房屋租賃合同的備案及簽訂流程指南
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時(shí)間： 2023-07-07 09:04:21
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房屋租賃合同去房管局備案。房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。
房屋租賃合同登記備案怎么辦理
（一）房屋租賃合同登記備案程序
依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：
（1）書(shū)面租賃合同；
（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；
（3）當(dāng)事人的合法證件；
（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。
（二）當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件
當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，對(duì)于出租人和承租人來(lái)說(shuō)，各自要求的證件是不同的：
1、出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證；如果是向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，應(yīng)另外附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證；出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū)；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。
2、承租人的有關(guān)證件：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照；香港、澳門(mén)的，還應(yīng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證；臺(tái)灣的，還應(yīng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
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一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)證明，如購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。3.公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事2023-04-3064人看過(guò) -
房屋租賃登記辦理房屋租賃登記備案需要提交房屋租賃合同或轉(zhuǎn)租合同、房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明、出租代管房屋的證明、公有房屋轉(zhuǎn)租的證明、其他房屋轉(zhuǎn)租的證明、出租人委托代理人的證明以及房屋租賃雙方當(dāng)事人簽名或蓋章。辦理房屋租賃登記備案需要提交以下材料：1.房屋租賃合同（或轉(zhuǎn)租合同）。2、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。4、出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用的底商用于餐飲、娛樂(lè)、洗浴、洗染等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，提供房屋相鄰關(guān)系人書(shū)面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復(fù)印件）。5、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。（原2023-08-27406人看過(guò) -
土地使用稅房產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同的格式通常包括以下八個(gè)方面:1. 合同雙方的個(gè)人信息;2. 雙方在標(biāo)的物和事項(xiàng)方面達(dá)成的一致意見(jiàn);3. 合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息;4. 履行合同的方式、期限;5. 雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任及免責(zé)條件;6. 協(xié)議合同的變更與解除、解決爭(zhēng)議的辦法;7. 協(xié)議合同份數(shù)的確定;8. 雙方親筆簽名或蓋章,訂立日期。房產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同的格式通常包括以下三個(gè)方面：1.合同雙方的個(gè)人信息；2.雙方在標(biāo)的物和事項(xiàng)方面達(dá)成的一致意見(jiàn)；3.合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息。履行合同的方式、期限；4、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任及免責(zé)條件；5、協(xié)議合同的變更與解除、解決爭(zhēng)議的辦法；7、協(xié)議合同份數(shù)的確定；8、雙方親筆簽名或蓋章，訂立日期。 預(yù) 約 買(mǎi) 賣(mài) 房 產(chǎn) 合 同 有 哪 些 內(nèi) 容 ？預(yù)約買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約，并簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。該合同應(yīng)包2023-09-04381人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定2023-06-09455人看過(guò)
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根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。一、房屋出租合同去哪里辦理房屋租賃合同備案是在租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案，即當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k事大廳辦理。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。二、租房超過(guò)30天能辦備案登記嗎房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下2023-03-14341人看過(guò) -
