杭州取消90平方米以下二套房契稅優(yōu)惠
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 18:21:07
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4月26日起，杭州二套房契稅開始上調(diào)，取消契稅優(yōu)惠政策。
昨天，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中介專業(yè)委員會辦公室副主任、易居(中國)杭州事業(yè)部總經(jīng)理周*龍在電話里向《第一財經(jīng)日報》透露：4月26日起，杭州二套房契稅開始上調(diào)。90平方米以下的二套房契稅將由目前的1%上調(diào)到1.5%。杭州市財政局派出機構(gòu)財政直屬征收管理局負責人也向本報證實了今天起杭州取消契稅優(yōu)惠政策的說法。
這是對3月9日財政部、國家稅務總局發(fā)布的《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》(下稱《通知》)的執(zhí)行。通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。換言之，按照最新標準，某套房子對其中任何一位購房者來說，都必須是唯一住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。
以一套建筑面積60平方米、價值100萬元的房子為例，按此前契稅政策，買家需要繳納的契稅為總價的1%，即100萬元×1%=10000元;從今天起，如果買家不屬于“首次購房且唯一的一套住房”的情況，則買家要繳納的契稅為100萬元×1.5%=15000元。同樣一套房子，前后的契稅費用差距是5000元。
房貸政策調(diào)整后，杭州二手樓市掛牌量猛增，成交量銳減。4月24日，杭州主城區(qū)二手房僅成交41套，較前一日的79套，下滑了近50%，遭遇“跌停板”。41套的成交量接近歷史低位。新政前后，二手房成交量由高峰期的200套/日以上，直線下滑至約40套，蒸發(fā)了80%左右的成交量。昨天，杭州市房地產(chǎn)中介協(xié)會副會長、**裕興不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司執(zhí)行總裁鄭-瑛在電話里告訴本報記者，契約的優(yōu)惠人群范圍縮小已是事實。由于契稅的繳納人為承受方，這給杭州“草木皆兵”的買房人帶來又一個新利空。
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