久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

現(xiàn)房安置條件
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 09:25:29 219 人看過(guò)

只要是滿足安置的條件的這個(gè)現(xiàn)房就可以申請(qǐng)了，沒(méi)有其他的條件。

安置房的入市銷(xiāo)售

很多人購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)看重產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和價(jià)格，卻忘了關(guān)注該安置房的銷(xiāo)售本身是否合法?其實(shí)，安置房能否銷(xiāo)售要依具體情況來(lái)定。

相關(guān)人士介紹，嚴(yán)格意義上，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

如果拆遷前這房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金。

預(yù)約銷(xiāo)售因?yàn)闆](méi)有看到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房屋情況不能只聽(tīng)業(yè)主一面之詞。如果買(mǎi)到的安置房其實(shí)是公房，雖然購(gòu)買(mǎi)程序合法，還是被判無(wú)效。

簽訂預(yù)約合同時(shí)，要到土地房產(chǎn)局核實(shí)該安置房的性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓是否合法。如果業(yè)主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書(shū)，業(yè)主未結(jié)婚的要請(qǐng)其出示未婚證明。

具體規(guī)定

安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進(jìn)行換算的，具體的是可以進(jìn)行協(xié)商的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月03日 21:57
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多公房相關(guān)文章
  • 軍人安置住房分配條件
    獨(dú)生子女
    一、軍人安置住房分配條件1.軍隊(duì)干部轉(zhuǎn)業(yè)到地方工作，是國(guó)家和軍隊(duì)的一項(xiàng)重要制度。國(guó)家對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部實(shí)行計(jì)劃分配和自主擇業(yè)相結(jié)合的方式安置。2.軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作，堅(jiān)持為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和軍隊(duì)建設(shè)服務(wù)的方針，貫徹妥善安置、合理使用、人盡其才、各得其所的原則。3.國(guó)家設(shè)立軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作機(jī)構(gòu)。省(自治區(qū)、直轄市)設(shè)立相應(yīng)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作。市(地)可以根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置機(jī)構(gòu)。4.接收、安置軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部是一項(xiàng)重要的政治任務(wù)，是全社會(huì)的共同責(zé)任。二、安置地點(diǎn)1.軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部一般由其原籍或者入伍時(shí)所在省(自治區(qū)、直轄市)安置，也可以到配偶隨軍前或者結(jié)婚時(shí)常住戶(hù)口所在地安置。2.配偶已隨軍的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，具備下列條件之一的，可以到配偶常住戶(hù)口所在地安置：(1)配偶取得北京市常住戶(hù)口滿4年的；(2)配偶取得上海市常住戶(hù)口滿3年的；(3)配偶取
    2023-05-31
    341人看過(guò)
  • 分配安置房的基礎(chǔ)條件
    分配安置房的基礎(chǔ)條件就是自己符合拆遷的條件。符合條件的安置房供應(yīng)對(duì)象向我局三樓收件大廳提出書(shū)面申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。其中拆遷安置房供應(yīng)對(duì)象應(yīng)在拆遷正式實(shí)施前三個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)并提交拆遷安置房預(yù)訂等相關(guān)材料。審核報(bào)批(1)拆遷安置房。由局征地拆遷處對(duì)供應(yīng)對(duì)象申請(qǐng)的拆遷安置房面積、戶(hù)型、數(shù)量等出具書(shū)面確認(rèn)意見(jiàn)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后轉(zhuǎn)房政管理處出具《安置房分配通知書(shū)》;(2)危改安置房。報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后轉(zhuǎn)房政管理處出具《安置房分配通知書(shū)》;由市危改辦、局房政管理處對(duì)審核符合條件的供應(yīng)對(duì)象進(jìn)行公示、組織抽簽，簽訂《安置房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》。(3)落實(shí)華僑政策等安置用房。報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后轉(zhuǎn)房政管理處出具《安置房分配通知書(shū)》;由市落實(shí)辦、局房政管理處對(duì)經(jīng)審核符合條件的供應(yīng)對(duì)象進(jìn)行公示、組織抽簽，簽訂《安置房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》。分配安置房一、分配對(duì)象：管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶(hù)。二、分配原則：公開(kāi)透
    2023-05-31
    483人看過(guò)
  • 殘疾人安置房申請(qǐng)條件
    1、應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人年滿18周歲的子女不能列為共同申請(qǐng)人。2、年滿35周歲的單身居民符合條件的，可以以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有深圳戶(hù)籍；無(wú)深圳戶(hù)籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍。投靠子女取得深圳戶(hù)籍的居民（已婚的雙方均需深戶(hù)），只能作為共同申請(qǐng)人一并申報(bào)。4、申請(qǐng)人參加深圳社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上；申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。5、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在深圳未購(gòu)買(mǎi)過(guò)準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本
    2023-02-23
    65人看過(guò)
  • 連云港安置房申請(qǐng)條件
    一、連云港安置房申請(qǐng)條件1、安置房申請(qǐng)人、共同安置房申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍。2、安置房申請(qǐng)人按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者安置房申請(qǐng)人依照《市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；3、申請(qǐng)人、安置房共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。4、申請(qǐng)人、安置房共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。5、此外，年滿／35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的可以個(gè)人名義提出輪候安置房申請(qǐng)。二、農(nóng)村安置房申請(qǐng)條件書(shū)范本尊敬的＿＿＿＿＿鎮(zhèn)黨委政府：我叫＿＿＿＿＿＿是＿＿＿＿＿村的村民，今年＿＿＿＿歲，性別男，現(xiàn)如今也沒(méi)有娶妻生子，家中有三口人，包括父母親二老，父母二人都是農(nóng)民，一直在家務(wù)農(nóng)，我從學(xué)校畢業(yè)之后，通過(guò)自己的努力學(xué)習(xí)，現(xiàn)在在安康從事消防設(shè)施施工和監(jiān)控設(shè)備的安
    2023-06-08
    233人看過(guò)
  • 如何符合安置房的條件
    申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。安置房申請(qǐng)需要什么?符合條件的安置房供應(yīng)對(duì)象向我局三樓收件大廳提出書(shū)面申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。其中拆遷安置房供應(yīng)對(duì)象應(yīng)在拆遷正式
    2023-05-31
    298人看過(guò)
  • 浙江省安置房申請(qǐng)條件
