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業(yè)主有權(quán)終止合同的八種情形是什么?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-10 10:46:23 68 人看過

出租人有權(quán)終止合同的8種情形是,承租人擅自轉(zhuǎn)租;承租人未按照約定的方法使用租賃物,致使租賃物受到損失;承租人拖欠租金;租賃合同的義務(wù)已經(jīng)履行;合同的債務(wù)相互抵銷;債權(quán)債務(wù)同歸于一人;債權(quán)人免除債務(wù);以及其他法定的或約定的終止情形。

小區(qū)業(yè)主有權(quán)擅搭建頂棚嗎

小區(qū)業(yè)主搭建雨棚違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條的相關(guān)規(guī)定。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設(shè)施;

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的,債權(quán)債務(wù)終止:

(一)債務(wù)已經(jīng)履行;

(二)債務(wù)相互抵銷;

(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(四)債權(quán)人免除債務(wù);

(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十六條

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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    有下列情節(jié)之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;2、合同解除;3、債務(wù)相互抵銷;4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;5、債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的,合同部分或全部終止);6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外?!睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
    2024-05-01
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  • 不得終止勞動(dòng)合同的情形有哪幾種,法律的規(guī)定是什么
    一、不得終止勞動(dòng)合同的情形有哪幾種,法律的規(guī)定是什么不得終止勞動(dòng)合同的情形有:1.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;2.在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;3.女性職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;4.患病或者工傷在醫(yī)療期內(nèi)的;5.在本單位連續(xù)工作十五年,且距退休年齡不足五年的?!秳趧?dòng)合同法》第四十二條,勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同:(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;(二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;(三)患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的;(六
    2024-01-16
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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      北京在線咨詢 2021-12-21
      終止合同的權(quán)利義務(wù)已履行;債務(wù)相互抵銷;債務(wù)人依法提取標(biāo)的物;債權(quán)人免除債務(wù);債權(quán)債務(wù)屬于一人;合同終止;以及其他情況。
    • 法律規(guī)定合同終止的幾種情形
      山東在線咨詢 2022-10-18
      合同解除的七種情形如下: 1、延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的; 2、延遲履行主要債務(wù),致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 3、質(zhì)量不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 4、有其他違約行為,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 5、對(duì)方在履行期限屆滿之前,明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的; 6、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 7、其他可以解除合同的情形。
    • 合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形有哪些?合同的權(quán)利義務(wù)終止的條件是什么
      湖南在線咨詢 2022-01-09
      有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止: (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; (二)合同解除; (三)債務(wù)相互抵銷; (四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (五)債權(quán)人免除債務(wù); (六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí) 慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。
    • 勞動(dòng)合同終止的例外情形有哪些,勞動(dòng)合同終止的特殊情形主要有哪些
      山西在線咨詢 2022-03-07
      一、勞動(dòng)合同終止的例外情形勞動(dòng)合同法在勞動(dòng)合同終止的情況下對(duì)某些勞動(dòng)者采取了特殊保護(hù)制度。勞動(dòng)者有勞動(dòng)合同法第42條規(guī)定的下列情形之一的,勞動(dòng)合同到期也不得終止,應(yīng)當(dāng)續(xù)延至該情形消失時(shí)終止。這些情形包括:1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;2、患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;4、在本單位連
    • 合同自然終止的常見的幾種情形
      江蘇在線咨詢 2022-11-10
      一、合同有效期屆滿后,合同會(huì)自然終止,合同的權(quán)利與義務(wù)就會(huì)終止,合同終止不影響后合同義務(wù)的履行。 二、?【附期限的合同】當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時(shí)失效。 三、【合同消滅的原因】有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止: (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; (二)合同解除; (三)債務(wù)相互抵銷; (四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (五)債