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1．首先，我們必須嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卮_定房屋空間的誤差數(shù)值是否在百分之三的合理范圍之內(nèi)（包括百分之三本身）。倘若的確如此，那么我們將會(huì)根據(jù)實(shí)際測(cè)量所得出的精確面積來(lái)計(jì)算相應(yīng)的房屋售價(jià)；2．然而，若經(jīng)過(guò)詳細(xì)測(cè)算發(fā)現(xiàn)誤差超出了百分之三的范疇，買方可提起異議，要求解除與賣方已簽訂的相關(guān)合約，同時(shí)收回之前支付的全部款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。在此特別提醒，若測(cè)量得出的面積大于合同約定的數(shù)值，并且誤差值位于百分之三以外，買方無(wú)需承擔(dān)任何額外的費(fèi)用責(zé)任；但是，若測(cè)量得出的面積小于合同所列明的數(shù)值，并且誤差值同樣位于百分之三以外，賣方則有義務(wù)向買方支付兩倍的差額作為賠償。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。