    申請(qǐng)安置房的家庭，其家庭成員擁有的下列住房，合并認(rèn)定為其家庭住房面積：(一)私有住房(包括共有住房中屬于其所有的部分);(二)拆遷安置房;(三)承租的公有住房中免繳租金或者應(yīng)繳租金低于廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)部分。本辦法所稱(chēng)的家庭成員包括：配偶;實(shí)際共同居住的子女、父母;實(shí)際共同居住的其他有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人員。第十二條申請(qǐng)安置房，由家庭戶(hù)主向戶(hù)籍所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交下列材料：(一)戶(hù)口簿、家庭成員身份證明;(二)家庭收入狀況證明;(三)現(xiàn)有住房狀況證明;(四)縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他材料。申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)，可以根據(jù)自身?xiàng)l件，在申請(qǐng)書(shū)中明確其申請(qǐng)的廉租住房保障的具體形式。第十三條街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人家庭住房和收入狀況的初審，并將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料分別報(bào)送縣(市、區(qū))房產(chǎn)行政主管部門(mén)和民政部門(mén)?？h(市、區(qū))房產(chǎn)行
    2023-05-31
    453人看過(guò)
  • 鄭州市安置房入住條件
    1、夫妻雙方要有特區(qū)戶(hù)籍;2、持有特區(qū)戶(hù)籍戶(hù)口單身職工，和特區(qū)戶(hù)籍并且有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人組成一戶(hù)的家庭;3、持有特區(qū)戶(hù)籍戶(hù)口年滿35周歲的單身職工;4、持有特區(qū)戶(hù)籍戶(hù)口的軍人、烈士的配偶。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行
    2023-05-31
    130人看過(guò)
  • 安置房改名字什么條件
    國(guó)有土地可以改名字。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。拆遷安置房屋一般分類(lèi)一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。主要優(yōu)
    2023-05-31
    443人看過(guò)
  • 安置房提取公積金條件
    拆遷安置房可以提取公積金嗎提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據(jù)。而是按是否按購(gòu)房、在本地就業(yè)、私房改建等規(guī)定實(shí)行。所以情況要看能否符合上述情況，能符合則可按規(guī)定提取，否則就不能提取。具體搬遷是直接分配安置房，還是拿安置費(fèi)購(gòu)安置房的。裝潢裝修按現(xiàn)規(guī)定是不可提公積金的。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(二)離休、退休的;(三)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房怎么提取公積金金額建立公積金制度，目的是為了提高城鎮(zhèn)職工居住水平。購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，也是職工住房消費(fèi)的一種重要形式，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金核心辦理提取公積金手續(xù)。拆遷房如何提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，職工要提供真實(shí)、完整、有效的證明材料，主要是：提取
    2023-05-09
    98人看過(guò)
  • 安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和條件
    搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。一、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)有哪些是有具體標(biāo)準(zhǔn)的，一般有兩種補(bǔ)償方案。1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額);2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。農(nóng)村房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房
    2023-03-11
    445人看過(guò)
  • 安置房上市需滿足哪些條件安置房上市流程
    安置房上市需滿足的條件：1、安置房取得滿5年；2、安置房已依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證；3、安置房已補(bǔ)交土地收益金以及其他相關(guān)費(fèi)用；4、安置房的維修資金已繳存到位。一、安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？1、因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。2、安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。這兩種類(lèi)型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人。3、稅費(fèi)是根據(jù)過(guò)戶(hù)價(jià)或當(dāng)?shù)卣牡瓦^(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會(huì)帶來(lái)很大的損失。4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年的住宅是要交差額2
    2023-02-27
    204人看過(guò)
  • 安置房辦房產(chǎn)權(quán)有哪些條件
    安置房辦房產(chǎn)權(quán)有那些條件第1類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。是由于城市規(guī)劃所需，才進(jìn)行的拆遷安置。在這一方面，國(guó)家規(guī)定，被安置人在獲得這種安置房后，房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。第2類(lèi)是因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素進(jìn)行的拆遷，開(kāi)發(fā)商通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。這類(lèi)的安置房和普通的商品房沒(méi)有什么區(qū)別，是屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有什么轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由交易。總而言之，安置房跟其他商品房一樣，也是有房產(chǎn)證的，但是需要用戶(hù)按照既定的程序去辦理。第1步，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證(包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》)是否完備。第2，買(mǎi)賣(mài)雙方在交易后的一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記，不要忘記攜帶房屋買(mǎi)賣(mài)合
    2023-05-31
    217人看過(guò)
  • 拆遷安置房屋繼承的條件
    拆遷安置房屋繼承起訴流程：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書(shū)副本送達(dá)被告；4、被告作出書(shū)面答辯；5、開(kāi)庭審理；6、法院做出判決。拆遷安置房屋繼承訴訟需要當(dāng)事人攜繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、繼承關(guān)系證明、拆遷安置協(xié)議、房地產(chǎn)權(quán)證、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備好證據(jù)資料，由法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，開(kāi)庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。一、房產(chǎn)公司不辦房產(chǎn)證如何起訴房產(chǎn)公司不辦房產(chǎn)證起訴需要當(dāng)事人攜身份證件、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證明、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備好證據(jù)資料，由法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，開(kāi)庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。
    2023-06-21
    191人看過(guò)
  • 什么是安置房購(gòu)買(mǎi)的條件？
    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
    1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶(hù)，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。拆遷安置房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛近兩年，房地產(chǎn)交易如火如荼。地方政府從保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)動(dòng)遷居民切身利益出發(fā)，也提出以重大工程配套商品房建設(shè)為抓手，推進(jìn)中低價(jià)商品住房的建設(shè)。2003年竣工了101．9萬(wàn)平方米重大工程配套商品房，約1．3萬(wàn)余套房源定向供應(yīng)給軌道交通、城市綠地、中環(huán)線等重大工程動(dòng)遷居民購(gòu)買(mǎi)。2004年，市政府又啟動(dòng)了連續(xù)3年、每年建設(shè)300萬(wàn)平
    2023-07-07
    492人看過(guò)
換一批
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #公房
    詞條

