湖南地稅局地稅結(jié)算時(shí)房產(chǎn)稅怎么算
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時(shí)間： 2023-03-17 14:42:47
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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為兩種。一種是經(jīng)營(yíng)自用的，按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅，即以房產(chǎn)原值一次減除10％至30％以后的余值為計(jì)稅依據(jù)（四川省規(guī)定的減除幅度為30％），稅率為1．2％。另一種是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。稅率為12％。
一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽注意事項(xiàng)是什么
1、相關(guān)資格
開(kāi)發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開(kāi)發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的；同時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)資格沒(méi)有核檢通過(guò)，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。
2、相關(guān)資料
在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者已經(jīng)提交過(guò)身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個(gè)步驟，證明資格已經(jīng)通過(guò)了，只要帶上認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金的證明和個(gè)人名字開(kāi)的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶(hù)還需要帶上貸款的資料證明。
3、正規(guī)合同范本
一定要采用相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，注意細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不能填錯(cuò)。合同中雙方所填寫(xiě)的權(quán)利與義務(wù)是否是對(duì)等關(guān)系。
4、確認(rèn)房屋信息
網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了；萬(wàn)一真的填錯(cuò)了，就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)修改，簡(jiǎn)直是浪費(fèi)時(shí)間，所以填寫(xiě)的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。
5、合同反復(fù)斟酌
通常在網(wǎng)簽的當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求與購(gòu)房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過(guò)程中，購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以防止以后的權(quán)益得不到保障！
二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證辦理流程
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù)（公證程序規(guī)則（試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。
2、申辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：
（1）申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)；
（2）賣(mài)方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；
（3）出賣(mài)共有的房屋，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)；
（4）草擬的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；
（5）單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件；
（6）公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。如房屋藍(lán)圖，房屋管理部門(mén)對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。
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第一條為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《山東省地方稅務(wù)局土地增值稅預(yù)繳、清算管理辦法》(以下分別簡(jiǎn)稱(chēng)《征管法》、《條例》、《細(xì)則》)及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法適用于我市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已預(yù)繳土地增值稅的清算管理。第三條土地增值稅清算管理工作由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主管地稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。第四條納稅人應(yīng)在房地產(chǎn)單位項(xiàng)目竣工決算后30日內(nèi)持以下資料到主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地增值稅稅款清算。(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同(或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目許可證);(二)土地受讓合同(或政府無(wú)償劃撥土地文件);(三)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告批復(fù)文件及建設(shè)工程規(guī)劃批復(fù);(四)稅務(wù)登記證、土地增值稅項(xiàng)目登記表、土地增值稅申報(bào)表及預(yù)繳土地增值稅完稅憑證;(五)項(xiàng)目竣工決算資料，以及主管地稅機(jī)關(guān)要求提2023-05-05202人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、海南省房地產(chǎn)契稅怎么算？