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一般行政機關強制拆除違法建筑需要遵循調(diào)查取證、立案告知、審核決定以及強制執(zhí)行的規(guī)定流程。如果行政部門根據(jù)以上流程依法強拆，那么對違建建筑的依法拆除行為是不需要賠償?shù)?，但建筑拆除后仍有利用價值的建筑材料等相關物品，屬于被拆遷人私人合法財產(chǎn)，應當妥善保留，無權擅自處置如有損毀照價賠償。

業(yè)主財物被盜物業(yè)糾紛的舉證責任由誰承擔

業(yè)主財物被盜物業(yè)糾紛的舉證責任由業(yè)主、物業(yè)公司共同承擔。

“誰主張誰舉證”，這是一般原則。

最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第四條中列舉了八項舉證責任倒置情形，而對因物業(yè)服務合同發(fā)生的糾紛，并沒有規(guī)定。

但事實上，由業(yè)主承擔物業(yè)公司在履約過程中有過錯或不全面履行合同義務的舉證責任是很難的。

成文法國家，法律規(guī)范總是慢于現(xiàn)實生活的變化，也因立法技術方面的問題，缺陷在所難免。

“徒法不能自行”。

當法律規(guī)范不詳盡，不能實現(xiàn)個別正義時，就需要法官在審判實踐中根據(jù)訴訟基本原則靈活對待。

對這類糾紛，法官應當合理地分配舉證責任，不能機械司法，僵化辦案。

主要有兩種情形：

（一）發(fā)生最多的是業(yè)主的車輛在小區(qū)內(nèi)被盜。

作為有車的業(yè)主在選擇住宅時，要考慮有地方停車而且要安全。

我國的物業(yè)服務企業(yè)大多是房地產(chǎn)開發(fā)公司的子公司，在規(guī)劃設計時也都有統(tǒng)一的車位或車庫。

業(yè)主將車停放在指定的車位或車庫，就應視為將車委托給物業(yè)公司代為保障其安全。

1、如發(fā)生被盜，作為業(yè)主，應當對如下事項承擔舉證責任：

（1）將車停放在車位或車庫的事實；

（2）盡到了該盡的防范義務，如車門鎖、報警裝置的完好性等；

（3）車輛的價值。

作為物業(yè)公司應承擔的舉證責任是，證明自己已盡到了一個善良服務人的注意義務。

2、一般來說物業(yè)公司應承擔的舉證責任是：

（1）小區(qū)內(nèi)治安狀況的總體情況。

總體情況良好，可以證明物業(yè)公司在履行安保義務上是沒有過錯的。

如果總體情況不好，正如前文所述，經(jīng)常有打架斗毆，失竊失盜現(xiàn)象發(fā)生，就可以認定物業(yè)公司有過錯。

（2）小區(qū)與外界通道是否設置了門衛(wèi)及值班記錄，值班記錄主要用以證明有人值守。

從常理講，要求門衛(wèi)對所有進出人員進行登記是不可能的。

（3）在主通道及統(tǒng)一停車車位或車庫周圍設置的防范措施是否符合合同約定，如夜間巡邏、電子監(jiān)控設施、單獨的值班室及值班人員等等。

防范程度應當與業(yè)主支付的服務費對等。

正如你不能要求豪華賓館與一般招待所對住宿顧客的人身、財物的安保義務是一樣的。

（二）小區(qū)內(nèi)發(fā)生入室盜竊、搶劫，造成業(yè)主人身傷害、財產(chǎn)受損情形的舉證責任。

這類情形，往往涉及刑事犯罪。

由于刑事犯罪行為具有隱蔽性、突發(fā)性、不可預見性，因而作為物業(yè)公司的安保義務，應當不超出與業(yè)主簽訂合同時所能預見的情況。

所以發(fā)生業(yè)主在居家內(nèi)被傷害、財物被盜被劫，物業(yè)公司一般應從以下幾面舉證證明已履行合同約定的安保義務：

（1）物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)；

（2）從事保安服務的人員按國家有關規(guī)定具備職業(yè)資格；

（3）健全的保安服務制度；

（4）按制度履行注意義務的記錄或證明，如值班日志、重大事故報告記錄等；

（5）為履行安保義務所采取的措施、配備的設施及必要的宣傳等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。