久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎1、樓頂漏雨需要維修的時候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費(fèi)用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分?jǐn)?。《民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十八條規(guī)定建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。二、房屋漏水糾紛的法律問題有哪些1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。前提條件是要確定開發(fā)商建造的房屋確實(shí)存在質(zhì)量問題。如果滲漏給受害人財(cái)物帶來損害的，開發(fā)商則還要按照相關(guān)法律承擔(dān)侵權(quán)的一定的賠償責(zé)任。2、如果是樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，形成財(cái)物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。根據(jù)一些法律法規(guī)的規(guī)定，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。3、如

頂樓漏水維修費(fèi)用，能夠找到具體造成頂樓漏水的責(zé)任人的，由其承擔(dān)維修費(fèi)用；在非人為損壞的情況下頂樓漏水的，其維修費(fèi)由所有業(yè)主共同承擔(dān)；如果頂樓的裝修沒有過保修期，當(dāng)出現(xiàn)漏水情況時，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。頂樓漏水該如何維權(quán)頂樓漏水維權(quán)有幾種方式：1、根據(jù)合同收集證據(jù)，與開發(fā)商或者承建方協(xié)商進(jìn)行對頂樓漏水問題進(jìn)行維修，維修期間給業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)要求賠償。2、收集證據(jù)，與物業(yè)通過協(xié)商解決，切記要取得物業(yè)的書面同意再進(jìn)行維修，并要求物業(yè)賠償損失。3、與物業(yè)協(xié)商不成的，可通過向法院提起訴訟解決并要求賠償?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請

頂樓漏水是全體業(yè)主均攤的，如果有特別約定的，則按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。房屋頂樓漏水是可以找物業(yè)的，如果還在房屋的保修期限內(nèi)，也可以找施工單位處理。一、頂樓漏水是全體均攤嗎頂樓漏水是全體均攤。樓頂漏雨需要維修的時候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費(fèi)用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分?jǐn)偂Ｎ覈睹穹ǖ洹返诙倨呤粭l【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。二、房屋頂樓漏水是不是找物業(yè)房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，是可以找物業(yè)公司處理，如果在保修期內(nèi)的，可以找施工單位維修?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的

關(guān)于商鋪樓頂漏水維修責(zé)任分配的相關(guān)問題，具體闡述如下：首要責(zé)任在于采取積極措施修復(fù)防水層，若該損壞是由人為因素導(dǎo)致的，毫無疑問需要尋求通過破壞者負(fù)責(zé)完成修補(bǔ)工作；其次，在沒有證據(jù)表明人為原因?qū)е碌穆┧疤嵯?，?yīng)確保所涉物業(yè)的保修期限完整，在此期間內(nèi)，修理工作應(yīng)由開發(fā)企業(yè)全權(quán)承擔(dān)；再者，若無法證明損害為人為因素導(dǎo)致并且保修期限已過期的情況下，綜合考慮各方面因素，通常都會由物業(yè)公司承接并完成對樓頂漏水問題的修繕任務(wù)，同樣地，在符合規(guī)定的前提下，物業(yè)公司有權(quán)向維修基金部門申請相應(yīng)款項(xiàng)以支付維修成本；最后，若數(shù)據(jù)表明，漏水現(xiàn)象是由于商家實(shí)施了不當(dāng)?shù)难b修行為或者在使用過程中不注意維護(hù)導(dǎo)致的結(jié)果，那么相應(yīng)的修繕費(fèi)用應(yīng)由該商家自行承擔(dān)。此外，建筑物及其它附屬設(shè)施的維修資金歸全體業(yè)主共同所有，基于廣大業(yè)主決策一致意見，這些資金適宜用于電梯、屋頂、外立面、無障礙設(shè)施等公共建筑區(qū)域的維修、升級以及改造項(xiàng)目。同

