土地使用權(quán)攤銷計(jì)算有殘值嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-18 10:51:42
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土地使用權(quán)攤銷是指對除固定資產(chǎn)之外，其他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分?jǐn)傎徶贸杀镜?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/kuaijifa_hjcl/">會計(jì)處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。
無形資產(chǎn)一般無殘值，按年限平均攤銷。
土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)當(dāng)別開進(jìn)行攤銷和折舊。（土地使用權(quán)和建筑物各自算各的，當(dāng)成兩個(gè)不同的資產(chǎn)處理）
例外情況：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，相關(guān)土地使用權(quán)計(jì)入所建造的房屋成本。
企業(yè)外購建筑物，土地使用權(quán)與建筑物確實(shí)無法分離的，將土地使用權(quán)按固定資產(chǎn)處理。
一、土地使用權(quán)攤銷年限
土地使用權(quán)攤銷年限：根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會計(jì)制度的規(guī)定：企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本，計(jì)入無形資產(chǎn)科目。入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限（一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定），分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。所以，雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長，但實(shí)際攤銷中，由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因，攤銷期十分有限。
二、土地使用權(quán)攤銷的年限
土地使用權(quán)攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計(jì)制度和企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。規(guī)定內(nèi)容如下：
（一）如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實(shí)際支付的錢款作為實(shí)際成本，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進(jìn)行計(jì)算土地會用權(quán)攤銷，土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年，我們可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用中；
（二）企業(yè)如果因利用土地建造某項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。
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法律綜合知識一、公民的土地使用權(quán)可否攤銷？公民的土地使用權(quán)可以攤銷，土地使用權(quán)是獨(dú)立取得的，應(yīng)該納入無形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷。但是建筑物，例如寫字樓，是按20年提折舊攤銷?！镀髽I(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號－無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定：企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配?！镀髽I(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》附錄也規(guī)定：無形資產(chǎn)科目用來核算企業(yè)持有的無形資產(chǎn)成本，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是什么？（一）申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交下列文件資料：1、土地轉(zhuǎn)讓申請書；2、土地使用權(quán)證（正本）；3、原土地出讓合同書或原土地轉(zhuǎn)讓合同書（復(fù)印件）；4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書或者贈與書（經(jīng)公證），或交換協(xié)議書，或人民法院依法作出的已經(jīng)生效2024-01-2075人看過 -
法律綜合知識關(guān)于土地使用權(quán)攤銷法的核算方法如下：1）企業(yè)所獲得的土地使用權(quán)，應(yīng)按照其實(shí)際支出的資金數(shù)額計(jì)算其實(shí)際成本；2）該成本從獲取土地使用權(quán)的那個(gè)月份起，依據(jù)土地使用權(quán)規(guī)定的年限來進(jìn)行計(jì)提土地使用權(quán)攤銷；3）通常情況下，土地使用權(quán)攤銷期限為70年；4）對于土地使用權(quán)證上標(biāo)明的使用期限，可據(jù)此確定基于數(shù)期的攤銷劃分，并將之計(jì)入企業(yè)的管理費(fèi)用之中。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽(yù)的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時(shí)，準(zhǔn)予扣除。2024-05-14388人看過 -
土地使用權(quán)1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即計(jì)入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算，計(jì)提的累計(jì)攤銷一般計(jì)入管理費(fèi)用里。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時(shí)，要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。6、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值2023-06-18302人看過