1、首套或名下沒(méi)有房產(chǎn)去購(gòu)房：90平以下的通常居處是1％的契稅，90平——140平通常居處1．5％的契稅，140平以上及非通常居處3％的契稅；不是首套房的不論通常還對(duì)錯(cuò)通常居處都是3％。2、140平以下首套通常居處契稅，在調(diào)整前后未發(fā)生變化。首要受其影響的是140平以上首套居處及二套改進(jìn)居處。方針指向正本十分明晰，煽動(dòng)改進(jìn)及置換型需要，這也與一貫說(shuō)到的煽動(dòng)改進(jìn)型需要是完全一致的，契稅的下調(diào)當(dāng)然能在一定程度上加快去庫(kù)存。二、海南省房地產(chǎn)契稅稅率是多少？根據(jù)規(guī)則，以現(xiàn)行契稅方針，自己收買(mǎi)居處實(shí)施不一樣化稅率。1、當(dāng)自己收買(mǎi)通常居處，且該居處為家庭居處的：（1）所購(gòu)?fù)ǔ．a(chǎn)品居處戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅依照1％實(shí)行；（2）戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率折半征收，即實(shí)際稅率為2％；（3）所購(gòu)居處戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。2、收2023-11-17362人看過(guò) -
一、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%二、土地使用稅的計(jì)算方法1、征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶(hù)口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城2023-05-04111人看過(guò) -
個(gè)人所得稅一、湖南怎么算個(gè)人所得稅稅額=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-個(gè)稅起征點(diǎn)實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-稅額個(gè)稅起征點(diǎn)：2018年10月1日起，按5000元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算。年終獎(jiǎng)繳納個(gè)稅計(jì)算公式：個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金且獲取獎(jiǎng)金當(dāng)月個(gè)人的工資所得高于(或等于)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除額的。計(jì)算方法是：用全年一次性獎(jiǎng)金總額除以12個(gè)月，按其商數(shù)對(duì)照工資、薪金所得項(xiàng)目稅率表，確定適用稅率和對(duì)應(yīng)的速算扣除數(shù)，計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。二、征收管理中國(guó)個(gè)人所得稅的征收方式實(shí)行源泉扣繳與自行申報(bào)并用法，注重源泉扣繳。個(gè)人所得稅的征收方式可分為按月計(jì)征和按年計(jì)征。個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，對(duì)企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，特定行業(yè)的工資、薪金所得，從中國(guó)境外取得的所得，實(shí)行按年計(jì)征應(yīng)納稅額，其他所得應(yīng)納稅額實(shí)行按月計(jì)征。2023-05-10450人看過(guò)
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稅務(wù)稽查西湖區(qū)稅務(wù)局地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文三路539號(hào)。稅務(wù)局的主要職責(zé)：1、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行黨的路線(xiàn)、方針、政策，加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，履行全面從嚴(yán)治黨責(zé)任，負(fù)責(zé)黨的建設(shè)和思想政治建設(shè)工作；2、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，研究制定具體實(shí)施辦法。組織落實(shí)國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策；3、負(fù)責(zé)研究擬定本系統(tǒng)稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入中長(zhǎng)期規(guī)劃，參與擬定稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入預(yù)算目標(biāo)并依法組織實(shí)施。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入的會(huì)統(tǒng)核算工作。組織開(kāi)展收入分析預(yù)測(cè)；4、負(fù)責(zé)開(kāi)展稅收經(jīng)濟(jì)分析和稅收政策效應(yīng)分析，為國(guó)家稅務(wù)總局和省委、省政府提供決策參考；5、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入征收管理。組織實(shí)施稅（費(fèi)）源監(jiān)控和風(fēng)險(xiǎn)管理，加強(qiáng)大企業(yè)和自然人稅收管理；6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施本系統(tǒng)稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入服務(wù)體系建設(shè)。組織開(kāi)展納2023-08-12474人看過(guò) -
