個人房產(chǎn)稅的稅率如何計算？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 11:51:02
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個人房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－－30％后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。
個人房產(chǎn)稅征收時間
1、房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。
2、征收房產(chǎn)稅有利用房價下降、房產(chǎn)稅征收時間，《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。每個省都可以根據(jù)實際情況來確定具體的征收時間的。一般的時間都是分為4月、10月的。
3、生產(chǎn)經(jīng)營類：應(yīng)該在生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起就繳納房產(chǎn)稅，如果是新建的房屋用來生產(chǎn)經(jīng)營，則需要更加提前，應(yīng)當(dāng)在你的房屋建好之后的第二個月繳納房產(chǎn)稅。如果你是委托施工單位修建，在辦理驗收手續(xù)的第二個月繳納房產(chǎn)稅。
4、購買的商品房：交房第二個月繳納房產(chǎn)稅。
5、出租以及出借：應(yīng)當(dāng)在出租以及出借房產(chǎn)第二個月起繳納房產(chǎn)稅。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條，法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。
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工資薪金所得應(yīng)繳個稅的免征額目前為5000元。包括工資薪金所得；個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得；對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；勞務(wù)報酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費所得等。工資個稅的計算公式為：應(yīng)納稅額＝（工資薪金所得－“五險一金”－扣除數(shù)）適用稅率－速算扣除數(shù)個稅起征點是5000，使用超額累進(jìn)稅率的計算方法如下：繳稅＝全月應(yīng)納稅所得額＊稅率－速算扣除數(shù)實發(fā)工資＝應(yīng)發(fā)工資－四金－繳稅。全月應(yīng)納稅所得額＝（應(yīng)發(fā)工資－四金）－5000需要征收個人所得稅的項目包括：1、工資、薪金所得工資、薪金所得，是指個人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。2、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得（1）經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)開業(yè)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的城鄉(xiāng)個體工商戶，從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)及其他行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得。2023-08-16163人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，根據(jù)房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋。區(qū)同房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對自用房屋按房產(chǎn)計稅余值征收，對出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1、按房地產(chǎn)原值減去30次％余值計算后。計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1－30％）1、2％；2、第二種按租金收入計算，計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率（2％）。以下房地產(chǎn)免征房地產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用房地產(chǎn)；二、國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位使用的房地產(chǎn)；第三，宗教寺廟、公園名勝古跡自用房地產(chǎn)；第四，個人所有非營業(yè)性房地產(chǎn)；其他經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。房產(chǎn)稅計算方式1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值＊（1－扣除比例）＊年稅率1．2％2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的2023-08-18336人看過 -
房產(chǎn)稅1、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅號)第三條規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。至此，結(jié)束了征納雙方在實際征管中對土地價值是否應(yīng)構(gòu)成房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的爭論。筆者認(rèn)為，納稅人在按這條規(guī)定具體操作時應(yīng)注意三個問題。2、宗地容積率高低決定計稅面積的大小容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。計算公式為：容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地，其中，A企業(yè)宗地面積為30000平方米，全部地價為3000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米;B2023-05-04316人看過 -
