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普通的公司接受抵押合法。房產(chǎn)，可以抵押給任何的單位和個(gè)人，法律是沒有限制的。如果要將房產(chǎn)抵押，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押后該房產(chǎn)就不能再由他人辦理其它的手續(xù)，必須通過抵押雙方，解除抵押后，才可以買賣或者出售。

一、離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，由典當(dāng)行看房并由雙方確定價(jià)格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項(xiàng)權(quán)證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。

2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個(gè)個(gè)工作日內(nèi)就完成，十分快速便捷。當(dāng)?shù)洚?dāng)貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時(shí)注銷抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護(hù)自己的權(quán)益利益。

3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關(guān)材料有雙方身份證及權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對(duì)帳單，為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，還要保證資料的真實(shí)性。

二、二手房買賣合同中須載明的事項(xiàng)有哪些

1、購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解

購(gòu)房者要了解該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購(gòu)房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。

2、簽訂二手房買賣合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份

目前，在二手房交易糾紛中假房主騙賣或者一房多賣的情況經(jīng)常出現(xiàn)，通常都是在購(gòu)房者付完首付以后，直到要去過戶了才知道自己已經(jīng)上當(dāng)了，再回頭找的時(shí)候已經(jīng)無法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此，二手房購(gòu)置必須確保賣房的那位是合法房主，因?yàn)橹挥泻戏ǚ恐鞑庞袡?quán)進(jìn)行房屋的買賣。

三、有購(gòu)房合同可以貸款嗎

在只有購(gòu)房合同的情況下，是不可以辦理貸款的。具體而言，購(gòu)房合同并不具備抵押的性質(zhì)，必須要有房產(chǎn)證才可以，即要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。因此有了購(gòu)房合同之后，還需要有相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證書，才可以辦理貸款。