不可抗力怎么簽房屋租賃協(xié)議如下：1、合同要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的情況；2、合同要注明租房用途；3、合同要寫(xiě)明租賃期限；4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租；5、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任；6、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞本人（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿2023-07-07353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)南寧房屋租賃合同備案登記去南寧市的房產(chǎn)交易中心辦理。房屋租賃合同備案登記后租賃合同是還可以修改的，合同是雙方當(dāng)事人自由意志的合約，是可以根據(jù)合意進(jìn)行修改的。一、南寧房屋租賃合同備案登記去哪里南寧房屋租賃合同備案登記應(yīng)當(dāng)去到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，如房產(chǎn)在南寧市某區(qū)的，可以去該區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1．書(shū)面租賃合同；2．房屋所有權(quán)證書(shū)；3．當(dāng)事人的合法證件；4．城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。二、房屋租賃合同備案登記后租賃合同還可以修改嗎房屋租賃合同備案登記后租賃合同是還可以修改的。合同是雙方意思達(dá)成一致的結(jié)果，雙方對(duì)合同條款可以進(jìn)行修改、磋商。企業(yè)工商注冊(cè)登記的房屋租2022-09-01167人看過(guò) -
一、房屋租賃的登記流程房屋租賃的登記流程是：1.準(zhǔn)備好相關(guān)的證件材料，如租賃雙方的身份證明或法律資格證明；房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表；房屋所有權(quán)證、國(guó)土證；房屋租賃合同。2.租賃雙方持上述有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記3.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)4.在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)5.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》6.在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完租賃監(jiān)證費(fèi)是按年租金的2%收取的，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%二、房屋租賃合同登記備案委托書(shū)怎么寫(xiě)房屋租賃合同登記備案委托書(shū)應(yīng)寫(xiě)明下面這些內(nèi)容今委托（性別：年齡：職務(wù)：）為我（單位）的代理人，全權(quán)代表我（單位）辦理區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）街（路）號(hào)（小區(qū)）樓房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我（單位）對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔(dān)法律責(zé)任。委托人（單位）2023-06-26190人看過(guò)
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房屋租賃登記房屋租賃登記備案流程房屋出租當(dāng)事人簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，按要求準(zhǔn)備登記要件進(jìn)行備案。一、流程圖1、房屋出租人向登記機(jī)關(guān)提供辦理房屋租賃登記備案所需要件。受理與審核：1、登記機(jī)關(guān)收件、審核、實(shí)地勘察（有必要的）；2、登記機(jī)關(guān)對(duì)符合辦理房屋租賃登記備案條件的相關(guān)資料進(jìn)行錄入，并審驗(yàn)無(wú)誤。領(lǐng)證：房屋出租人領(lǐng)取《房屋租賃登記備案憑證；注銷：租賃當(dāng)事人向登記機(jī)關(guān)提供辦理房屋租賃注銷登記備案所需要件，辦理注銷登記。提交要件（一）辦理房屋租賃登記備案1、房屋租賃合同；2、房屋所有權(quán)證明文件；3、租賃當(dāng)事人的身份證明文件；4、出租共有房屋，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明文件；5、出租已抵押的房屋，還應(yīng)提交房屋抵押權(quán)人同意出租的證明；6、登記部門(mén)認(rèn)為必需的其他文件。（二）辦理房屋租賃注銷登記備案1、注銷房屋租賃登記備案申請(qǐng)表；2、租賃雙方解除、終止合同的相關(guān)材料；3、2023-05-3059人看過(guò) -
簽訂勞動(dòng)合同一、簽訂勞動(dòng)合同流程指南根據(jù)《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定和實(shí)踐，簽訂勞動(dòng)合同的程序是：(1)簽訂勞動(dòng)合同書(shū)。勞動(dòng)合同書(shū)要在雙方介紹各自的實(shí)際情況的基礎(chǔ)上簽訂。用人單位應(yīng)如實(shí)介紹本單位生產(chǎn)、工作環(huán)境和條件以及具體生產(chǎn)任務(wù)。勞動(dòng)者應(yīng)如實(shí)介紹自己的專長(zhǎng)和身體健康狀況。雙方經(jīng)協(xié)商，就勞動(dòng)合同的內(nèi)容取得一致意見(jiàn)后，簽名、蓋章。用人單位要蓋法人章。勞動(dòng)者須本人簽名或蓋本人名章。(2)鑒證勞動(dòng)合同。根據(jù)勞動(dòng)部頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定，簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)由勞動(dòng)行政部門(mén)為當(dāng)事人提供鑒證，依法審查，證明勞動(dòng)合同的真實(shí)性和合法性，以利于勞動(dòng)合同的認(rèn)真履行，而且一旦發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)也便于調(diào)解和仲裁。二、注意事項(xiàng)1.在簽訂合同之前，首先要審查員工的身份：?jiǎn)T工要提交和原單位的離職證明。確定員工和原單位沒(méi)有競(jìng)業(yè)限制或其他勞資糾紛。2.確保簽訂合同的時(shí)間從員工到職之日起不超過(guò)一個(gè)月，最好在到職當(dāng)天簽訂完畢。3.簽訂時(shí)一定要讓員工當(dāng)著你的面簽2023-05-28175人看過(guò) -
房產(chǎn)證簽訂租房屋租賃合同時(shí)需要攜帶身份證、房產(chǎn)證原件或復(fù)印件或其他所有權(quán)證明、水、電、氣卡等資料。如果是產(chǎn)權(quán)人代理人，還需提交產(chǎn)權(quán)人簽署的委托書(shū)和代理人身份證復(fù)印件。承租人一方，承租人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)提交個(gè)人身份證。承租人為境外人員的，應(yīng)當(dāng)提交公安機(jī)關(guān)出具的居留證明。承租人為境外單位的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)貒?guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。房屋租賃合同如何簽訂房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一2023-07-07139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃房屋合同簽訂條件租賃房屋合同簽訂條件有：1．租房合同的主體要適格，租房人和承租人需要具有相應(yīng)的民事行為能力；2．租房的意思表示要真實(shí)有效；3．租房的合同不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗；4．書(shū)面合同自當(dāng)事人簽字或蓋章后成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同的期限租賃房屋合同最長(zhǎng)期限是20年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。三、房屋租賃2023-08-30354人看過(guò)