    公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>

    #公房
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 軍改安置房改造安置房的條件
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-06-01
      根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定申請(qǐng)安置房的條件： 1、夫妻雙方要有特區(qū)戶(hù)籍； 2、持有特區(qū)戶(hù)籍戶(hù)口單身職工，和特區(qū)戶(hù)籍并且有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人組成一戶(hù)的家庭； 3、持有特區(qū)戶(hù)籍戶(hù)口年滿35周歲的單身職工； 4、持有特區(qū)戶(hù)籍戶(hù)口的軍人、烈士的配偶。
    • 安置房申請(qǐng)條件&Q4&
      安徽在線咨詢(xún) 2024-05-19
      安置房申請(qǐng)條件如下：1、安置房申請(qǐng)人、共同安置房申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍。2、安置房申請(qǐng)人按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者安置房申請(qǐng)人依照《市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。3、申請(qǐng)人、安置房共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。
    • 安慶市房屋征收安置條件
      北京在線咨詢(xún) 2022-06-24
      1、安慶市目前的房屋征收安置方式主要是貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，其中房票安置是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的一種補(bǔ)充方式。 2、房票票面金額由應(yīng)安置面積價(jià)款、政策規(guī)定的補(bǔ)助、搬遷費(fèi)、原房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償費(fèi)等組成。 3、臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)不計(jì)入房票金額，由征收人另行支付。臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)按12個(gè)月計(jì)算。
    • 請(qǐng)問(wèn)安置房入住條件？
      貴州在線咨詢(xún) 2022-07-02
      《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定申請(qǐng)安置房的條件： 1、夫妻雙方要有特區(qū)戶(hù)籍； 2、持有特區(qū)戶(hù)籍戶(hù)口單身職工，和特區(qū)戶(hù)籍并且有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人組成一戶(hù)的家庭； 3、持有特區(qū)戶(hù)籍戶(hù)口年滿35周歲的單身職工； 4、持有特區(qū)戶(hù)籍戶(hù)口的軍人、烈士的配偶。
    • 成都安置房有哪些？安置條件有什么？
      重慶在線咨詢(xún) 2023-09-07
      成都的安置房有很多，大多數(shù)都是那些由于政府需要改革，為了道路發(fā)展和其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)給那些拆遷居民建立的安置房。1、要求是安置房對(duì)象為危房困難戶(hù)和住房特困戶(hù)。2、現(xiàn)居住的房屋系申請(qǐng)人且權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。3、具有本市城區(qū)常住戶(hù)口5年以上。5、低收入家庭。