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土地使用權(quán)1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。2、企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或增值目的時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。一、攤銷與不攤銷有什么影響1、如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用于建造商品樓房，因?yàn)樯唐贩渴菍儆诖尕?，所以土地使用?quán)也將會計(jì)入存貨。還有就是說將來賣房的時(shí)候，一定是地隨房走，從沒有聽說過誰買房土地使用權(quán)還沒得到的。2、如果是一般的企業(yè)，它們的土地使用權(quán)要看剛開始取得時(shí)的用途。要是為了建造廠房、辦公室和辦公樓，就要被計(jì)入無形資產(chǎn)。同時(shí)，在固定資產(chǎn)建造期間(包括在建工程)無形資產(chǎn)的攤銷計(jì)入在建工程中，最終是結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。在結(jié)轉(zhuǎn)后，無形資產(chǎn)的攤銷還是要分用途的。比如說是用于車間用還是用于管理用，得分別計(jì)入制造費(fèi)用或者生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用等。3、如果廠房在使用一段時(shí)間后轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。根據(jù)地隨房走的這個(gè)原2023-06-29382人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條的規(guī)定，無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。攤銷指對除固定資產(chǎn)之外，其他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分?jǐn)傎徶贸杀镜臅?jì)處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。攤銷費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用中減少當(dāng)期利潤，但對經(jīng)營性現(xiàn)金流沒有影響。常見的攤銷資產(chǎn)如大型軟件、開辦費(fèi)等無形資產(chǎn)，它們可以在較長時(shí)間內(nèi)為公司業(yè)務(wù)和收入做出貢獻(xiàn)，所以其購置成本也要分?jǐn)偟礁髂瓴藕侠?。攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。從金額上看，一般情況下，攤銷的費(fèi)用相對于折舊費(fèi)用要小很多，也就是說，大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于無形資產(chǎn)，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區(qū)分。土地使用權(quán)在各種情況下的攤銷1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核2023-05-05349人看過 -
土地?cái)備N年限一般是70年。土地使用權(quán)攤銷是指對除固定資產(chǎn)之外，其他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分?jǐn)傎徶贸杀镜臅?jì)處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。一、房屋的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是如何算的呢產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地使用年限。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩個(gè)方面組成，房屋所有權(quán)的期限法律規(guī)定為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可通過再次繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。二、買的二手房使用期限從什么時(shí)候算根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。住宅的土地使用年限為70年的，自開發(fā)商取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起，購買二手房的話，使用年限是70年減去已使用年數(shù)。三、地下車位購買產(chǎn)權(quán)和使用年限是一樣的嗎地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是否一樣分情況，車位產(chǎn)權(quán)辦出了房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限2023-06-27332人看過
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土地增值稅應(yīng)納稅額=[轉(zhuǎn)讓收入-評估價(jià)格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金]×適用稅率。相關(guān)規(guī)定：①評估價(jià)格是由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格；②與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金指營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加等；③評估費(fèi)可扣除。在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估發(fā)生的評估費(fèi)可以扣除；但個(gè)人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格進(jìn)行評估的，評估費(fèi)用扣除不被允許；④若是已經(jīng)繳納完契稅，那么在計(jì)算土地增值稅時(shí)不允許扣除。一、土地增值稅征收范是什么？1、一般情況下，土地增值稅會對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為進(jìn)行征稅，而“出讓”國有土地使用權(quán)的情況不需要征收土地增值稅；2、土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。3、土地增值稅只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅2023-03-02474人看過 -
土地使用權(quán)一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收2023-05-08227人看過 -
土地使用權(quán)（一）如果土地使用權(quán)是用于開發(fā)建造廠房等自用地建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的價(jià)值不與地上建筑物價(jià)值合并計(jì)算其建筑的成本，該土地使用權(quán)而作為無形資產(chǎn)來核算；（二）如果房地產(chǎn)開發(fā)商所取得的土地使用權(quán)是用于建造對外出售的房屋建筑物時(shí)，該樓盤建筑的土地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入該樓盤建造的房屋建筑物成本中；（三）企業(yè)外所購買的房屋建筑物所支付的錢款中應(yīng)該包括土地使用權(quán)的價(jià)值以及所購買的房屋建筑的價(jià)值的，一般應(yīng)該對實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；（四）如果確實(shí)無法在該地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配，才全部作為固定資產(chǎn)核算分?jǐn)?