溫州購買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)
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時間： 2023-05-10 22:24:22
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位置
購買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L期的交通。
經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。
有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。
戶型
購買經(jīng)濟(jì)適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。
合同
按新《民法典規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。
購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項(xiàng)違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
交房
房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法正式施行。該《辦法首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇。《辦法還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。
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經(jīng)濟(jì)適用房一、如何申請經(jīng)濟(jì)適用房申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的XX（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》。（二）申請人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報XX審核后，由XX上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。（三）市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。（四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。（五）申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審2023-03-17260人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房并不像大家想的那樣容易申請，以及居住的環(huán)境過于差勁，經(jīng)過很多人的走訪和了解，一些保障型的適用房，還是不錯的。那么經(jīng)濟(jì)適用房申請有什么條件或者限制嗎，下面就來和本文一起了解下吧，相信下面的內(nèi)容可以幫助到你們喔。什么是經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房申請人必須同時具備以下條件：（一）在本市有工作生活；（二）在本市落戶時間滿3年；（三）年收入低于4萬元（含4萬元）；（四）屬無房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米（含12平方米）的住房困難戶。經(jīng)濟(jì)適用房申請材料（一）按要求如實(shí)填寫的《個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；（二）提供申請人2023-12-17334人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；2、購買條件和對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度，商品房購買對象和條件則不受限制。3、購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。4、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，不得用于出租經(jīng)營。一、出讓限價普通商品住房能否買賣限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的。如果已經(jīng)申請了經(jīng)濟(jì)適用房,并且放棄購買資格,可以申請購買限價商品房。限價商品房自購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的,可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購,回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。二、購房優(yōu)惠政策有哪些首次購房優(yōu)惠政策是個人首次購買90平米以下的普通2023-02-22347人看過 -
法律綜合知識用戶自建的戶內(nèi)自來水供水管道，必須經(jīng)自來水公司驗(yàn)收，試壓合格后，才給予供水，未經(jīng)自來水公司批準(zhǔn)，嚴(yán)禁任何人私自拆、裝、接駁或透支戶外自來水供水管道(包含水表)用戶建筑用水只能按臨時用水申報，建筑主體工程完工后，用戶必須到自來水公司辦理永久性用水手續(xù)，才能繼續(xù)用水。下列行為均屬違章用水：不經(jīng)水表用水的;未辦報裝手續(xù)接水的;施用技術(shù)或其他方法使水表停行、逆行、滯行或倒撥表針、滴流、線流的;未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)供自來水的;擅自拆動水表和改移水表位置的;私拆、私改或私裝未經(jīng)水表的管道的;擅自開關(guān)任何公共供水管道閥門的以及擅自將自建供水管道與公共供水管道接通使用的;直接在公共供水管道上裝泵抽水的。違章用水將按國家《城市供水條例、《城市供水管理規(guī)定以及當(dāng)?shù)刈詠硭挠嘘P(guān)規(guī)定給予處罰。2023-05-10196人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、安置房手續(xù)1、拆遷協(xié)議書（附公證書）2、定位單（附公證書）3、購房收據(jù)4、結(jié)算單二、安置房土地出讓金1、老政策：2006年1月1日以前取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的房屋均可按老政策土地價格申請出讓土地證：一級370．435元／M2（居?。┒?73．413元／M2（居住）三級222．4元／M2（居?。?、新政策：在2006年1月1日以前已經(jīng)領(lǐng)到劃撥土地使用權(quán)證并2006年1月1日以前未改變申報出讓使用權(quán)證的或在2006年1月1日以后取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的房屋均應(yīng)按新政策土地價格申請出讓土地證：一級2855．68元／M2（居?。?034．24元／M2（商業(yè)）二級2268．8元／M2（居?。?120元／M2（商業(yè)）三級1841．92元／M2（居住）2250．24元／M2（商業(yè)）三、安置房的稅費(fèi)1、營業(yè)稅：原拆遷的房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證（1）有上述證件之一、原拆遷房領(lǐng)到證至今滿52023-04-14311人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法第一條為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法和國務(wù)院關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價格管理。第三條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指納入政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。第四條縣級以上政府價格主管部門是經(jīng)濟(jì)適用住房價格的主管部門，依法對本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房價格實(shí)施管理。縣級以上政府建設(shè)主管部門應(yīng)協(xié)助政府價格主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房價格的監(jiān)督和管理工作。第五條經(jīng)濟(jì)適用住房價格實(shí)行政府指導(dǎo)價。制定經(jīng)濟(jì)適用住房價格，應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第六條經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。2023-05-29445人看過 -
結(jié)婚證申報資料1、《溫州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請核準(zhǔn)表(一式二份)。2、申請報告原件一份。3、申請人及家庭成員身份證原件和復(fù)印件一份。4、申請人及家庭成員戶口簿原件和復(fù)印件一份。5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明(結(jié)婚證和復(fù)印件)一份。離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院判決書原件和復(fù)印件一份;未再婚的提供未再婚證明;未婚的提供未婚證明。6、收入證明。7、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明材料，私房提供房屋所有權(quán)證或購房合同，承租公房的需提供公房租賃證和租賃合同，廉租住房應(yīng)同時提交承諾“購買經(jīng)濟(jì)適用住房退出廉租住房”的具結(jié)報告書。8、夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，須提供其戶口所在地的住房證明。9、原住房已經(jīng)拆遷的，需提供《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。10、殘疾軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、復(fù)員軍人需提供有效證件，帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)退役軍人需提供民政部門證明，市級以上勞模、省級以上三八紅旗手需提供相關(guān)證明材料2023-05-30281人看過 -