根據(jù)相關(guān)文件，結(jié)合我省房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況，湖南省地稅局近日發(fā)文，對(duì)符合所得稅核定征收條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅核定征收應(yīng)稅所得率進(jìn)行調(diào)整，并于2011年1月1日起執(zhí)行。公告明確，省會(huì)城市城區(qū)所得稅率不低于15%，其他市、州所在地城區(qū)所得稅率不低于12%，縣（市）地區(qū)所得稅率不低于10%。公告還規(guī)定，對(duì)繳納企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，征收機(jī)關(guān)可按照應(yīng)稅所得率和適用稅率，換算出按收入總額的企業(yè)所得稅征收率，經(jīng)換算后的企業(yè)所得稅征收率分別為：省會(huì)城市城區(qū)不低于3.75%，其他市、州所在地區(qū)不低于3%，縣（市）不低于2.5%。2023-06-07415人看過(guò) -
發(fā)布部門(mén):湖南省國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布文號(hào):湘國(guó)稅發(fā)[1998]018號(hào)根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于重新調(diào)整省國(guó)家稅務(wù)局、省地方稅務(wù)局部分稅收征管范圍的通知》(湘政辦發(fā)(1998)9號(hào)，見(jiàn)附件，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》精神，為了順利做好涉外稅收征管范圍調(diào)整后的交接工作，省國(guó)稅局、省地稅局進(jìn)行了專(zhuān)題研究和協(xié)商。現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、關(guān)于交接時(shí)間和移交資料問(wèn)題。根據(jù)省政府辦公廳《通知》規(guī)定，從1998年4月1日起，國(guó)稅局和地稅局對(duì)涉外稅收實(shí)行各征各稅。具體的交接工作應(yīng)在5月31日以前全部進(jìn)行完畢。移交(或復(fù)制)的主要內(nèi)容包括：(一)納稅戶(hù)名單；(二)納稅戶(hù)1998年以來(lái)國(guó)稅、地稅委托代征稅種納稅情況申報(bào)表；(三)1998年1月1日以后納稅人的會(huì)計(jì)報(bào)表；(四)國(guó)稅、地稅委托代征稅種欠稅一覽表及稅款展期申請(qǐng)批準(zhǔn)表等。二、關(guān)于稅務(wù)登記代碼的統(tǒng)一確認(rèn)問(wèn)題。各地國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局對(duì)各自負(fù)責(zé)征收管理的納稅人實(shí)行統(tǒng)一代碼2023-06-07127人看過(guò) -
一、房地產(chǎn)稅應(yīng)該怎么計(jì)算按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1．2％；從租計(jì)征的稅率為12％。（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（ｌ2％）以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。二、征收房地產(chǎn)稅有哪些影響房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)交易沒(méi)有影響，房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，對(duì)已經(jīng)擁有的房產(chǎn)征稅，現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易稅是流轉(zhuǎn)稅，只針對(duì)房產(chǎn)發(fā)生交易而征稅，兩者并不直接關(guān)系。大部分世界主要經(jīng)濟(jì)體都對(duì)房屋征收房地產(chǎn)稅。征收房地產(chǎn)稅主要有三方面的正面效果：一是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開(kāi)征房地產(chǎn)稅將增加房屋保有和使用環(huán)節(jié)的稅收，導(dǎo)致房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅2023-02-15340人看過(guò)
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房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別1、房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，確切的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅最大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅稅種，兩個(gè)財(cái)產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)主體有兩個(gè)：房屋屬于賣(mài)方人，而腳下的土地卻屬于國(guó)家，拿住宅來(lái)說(shuō)，只有70年使用權(quán)，并沒(méi)有實(shí)際擁有權(quán)。房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：1．從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次減除10％～30％后的余值為計(jì)稅2024-04-01287人看過(guò) -
納稅人一、地稅租賃合同稅怎么算合同是簽訂時(shí)計(jì)算繳納印花稅，租賃合同按照租賃費(fèi)依照千分之一的稅率計(jì)算申報(bào)繳納。二、什么是印花稅印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。三、相關(guān)法律法規(guī)《印花稅暫行條例》第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿(mǎn)5分的不計(jì)，滿(mǎn)5分的按1角計(jì)算繳納。2023-05-09264人看過(guò) -
