地須重點(diǎn)明確中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和各類(lèi)政策性、保障性住房的用地供應(yīng)規(guī)模和建設(shè)規(guī)模。

對(duì)于保障性住房的用地和資金保障問(wèn)題，《通知》更進(jìn)一步明確，保障性住房建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，涉及新增建設(shè)用地的，要優(yōu)先安排用地指標(biāo)，加快辦理用地審批手續(xù)，并按規(guī)定從住房公積金增值收益、土地出讓凈收益、財(cái)政預(yù)算及補(bǔ)助資金等多渠道籌集廉租住房的建設(shè)資金。記者從省住建廳了解到，目前，全省廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)用地和建設(shè)資金已經(jīng)分解任務(wù)，落實(shí)到各地。今年我省將落實(shí)廉租房保障資金27．5億元，落實(shí)用地75．0415公頃；落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)資金28億元，落實(shí)用地49．211公頃。

對(duì)于廣州、深圳這樣的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的城市，《通知》更單獨(dú)要求切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和限價(jià)商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的供應(yīng)，提高普通收入者的購(gòu)房能力。＊＊置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍－斌表示，此次廣州、深圳明確了要增加限價(jià)房供應(yīng)，限價(jià)房的重出江湖應(yīng)當(dāng)是此次《通知》的一大亮點(diǎn)，非常具有地方特色。

此外，《通知》還要求推進(jìn)政策性租賃住房試點(diǎn)，在“三舊”改造，各地也要因地制宜，采取多種方式，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與舊城鎮(zhèn)、舊廠房和城中村改造，增加城市中心區(qū)普通商品住房供應(yīng)。龍－斌表示，這些做法都有利于增加樓市供應(yīng)，對(duì)穩(wěn)定樓市也將起到效果。