土地租賃合同能寫長期租賃嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 15:42:51
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沒有明確期限，光寫著長期租賃的話，似應(yīng)視為不定期租賃較為妥當。屋土地的，那么最長20年，20年之后的部分無效。
一、看租賃合同律師怎么弄
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租賃合同，如下：
1、該房屋位，房型，使用面積：平方米，房屋質(zhì)量良好。租賃期共個月，從年月日起至年月日止。
2、該房屋月租金為元，交納期限為每個月交納一次，每次交納
元。乙方向甲方交付定金元，與首次房租一起交付甲方。
3、租賃期間的水、電、煤氣費用，由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費由甲方承擔。（當日讀數(shù)：電：煤氣：水：）
4、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋拆隔、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響本樓居民生活的；
乙方拖欠租金的。
5、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。
6、乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。
7、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負責修繕。
8、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
9、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。
本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
二、轉(zhuǎn)讓更改合同嗎
合同的轉(zhuǎn)讓，是指當事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓，也就是合同主體的變更，準確的說是合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下，使合同的權(quán)利主體或者義務(wù)主體發(fā)生變動。合同的轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更，合同的內(nèi)容并沒有發(fā)生改變。合同轉(zhuǎn)讓根據(jù)其轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓三種。
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