什么是經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。有兩類經(jīng)濟(jì)適用房，一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10％的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房；二類經(jīng)濟(jì)適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價的3％交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。經(jīng)濟(jì)適用房可不可以貸款經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式及條件一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。針對經(jīng)濟(jì)適用房貸款的對象所2023-11-25144人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房對于買不起商品房，又不符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的人來說，二手的經(jīng)濟(jì)適用房或許是個不錯的選擇。但是我們經(jīng)?？吹椒慨a(chǎn)中介掛出的“一類經(jīng)濟(jì)適用房”和“二類經(jīng)濟(jì)適用房”有所不解，那么我們今天就區(qū)分一下，同時關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程和注意事項(xiàng)。一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.二類經(jīng)濟(jì)適用房：這類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時我們說的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房，也就是兩限房。那么這類經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的相關(guān)政策和流程如何呢?經(jīng)濟(jì)2023-05-05435人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房有經(jīng)濟(jì)適用房可以買商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需收回，可以參考湖南省的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》第三十八條的規(guī)定。已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，需要購買其他住房的，需原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。購買商品房應(yīng)注意什么近年來，房地產(chǎn)項(xiàng)目不合法的投訴是一大熱點(diǎn)，核實(shí)開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關(guān)注的。這“五證”包括：1、規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；2、國土部門的《國有土地使用權(quán)證》；3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障）；4、建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》；5、國土部門的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。在這“五證”中，最重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目，同時，購買期房時還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金是否已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，其施工進(jìn)度和竣工2023-07-04239人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房解讀購買者必須具備4項(xiàng)條件【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：一、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;二、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件?！窘庾x】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下;二是申請購房者必須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。2023-06-05203人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房（一）北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件：1、申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年；2、申請家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同：人戶家庭、人戶家庭、人戶家庭、人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；3、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元；4、家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)（二）經(jīng)濟(jì)適用房購買步驟：1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國2023-08-17157人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房問：我是京籍戶口，家住郊區(qū)，雖然申請了經(jīng)濟(jì)適用房，但是我所在的區(qū)縣，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的太少，很不搖不上號，聽說現(xiàn)在國家又推出了什么自住型商品住房，請問是什么意思?什么條件才符合購買人群?答：為進(jìn)一步完善本市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持居民自住性、改善性住房需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)[2013]17號)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，就北京市加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)出臺《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等部門關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》。一、意見中規(guī)定加快自住型商品住房建設(shè)，是本市貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控精神，按照低端有保障、中端有政策、高端有控制的總體思路，完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，下大力氣做實(shí)中端，支持居民自住性、改善性住房需求的重要舉措，對2023-04-22259人看過 -
一、提交證件1.《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》2.房地測繪證明3.已購公房上市交易合同4.所出售房屋《戶口簿》復(fù)印件5.房屋所有權(quán)人及其配偶身份證明和購房人身份證明6.同住成年人同意房屋上市的證明材料二、工作時限符合辦理?xiàng)l件的，自交易中心權(quán)屬登記窗口收件之日起即日內(nèi)辦理完畢。三、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)買方賣方登記費(fèi)契稅印花稅手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)土地收益金印花稅80元/套1.5%5元3元/平方米3元/平方米1%5元四、?1、申請人到交易中心測繪收件窗口申辦《房地產(chǎn)測繪證明》????????2、申請人到交易中心權(quán)屬登記收件窗口。經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》3、在交易中心辦理期間，申請人可通過電話（2661891）查詢辦理情況。若已辦結(jié)，可收到收費(fèi)發(fā)證窗口繳納稅費(fèi)并領(lǐng)證。備注：1、門牌有變更的出具派出所路名變更證明2、配偶與房屋所有權(quán)人不再同一戶籍的，出具配偶同意上市交易的證明材料。3、已購2023-04-22257人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
#經(jīng)濟(jì)適用房
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣要注意什么問題？經(jīng)濟(jì)適用房買賣的注意事項(xiàng)有哪些？河北在線咨詢 2022-02-11對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 有哪些注意事項(xiàng)遼寧在線咨詢 2022-02-11一、經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房 -
申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭應(yīng)符合什么條件？申請經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)云南在線咨詢 2022-02-11申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn) -
購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時，應(yīng)該注意什么問題？如何購買經(jīng)濟(jì)適用房合適廣西在線咨詢 2022-02-09在購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）8、水電氣 -
經(jīng)濟(jì)解困房購買后的注意事項(xiàng)云南在線咨詢 2023-09-141．買下經(jīng)濟(jì)解困房后須按限定解決交易手續(xù)、交納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購房者所有。2．工人個人買下經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個人住房典質(zhì)借貸試行辦法》，申請典質(zhì)借貸。3．經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)準(zhǔn)則，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。4．上市交易（1
