租賃合同不交租金能解除么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-08 14:31:58
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逾期未交房租，經(jīng)出租人催告在合理期限內(nèi)仍未交房租的，則出租人可以與承租人解除租賃合同。這個合理期限一般為一個月左右。
對此法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；如果承租人承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一、不交租金法院如何處理
承租人不交租金的情況下，出租人可以起訴到法院，人民法院可以強(qiáng)制承租人繳納，也可以根據(jù)出租人的要求，解除租賃合同；承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的；出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、欠房租多少能起訴
無論欠房租多少都能起訴。一般情況下，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金，如果承租方的違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，出租方還可以請求法院解除合。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、出租人催告期是多久解除合同？
承租人未按時(shí)給付租金的，出租人經(jīng)催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右。沒有約定，應(yīng)當(dāng)按照民法典的規(guī)定，先催告并要求承租人在合理的期限內(nèi)支付未交的租金，承租人在這個期限內(nèi)仍未支付的話，出租人可以解除租房合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：
1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
3、承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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承租人不交租金，可以解除合同嗎？承租人不交租金的，能否解除合同安徽在線咨詢 2022-03-22承租人不交租金，可以解除合同嗎？ 法律規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除租賃合同，在一定的條件下，出租人或者承租人也可以單方解除租賃合同。 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。 第二百一十九條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到 -
租賃押金交了還能解除合同嗎？江西在線咨詢 2023-06-071、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。 2、從自我保護(hù)意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。 3、從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉 -
租賃合同協(xié)商不成租賃合同能否提前解除陜西在線咨詢 2023-08-26租賃合同提前解除不一定算違約。 如果是當(dāng)事人之間協(xié)商一致后決定解除合同，或者出現(xiàn)法定以及約定的解除合同的情形后解除合同的不算違約，除上述情況之外提前解除租賃合同的屬于違約，解除方需要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
解除租賃合同是不是不能改變租賃用途海南在線咨詢 2022-06-13出租人在一定條件下是可以解除合同改變租賃用途的，主要是租賃人沒有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過六個月的情形。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。 -
租賃合同解除能否轉(zhuǎn)租呢新疆在線咨詢 2023-08-14租賃合同解除,并不意味著轉(zhuǎn)租合同也要解除。 符合以下條件訂立的轉(zhuǎn)租合同仍然是有效的，但是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 4.租房合同的期限不得超過二十年，超過部分無效。