增值稅一、增值稅稅率有幾種，稅率如何計算增值稅普通發(fā)票有稅率有17％、11％、6％、3％、0％。納稅人兼營不同稅率的項目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。增值稅稅率：1、納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17％。2、納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％。3、納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6％。4、小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3％，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。5、境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。6、納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。二、增值稅納稅對象由于增值稅實行憑增值稅專用發(fā)票抵扣稅款的制度，因此對納稅人的會計核算水平要求較高，2023-06-07136人看過
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營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。)契稅(買方)：普通住宅成交價的1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);(符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅)交易費(各半)：6元/平米，雙方各付一半;印花稅(各半)：成交價的0.1%，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。登記費(買方)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。土地收益金(賣方)(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安2023-05-05303人看過 -
法律綜合知識1、從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。補充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。2、從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待；共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的2024-05-05377人看過 -
增值稅納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，已由從前的17％變?yōu)楝F(xiàn)在的13％。銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售糧食、油、奶、讀物、農(nóng)業(yè)用品的，稅率為已由以前的11％變?yōu)楝F(xiàn)在的9％。增值稅稅率有哪些規(guī)定1、增值稅的稅率有多種，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，稅率一般是17％；2、銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是11％。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條【稅率】增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17％。（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％：1．糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；2．自來水、暖氣、冷氣、熱水2023-08-07168人看過 -
一、房地產(chǎn)稅率是多少房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。二、房地產(chǎn)稅費如何計算1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％三、征收房產(chǎn)稅有哪些意義1、房產(chǎn)稅原則2023-04-11406人看過
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房屋租金開增值稅專用發(fā)票的稅率是11%，征收率是5%。一、場地租賃稅率計算營改增以后,不動產(chǎn)租賃的稅率是11%?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。二、租金發(fā)票的稅率是多少租金發(fā)票稅率是多少首先取決于納稅人是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人納稅，一般納稅人的租金發(fā)票稅率又分兩種情況，一種是不動產(chǎn)的租金，增值稅的稅率是11%；一種是動產(chǎn)的租金，增值稅稅率是17%。小規(guī)模納稅人出租非住房類不動產(chǎn)的稅率是5%，如果是個人出租住房的，增值稅稅率按5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。三、個人房屋出租發(fā)票稅率個人房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，2023-03-08378人看過 -
增值稅1. 個人出租非住房，稅率為5% 。應(yīng)交增值稅=（含稅租金× 1+5% ）× 5% =含稅租金的5% 。2. 城建稅=應(yīng)交增值稅稅額的7% 。3. 教育附加=應(yīng)交增值稅稅額的3% 。4. 地方附加=應(yīng)交增值稅稅額的2% 。1.個人出租非住房，稅率為5%。應(yīng)交增值稅=（含稅租金×1+5%）×5%=含稅租金的5%。2.城建稅=應(yīng)交增值稅稅額的7%。3.教育附加=應(yīng)交增值稅稅額的3%。4.地方附加=應(yīng)交增值稅稅額的2%。5.房產(chǎn)稅=不含稅租金的12%。6.所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%。 個 人 出 租 非 居 住 用 房 需 要 交 哪 些 稅 ？個人出租非居住用房需要繳納如上稅費。需要注意的是，稅率總和并非5％的營業(yè)稅、12％的房產(chǎn)稅和20％的個人所得稅的簡單相加所得的37％的稅率，因為它們的計算基數(shù)不同。其中，5％的營業(yè)稅，其繳納的基數(shù)即為租金的收入；12％的房產(chǎn)稅，其繳納的基2023-09-22499人看過 -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅的概念。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。二、房產(chǎn)稅征稅范圍。房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、房產(chǎn)稅稅率有哪些以及稅率的計算。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！狈慨a(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅2023-02-21160人看過 -