一下雨家里像水簾洞，頂層住戶想動用公共維修資金維修，但低層住戶有些不太愿意。為統(tǒng)一業(yè)主意見，社區(qū)居委會花了兩個月時間，一家一家跑，召開三次聽證會，才終獲通過。昨日，住在武昌區(qū)積玉橋街新生里社區(qū)一棟居民樓頂層的李先生，指著整修一新的房頂告訴記者，為了讓它不再漏水，自己跑了不下4年時間。自2005年開始，每逢下大雨，李先生家里12處地方漏雨，鍋碗瓢盆全部上陣接雨。因太過嚴(yán)重，小修小補(bǔ)不能解決問題。再加上房屋已過了保修期，李先生和同住頂層的幾家住戶，寄希望于動用公共維修資金大修一次。據(jù)社區(qū)居委會負(fù)責(zé)人介紹，像李先生這樣的情況，小區(qū)11棟樓都不同程度存在。由于沒有成立業(yè)主委員會，按武漢市相關(guān)規(guī)定，動用公共維修資金遇到障礙。該社區(qū)居委會聯(lián)合社區(qū)物業(yè)服務(wù)站，在取得市、區(qū)房產(chǎn)局理解后，開始牽頭辦理此事。社區(qū)書記陳偉鋼說，剛開始摸底，高層住戶都顯得很積極，維修需要事先墊支，住戶主動湊出了一兩萬元，但有部分

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。第二十三條住宅專

一、房屋頂樓漏水是該找物業(yè)嗎房屋頂樓漏水是否該找物業(yè)，具體看情況：1.對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。3.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。二、房屋頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎房屋頂樓漏水需要維修的時候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費(fèi)用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分?jǐn)?。?/div>

頂樓漏水在保質(zhì)期內(nèi)的，由開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用；超過保質(zhì)期的，因樓頂屬于公共區(qū)域，由住宅維修基金承擔(dān)。由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第三條本辦法所稱住宅共用部位為根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)

一、居民樓樓頂漏水誰負(fù)責(zé)維修，有法律依據(jù)嗎關(guān)于頂層屋頂漏水問題，我建議您尋求物業(yè)部門的協(xié)助和支持來進(jìn)行解決。通常情況下，購房者在辦理房屋入住手續(xù)時需繳納相應(yīng)的物業(yè)維修專項(xiàng)基金，如若發(fā)生屋頂漏水等問題，便可利用此款項(xiàng)作為維修資金即便超過建筑產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，仍然有權(quán)使用物業(yè)維修大修基金解決此類問題。修復(fù)屋頂漏水現(xiàn)象，無疑是物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)所在。當(dāng)屋面出現(xiàn)大面積漏水或存在多處漏水隱患時，首先應(yīng)由專業(yè)維護(hù)團(tuán)隊(duì)對可能存在的裂痕進(jìn)行檢查和確診，待采取相應(yīng)措施妥善處理裂縫后，再對整棟建筑的屋面鋪設(shè)防水卷材。為進(jìn)一步提升防水性能，可適當(dāng)增設(shè)隔熱板。由于隔熱板的高度約為20厘米，因此能起到有效保護(hù)防水層并滿足隔熱保溫需求的雙重功效。至于墻壁表面產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的，往往會由專業(yè)施工隊(duì)伍采用吊籃設(shè)備，由維修人員在外部墻體進(jìn)行作業(yè)以解決問題?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式

