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個人房產(chǎn)稅每年都要交嗎,有哪些內(nèi)容
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-30 15:21:41 102 人看過

一、基本介紹

個人房產(chǎn)稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的個人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國個人房產(chǎn)稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道,有消息稱,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,個人房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。

二、特點

1、個人房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

4、注意:房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應將其確定為出租行為從租計征,而應按房產(chǎn)余值計算繳納。為此,《財政部、國家稅務總局關于個人房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定,產(chǎn)權出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納個人房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。

三、納稅時間

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納個人房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納個人房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納個人房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納個人房產(chǎn)稅。

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起,繳納個人房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納個人房產(chǎn)稅。

四、納稅期限

個人房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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    • 個人名下的房產(chǎn)每年都要交稅嗎?公司名下的房產(chǎn)如何交?有哪些規(guī)定
      湖北在線咨詢 2022-02-28
      《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。所以房產(chǎn)稅每年都要交。關于交稅,不管是個人名下,還是公司名下,只要是用于經(jīng)營的,都要交稅。個人名下,個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免交房產(chǎn)稅。關于房產(chǎn)稅的交法有兩種:一、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%二、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入
    • 發(fā)生時間房產(chǎn)稅每年都要交嗎
      安徽在線咨詢 2023-05-26
      房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的,實行按年征收,分期繳納。 房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間為: 1、納稅人新建、擴建、翻建的房屋,從建成驗收的次月起繳納房產(chǎn)稅; 未經(jīng)驗收使用的,從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自建的房屋,自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅。 3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅。 對于納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 4、
    • 企業(yè)經(jīng)營用房每年都要交房產(chǎn)稅嗎
      西藏在線咨詢 2021-10-26
      根據(jù)房地產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定,企業(yè)經(jīng)營用房屋每年需要支付房地產(chǎn)稅,房地產(chǎn)稅可以每月支付或每月支付一次?!吨腥A人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》第七條房地產(chǎn)稅按年征收,分期付款。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
    • 買房后需要每年都交稅嗎?
      上海在線咨詢 2022-05-28
      各地的標準不一,建議到相關部門了解當?shù)鼐唧w規(guī)定。目前房產(chǎn)稅在全國范圍內(nèi)尚未開征,目前正處于立法準備階段?,F(xiàn)在僅有部分城市在試點,試點階段有些是每年計征,每年12月31日前繳納;有些是按年計征,每年10月1日到31日之間繳納。