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一、商鋪?zhàn)赓U合同涉及的法律問(wèn)題商鋪?zhàn)赓U合同涉及的法律問(wèn)題如下：1.調(diào)查店面的檔案。2.免租裝修期。商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。簽定合同發(fā)生的費(fèi)用3.租賃保證金。4.稅費(fèi)承擔(dān)。按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)活動(dòng)，而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.裝修的處置。7.租賃登記。租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)。二、商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂流程商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂流程如下：1.與客戶溝通談判、租賃方案修改。2.商鋪交房時(shí)間確認(rèn)。3.租賃合同正式簽訂，三方簽字生效。4.財(cái)務(wù)繳費(fèi)。三、商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠付商鋪?zhàn)赓U合同違約的賠付，2023-05-03302人看過(guò) -
納稅申報(bào)一、簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)依照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1.出租人是否具有對(duì)該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2.租金的標(biāo)準(zhǔn)；3.押金的退還條件；4.房屋的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)；5.其他注意事項(xiàng)。除此之外，租賃合同應(yīng)當(dāng)完全具備法定條款，方可生效。二、房屋租賃協(xié)議簽訂后是否需要備案房屋租賃協(xié)議簽訂后并不一定需要備案。1.對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)，帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。2.住宅用房對(duì)于住宅用房來(lái)說(shuō)，暫時(shí)可以不登記備案，但為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行登記備案，否則就有可能發(fā)生出租人同時(shí)將一房多租的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉(zhuǎn)租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。三、簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎簽訂房屋租賃合同需要交稅。按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按2023-05-03417人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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如何辦理租賃備案及備案網(wǎng)簽流程山東在線咨詢 2022-07-30根據(jù)《關(guān)于上海市提取住房公積金支付房租通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息的通知》(滬公積金管委會(huì)[2018]1號(hào))的相關(guān)規(guī)定，7月1日(含)至10月1日(不含)期間，經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理合同網(wǎng)簽的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額由2000元提高為3000元。 上海市將不斷優(yōu)化完善住房租賃平臺(tái)功能，逐步實(shí)現(xiàn)住房租賃合同“ -
辦理房屋租賃備案手續(xù)的指南江蘇在線咨詢 2024-12-14一、根據(jù)租賃合同,租賃當(dāng)事人應(yīng)在簽訂后的15日內(nèi),持租賃合同及其他相關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 二、出租人應(yīng)提交以下材料: 1. 房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,如已辦理完畢,應(yīng)提交相關(guān)文件的原件和復(fù)印件。若向外來(lái)流動(dòng)人員出租,則還應(yīng)提交公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證。 2. 出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。若共有房屋出租,則還應(yīng)提交其他共有人同意出 -
簽訂租房合同時(shí)，要注意房屋租賃合同的登記備案嗎？北京在線咨詢 2022-03-24在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書(shū)面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來(lái)人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登 -
房屋租賃網(wǎng)簽備案如何辦理流程內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-18材料名稱材料形式材料詳細(xì)要求必要性及描述備注下載租賃雙方本人身份證（原件及復(fù)印件）原件原件1份，復(fù)印件0份承租方提供《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或者《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》（原件及復(fù)印件）原件原件1份，復(fù)印件0份出租房提供兩套房屋產(chǎn)權(quán)證明（原件及復(fù)印件）原件原件1份，復(fù)印件0份 -
2023房產(chǎn)合同備案流程：指南上海在線咨詢 2024-12-07在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,購(gòu)房者通常需要簽訂相關(guān)有效的合同以保障雙方的權(quán)益。然而,即使購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,也不能保證合同能夠順利執(zhí)行。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)因?yàn)槭掷m(xù)不全而無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,有些則可能被開(kāi)發(fā)商二次抵押,導(dǎo)致一房二主或產(chǎn)權(quán)被分割。在國(guó)內(nèi),通常是這樣的,但是任何合同都必須由雙方簽訂,同時(shí)也可以在網(wǎng)上進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案。