一、樓上管道漏水到樓下維修費(fèi)誰出1．當(dāng)樓上管道漏水導(dǎo)致樓下受損時，維修費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。在大多數(shù)情況下，如果漏水不是由樓下住戶人為造成的，那么責(zé)任通常落在樓上住戶身上。2．樓上住戶有責(zé)任維修漏水問題，確保不再對樓下造成損害，并賠償樓下住戶因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。3．若雙方就責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議，可以通過協(xié)調(diào)或向法院提起民事?lián)p害賠償訴訟來解決。4．法院會根據(jù)具體情況判定受損程度及責(zé)任歸屬，并要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、房屋漏水原因及責(zé)任人確定房屋漏水的原因可能多種多樣，包括管道老化、裝修不當(dāng)、防水層損壞等。在確定責(zé)任人時，首先需要判斷漏水是否屬于房屋自身問題。1．如果漏水是由于房屋自身問題導(dǎo)致的，那么責(zé)任可能由開發(fā)商或物業(yè)承擔(dān)。2．業(yè)主可以查閱與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，了解裝修包修年限等相關(guān)條款。4．如果漏水是由于樓上住戶造成的，那么責(zé)任應(yīng)由樓上住戶承擔(dān)。5．在維權(quán)過程

樓頂防水樓下不分?jǐn)偸紫纫_認(rèn)是否是房屋質(zhì)量問題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則為開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定在期限內(nèi)找開發(fā)商進(jìn)行維修，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴。一、樓房被污水泡了物業(yè)有責(zé)任嗎如果房屋漏水是因?yàn)楣膊课坏脑驅(qū)е?，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的范圍；如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；如果是房屋質(zhì)量問題的話，就可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠。在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。二、家里管道漏水物業(yè)有沒有責(zé)任公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約

不可以。屋頂漏水的主要原因一般是施工單位的建筑物存在質(zhì)量問題，根據(jù)規(guī)定，在保修期內(nèi)應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修，此時物業(yè)公司的職責(zé)只是幫助協(xié)調(diào)業(yè)主與開發(fā)商之間的關(guān)系。業(yè)主僅以共用部位維修不善這一履行瑕疵而拒付物業(yè)費(fèi)從法理上來講是行不通的。超過保修期的，因屋頂屬于共用部位，共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)并應(yīng)動用公共維修資金解決業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照主管部門

樓頂防水樓下不分?jǐn)偸紫纫_認(rèn)是否是房屋質(zhì)量問題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則為開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定在期限內(nèi)找開發(fā)商進(jìn)行維修，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴。樓房防水沒做好漏水是誰的責(zé)任具體分情況來確定責(zé)任方：（一）如果新裝修的房屋重新做了防水，而因?yàn)榉浪畣栴}導(dǎo)致漏水，開發(fā)商是不承擔(dān)責(zé)任的，但如果是因?yàn)樽≌馁|(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，需要開發(fā)商負(fù)責(zé)。（二）查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任

頂樓漏水維權(quán)有幾種方式：1、根據(jù)合同收集證據(jù)，與開發(fā)商或者承建方協(xié)商進(jìn)行對頂樓漏水問題進(jìn)行維修，維修期間給業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)要求賠償。2、收集證據(jù)，與物業(yè)通過協(xié)商解決，切記要取得物業(yè)的書面同意再進(jìn)行維修，并要求物業(yè)賠償損失。3、與物業(yè)協(xié)商不成的，可通過向法院提起訴訟解決并要求賠償。新房頂樓漏水一般賠償多少新房頂樓漏水一般賠償多少未在法律上規(guī)定，一般可以協(xié)商來進(jìn)行處理，并按照規(guī)定來保修。新房頂樓漏水，其賠償?shù)木唧w金額是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的，賠償金額主要是取決于漏水的原因是什么，如果剛交房就發(fā)現(xiàn)頂樓漏水，那么基本就可以斷定是房子質(zhì)量的問題，這個時候業(yè)主可以直接去找開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)?，具體賠償金額就需要看雙方如何進(jìn)行協(xié)商了，另外還要看簽定的合同內(nèi)定中關(guān)于賠償?shù)臈l款。如果因?yàn)榉宽斅┧鴮I(yè)主的房子造成了很大的損失，那么所有的損失都是要由開發(fā)商來賠償?shù)?，另外還可以讓開發(fā)商無償?shù)男扪a(bǔ)漏水的地方，或者也可