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一、車位租賃合同20年是最長租賃期限嗎？

車位租賃合同20年是最長租賃期限。

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

二、車位租賃合同怎么寫？

小區(qū)車位租賃協(xié)議范本

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項：

1、甲方車位：地下停車場內車位；

2、乙方車輛型號：

車輛型號車牌號碼車主姓名車輛顏色備注

3、承租方式：

1）甲方將地下層號車位租予乙方使用。

2）雙方同意租金為元／月（大寫：），甲方有權根據(jù)政府部門指導價或規(guī)定收費標準調整收費。

3）甲方提供金色家園智能卡壹張，供乙方停車與住宅智能系統(tǒng)出入使用，編號：，收取押金元／張（合同終止時憑證退回），工本費元／張。

4）付費方式：乙方必須于每月25日前繳交下月租金，逾期則視作自動放棄繼續(xù)租用該車位，管理處有權自動中止智能卡功能，禁止乙方車輛進入。

4、甲方權利與義務：

1）甲方有權依法循章對小區(qū)交通、車輛進行管理，并制定車場《車輛管理條例》。

2）甲方有權禁止任何高度超過2米的車輛，漏油、漏水車輛進入停車場。

3）甲方有權無需事前通知或警告，而將乙方違章車輛鎖扣／拖走處理，所引致的費用及后果由乙方負責。

4）甲方應安排車場管理人員24小時值班及智能化監(jiān)控管理。

5）甲方應負責停車場內消防設施、清潔衛(wèi)生處于良好狀態(tài)。

5、乙方權利與義務：

1）簽訂《租賃協(xié)議書》時，必須示金色家園智能卡及提供車主身份證明、車輛行駛證等復印件。

2）乙方必須購買車輛全部保險，同時將車輛鎖好，貴重物品、車輛出入證切勿放置于車內。否則造成車輛遺失（包括車內物品）及意外損壞，甲方不負任何賠償責任。

3）乙方辦理月租停車出入證后，該車輛享有者當月內不限次數(shù)出入停車場的權利。

4）乙方必須將車輛停放在指定的車位界線內，否則造成的一切責任與后果由乙方承擔。

5）若乙方租用指定車位被其他車輛占用，乙方有權要求甲方協(xié)助撤離，甲方應盡量配合提供。

6）乙方必須遵照出入證的專車專用制度，禁止轉借、交換、超期使用。

7）乙方不得利用車位作其它用途（如：裝卸或堆積物件、維修車輛等）

8）乙方應自覺愛護停車場公共設施與衛(wèi)生。

9）乙方應自覺按時繳納停車位租金。

6、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)簽字后生效，未盡事宜，雙方可另行商訂。

出租方（甲方）承租方（乙方）

代表：住宅單元：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽署日期：

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零五條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。\n租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。