個人房產(chǎn)稅的納稅人：以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機關(guān)指定納稅人。個人房產(chǎn)稅怎么計算?獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。個人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積2022-05-08226人看過
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增值稅稅負(fù)率是反映增值稅一般納稅人增值稅負(fù)擔(dān)水平的一個重要指標(biāo)，也是稅務(wù)機關(guān)在日常管理和納稅評估時的一個主要評價指標(biāo)。按照國家稅務(wù)總局>中的計算方法，稅負(fù)率計算公式為稅負(fù)率=應(yīng)納稅額÷應(yīng)稅銷售額。在實務(wù)操作中，有免抵退出口貨物銷售的企業(yè)，計算公式則為稅負(fù)率=(應(yīng)納稅額+免抵稅額)÷(內(nèi)銷收入+外銷收入)，該計算方法計算簡單，取數(shù)容易，直觀反映增值稅一般納稅人當(dāng)期的實際稅收負(fù)擔(dān)情況(以下稱該方法計算出來的稅負(fù)率為實際稅負(fù)率)。但在實踐中我們發(fā)現(xiàn)，即使在產(chǎn)品的銷售價格和材料成本都相同、發(fā)票開具和取票情況都正常的情況下，實際稅負(fù)率也是同一企業(yè)的不同期間時高時低，生產(chǎn)同一產(chǎn)品的不同企業(yè)之間有高有低，相互之間不可比，降低了實際稅負(fù)率指標(biāo)的評估價值。造成實際稅負(fù)率波動大，可比性差的原因主要有以下二個因素：1、增值稅實行購進(jìn)扣稅法，不論當(dāng)期材料是否實際耗用，只要購進(jìn)入庫并認(rèn)證通過便可抵扣，不體現(xiàn)會計核算2023-05-05271人看過 -
法律綜合知識我國現(xiàn)已取消營業(yè)稅，營業(yè)稅都改為增值稅了。營業(yè)稅是工商業(yè)從業(yè)者最關(guān)心的問題，營業(yè)稅的高低跟工商業(yè)者的收入直接掛鉤。營業(yè)稅高，工商業(yè)者的成本增高，商品價格就會增高;營業(yè)稅低，工商業(yè)者的成本就會降低，商品價格就會降低。而營業(yè)稅的高低是由營業(yè)稅的稅率決定，以下我們對營業(yè)稅稅率怎么算進(jìn)行相關(guān)了解。一、營業(yè)稅營業(yè)稅，是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務(wù)總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點方案。2015年5月，營改增的最后三個行業(yè)建安房地產(chǎn)、金融保險、生活服務(wù)業(yè)的營改增方案將推出，不排除分行業(yè)實施的可能性。其中，建安房地產(chǎn)的增值稅稅率暫定為11%，金融保險、生活服務(wù)業(yè)為6%。這意味著，進(jìn)入2015年下半年后，中國或?qū)⑷娓鎰e營業(yè)稅。財政部部長樓繼偉在全國財政工作會議上表2023-02-20118人看過
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#房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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如何計算個人工資的稅率陜西在線咨詢 2022-12-04個人所得稅計算公式：個人取得全年一次性獎金且獲取獎金當(dāng)月個人的工資所得高于（或等于）稅法規(guī)定的費用扣除額的。計算方法是：用全年一次性獎金總額除以12個月，按其商數(shù)對照工資、薪金所得項目稅率表，確定適用稅率和對應(yīng)的速算扣除數(shù)，計算繳納個人所得稅。計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=個人當(dāng)月取得的全年一次性獎金×適用稅率-速算扣除數(shù)。個人當(dāng)月工資、薪金所得與全年一次性獎金應(yīng)分別計算繳納個人所得稅。個人所得 -
房產(chǎn)計稅按那些稅率計算？計稅額如何確定？湖南在線咨詢 2022-10-18公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。1、契稅契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率2、印花稅印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方。計算公式為：應(yīng)納印花稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)” -
房產(chǎn)稅的稅率是多少如何計算房產(chǎn)稅的計算方法是什么寧夏在線咨詢 2022-04-22一、房產(chǎn)稅的稅率是多少依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、如何計算房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公 -
個人房產(chǎn)稅如何算的？房產(chǎn)稅的詳細(xì)計算方法？澳門在線咨詢 2022-08-03房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 個人房產(chǎn)稅怎么算的兩種計算方法： 一、從價計征 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1] 二、從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房 -
如何計算一般納稅人稅率重慶在線咨詢 2022-06-121、一般納稅人的基本稅率是17%，稅法還列舉了5類適應(yīng)13%低稅率的貨物，還有幾項特殊業(yè)務(wù)按簡易辦法征收（參照小規(guī)模）。 2、增值稅一般納稅人通用的計稅公式是：應(yīng)納稅額＝銷項稅額－進(jìn)項稅額 公式中的銷項稅額，它等于貨物的銷售額與稅率之乘積；進(jìn)項稅額，一般來講，其主要的部分是貨物的購進(jìn)額與稅率之乘積（至于支付運費扣稅問題，因其數(shù)量小，權(quán)且不作考慮）。于是，在該商品進(jìn)銷兩個環(huán)節(jié)稅率相同的情況下：應(yīng)納稅
