土地租賃合同注意事項(xiàng)是什么，土地租賃合同的期限
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時(shí)間： 2023-06-27 09:10:35
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一、土地租賃合同注意事項(xiàng)是什么
土地租賃合同需要注意如下事項(xiàng)：
1.主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致；
2.租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限，注意最長不能超過二十年，超過部分無效，
3.土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)；
4.土地性質(zhì)，如果是良田保護(hù)地是不能蓋廠房的；
5.對(duì)改建、擴(kuò)建地上建筑物或其他附屬物所有權(quán)的約定，
6.是否可以轉(zhuǎn)租的約定；
7.違約責(zé)任及糾紛處理方式。
二、土地租賃合同的期限
土地租賃合同的期限由租賃雙方當(dāng)事人自行約定，但是最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。土地使用最高年限如下：
1.居住用地七十年；
2.工業(yè)用地五十年；
3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
.綜合或者其他用地五十年。
三、土地租賃合同解除的情形
土地租賃合同解除的情形有以下幾種：
1.協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。
2.當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無法彌補(bǔ)的，無過錯(cuò)方有權(quán)解除。
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簽訂土地租賃合同需要注意什么, 簽訂土地租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)北京在線咨詢 2022-03-07土地租賃合同注意事項(xiàng)有： 一、主體資格。審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，看出租人是否對(duì)土地具有處分的權(quán)利。 二、租賃期限。注明租賃起止日期和租賃年限，仔細(xì)查看可租期限。 三、土地信息。列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。 四、簽訂土地租賃合同時(shí)須注意：出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租;認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限;認(rèn)真審查出租人自信，重點(diǎn)關(guān)注出租人是否將土 -
最長租賃期限的土地租賃合同上海在線咨詢 2022-03-31根據(jù)你所說的情況，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。 -
土地租賃合同最長期限...土地租賃合同最長期限展開遼寧在線咨詢 2022-10-22視土地性質(zhì)：農(nóng)村集體用地出租（承包）最高五十年，國有土地使用權(quán)出租最高二十年；《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組 -
什么是土地租賃合同，土地租賃合同是否有效嗎？西藏在線咨詢 2022-07-21想要知道土地租賃合同是否有效嗎這一問題，具體的規(guī)定是。《土地管理法》第十五條農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。 -
什么叫土地租賃合同(租地合同)浙江在線咨詢 2022-07-10土地租賃合同就像是房屋出租合同一樣，是一份關(guān)于財(cái)產(chǎn)的出租，土地租賃合同也就是關(guān)于土地的出租合同，土地租憑是指某一土地的所有者吧自己土地讓給別人使用，而別人向其支付一定的租金，租憑日期滿了過后歸還給土地所有者的一份合同或者說一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，那么土地租憑合同的期限最長是多久了?這個(gè)在國家法律中是有規(guī)定的。
