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車位的租賃合同和使用合同的區(qū)別，車庫租賃合同寫法

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-24 10:20:48 466 人看過

車位的租賃合同和使用合同的區(qū)別租賃合同當中的出租人提供租賃貨物后，使用的權(quán)利是不同的，在車庫租賃的合同當中，需要注意雙方當事人的個人信息，租賃的時間，雙方當事人約定的條款。

一、車位的租賃合同和使用合同的區(qū)別

兩者區(qū)別在于租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權(quán)。而在轉(zhuǎn)讓合同中出賣方轉(zhuǎn)讓的是標的物的所有權(quán)，受讓方支付對價的目的也是為了獲得標的物的所有權(quán)。

二、車庫租賃合同寫法

甲方：

乙方：

租賃時間：年月日起到年月日止。

雙方約定下列責任：

1．甲方提供給乙方車庫鑰匙二把，水卡、電卡（各充值100元），庫內(nèi)有暖氣片一組。

2．乙方不得改變庫內(nèi)設(shè)施，乙方此庫用于存放貨物，不得轉(zhuǎn)租。租金每月200元，一共1800元整。

3．乙方提供保證金500元整，解租時甲方返還給乙方。

4．乙方續(xù)約與否要提前一個月告知甲方。

甲方簽字：

乙方簽字：

本協(xié)議由簽字之日起生效

三、簽訂車位租賃合同要注意什么

1．租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。

2．車位是否有產(chǎn)權(quán)必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。

3．查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進行證明，確保車位的真實可靠性。

4．租車位只能用20年，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

《民法典》

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