；（五）如果是無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷一般是計(jì)入當(dāng)期買賣的損益，自用的無形資產(chǎn)應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用中，一般用管理費(fèi)用無形資產(chǎn)攤銷和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)?；（六）如果是該土地使用?quán)是用于出租的就該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，一般用其他業(yè)務(wù)成本和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行2023-08-04315人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)在各種情況下的攤銷1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即計(jì)入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算，計(jì)提的累計(jì)攤銷一般計(jì)入管理費(fèi)用里。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時(shí)，要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。6、企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑2023-05-01134人看過
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土地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地使用權(quán)有爭議時(shí)，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理的決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！锻恋毓芾矸ā返谑l規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。公攤土地使用權(quán)的面積怎么計(jì)算？許多買了房子的公民拿到的使用證上會有一欄寫著公攤，雖然知道公攤土地是大家在買類似于小區(qū)的房子時(shí)所需要將小區(qū)公共部分分?jǐn)偟礁鱾€(gè)戶主上的部分，但是大多數(shù)人對于公攤土地的面積卻不知道相關(guān)的計(jì)算方式。下面一起學(xué)習(xí)公攤土地使用權(quán)的面積怎么計(jì)算？公攤土地使用權(quán)的面積計(jì)算方法一、平均分?jǐn)偡ㄟ@是目前被廣泛采用的方法，2023-07-27484人看過 -
土地使用權(quán)依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出讓國有土地后，需要受讓人交納全部土地出讓金后，依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，才算取得土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)的類型有哪些1、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。(1)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得2023-04-30491人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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用來攤銷土地使用權(quán)如何計(jì)算年限寧夏在線咨詢 2021-11-15土地使用權(quán)攤銷年限：根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會計(jì)制度：1。企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的價(jià)格計(jì)入無形資產(chǎn)科目。入賬后，從當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限（一般為70年，可根據(jù)土地使用權(quán)證規(guī)定的使用起止日期確定），分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)。企業(yè)利用土地建設(shè)自用項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)將未攤銷土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。因此，雖然土地使用權(quán)的攤銷期可以很長，但在實(shí)際攤銷中，由于轉(zhuǎn)移到建設(shè)項(xiàng) -
土地使用權(quán)攤銷會計(jì)題怎么分配新疆在線咨詢 2022-03-16其實(shí)這是做題而已，如果是多選題，第一題和第二題都沒錯(cuò)。我國會計(jì)準(zhǔn)則一直秉承謹(jǐn)慎性（甚至是過度謹(jǐn)慎）原則，將工程建設(shè)期的土地使用權(quán)攤銷計(jì)入在建工程，不僅沒有準(zhǔn)則直接依據(jù)，而且會導(dǎo)致資產(chǎn)虛增，企業(yè)可以隨意拉長工程建設(shè)期將土地使用權(quán)的攤銷計(jì)入工程成本。同時(shí)，將土地使用權(quán)計(jì)入工程成本，也會導(dǎo)致房產(chǎn)稅的增加。但是，在滿足資本化的條件后，也是可以資本化的，但是對于資本化的期間都有嚴(yán)格的規(guī)定。 -
土地使用權(quán)的攤銷計(jì)入哪一方面？四川在線咨詢 2022-07-30土地使用權(quán)的攤銷計(jì)入在以下幾種情況攤銷如下： 1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。 2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即計(jì)入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算，計(jì)提的累計(jì)攤銷一般計(jì)入管理費(fèi)用里。 3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其 -
土地使用權(quán)稅法有沒有規(guī)定土地使用權(quán)攤銷年限？廣西在線咨詢 2022-06-23土地使用權(quán)攤銷年限應(yīng)“無形資產(chǎn)”科目核算。按照《所得稅法實(shí)施條例》第六十七條之規(guī)定----無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽(yù)的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時(shí)，準(zhǔn)予扣除。 -
土地使用權(quán)攤銷名詞解釋浙江在線咨詢 2022-08-31土地使用權(quán)攤銷是指可以長期使用的土地使用權(quán)按照其使用年限每年分?jǐn)傎徶贸杀镜臅?jì)處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。土地使用權(quán)攤銷費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用中減少當(dāng)期利潤，但對經(jīng)營性現(xiàn)金流沒有影響。對取得土地使用權(quán)，應(yīng)分情況進(jìn)行會計(jì)處理：如果取得的土地使用權(quán)是自用的，發(fā)生的出讓金等相關(guān)稅費(fèi)支出應(yīng)記入無形資產(chǎn)并在規(guī)定的使用期內(nèi)分期攤銷?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，