兩種方法：（一）從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2%（二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說(shuō)的計(jì)稅依據(jù)：*計(jì)稅依據(jù)（一）以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)：對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。1．投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。2．融資租賃房屋融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等，與一般房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩個(gè)方面，一方面是對(duì)房產(chǎn)的計(jì)稅余值征稅，另一方面是對(duì)出租房屋的租金收入進(jìn)行2023-02-26499人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)稅由哪個(gè)部門(mén)受理房產(chǎn)稅是對(duì)房屋所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總結(jié)算，可以按月或季申報(bào)后于年末統(tǒng)一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務(wù)局受理。二、租用房屋由誰(shuí)誰(shuí)繳房產(chǎn)稅企業(yè)租用個(gè)人的房屋一般由出租人繳納房產(chǎn)稅，但雙方約定由租用人承擔(dān)的除外。不管最后由誰(shuí)承擔(dān)，出租用于非居住的房屋，房產(chǎn)稅是按年租金總額的12%繳納，而且出租人還需要繳納年租金5%的營(yíng)業(yè)稅及0.5%的城建稅和教育費(fèi)附加，另外應(yīng)該還有個(gè)人所得稅，這些稅也是由出租人交的。交房產(chǎn)稅時(shí)要以出租人的名義填專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)稅申報(bào)表，稅務(wù)局服務(wù)大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明(戶(hù)口簿或身份證)、你們企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產(chǎn)證、租賃協(xié)議，當(dāng)然還包括用來(lái)交稅的鈔票。三、房產(chǎn)稅稅率是多少1、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從2023-02-01259人看過(guò)
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昨日（9月1日）上午9時(shí)，市民馬小姐在市政務(wù)中心3樓地稅局窗口成功辦理契稅繳納手續(xù)，通過(guò)POS機(jī)刷卡繳稅2746元，這標(biāo)志著常德市契稅和耕地占用稅正式由財(cái)政部門(mén)劃轉(zhuǎn)地稅部門(mén)征管。據(jù)悉，地稅部門(mén)在接收初期不會(huì)改變兩稅的征管模式、征管軟件、征管業(yè)務(wù)流程和稅款交庫(kù)方式，對(duì)納稅人辦稅不會(huì)造成不便。8月初召開(kāi)的全省契稅和耕地占用稅征管職能劃轉(zhuǎn)工作會(huì)議明確，自2010年9月1日起，原由各級(jí)財(cái)政部門(mén)征管的契稅和耕地占用稅由地稅部門(mén)負(fù)責(zé)征收。8月31日，市財(cái)政部門(mén)完成了相關(guān)移交手續(xù)。據(jù)悉，目前含武陵區(qū)、柳葉湖旅游區(qū)在內(nèi)的市城區(qū)兩稅征收窗口設(shè)在市政務(wù)中心，含德山、鼎城在內(nèi)的其他區(qū)縣（市）兩稅征收窗口一般設(shè)在當(dāng)?shù)卣?wù)中心地稅窗口。2023-06-07113人看過(guò) -
經(jīng)2003年12月10日省人民政府第23次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2004年3月1日起施行。二OO四年一月十五日第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），結(jié)合本省實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條城市房地產(chǎn)稅在城市（包括郊區(qū)）、縣城、建制鎮(zhèn)和符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未建鎮(zhèn)的工礦區(qū)征收。第三條在本細(xì)則第二條規(guī)定區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的下列企業(yè)和個(gè)人，為城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人：（一）外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)外商投資企業(yè)）；（二）香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的組織和個(gè)人投資的企業(yè)和香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)港澳臺(tái)商投資企業(yè)）；（三）外國(guó)公民、無(wú)國(guó)籍人；（四）香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)居民（以下簡(jiǎn)稱(chēng)港澳臺(tái)居民）。中方出地、外商或者港澳臺(tái)商出資聯(lián)合興建的房屋，對(duì)外商或者港澳臺(tái)商就其分得的部分征收城市房地產(chǎn)稅。第四條2023-06-10452人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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地稅局加班算法吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-11計(jì)算加班工資的方法： 1、日常加班工資的計(jì)算：（實(shí)際工作時(shí)間-8小時(shí)）×小時(shí)工資×150%； 2、雙休日不補(bǔ)休的加班工資：日工資×200%（周末加班工資按2倍計(jì)算）； 3、法定節(jié)假日的加班工資：日工資×300%（法定假日按3倍計(jì)算）。 -
地稅季度報(bào)稅時(shí)間怎么算遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-03每個(gè)季度進(jìn)行一次的報(bào)稅是指所得稅的報(bào)稅。所得稅的報(bào)稅時(shí)間是每個(gè)季度的次月，也就是1月申報(bào)去年第四季度的、4月份申報(bào)當(dāng)年第一季度的、7月份申報(bào)當(dāng)年第二季度的、10月份申報(bào)當(dāng)年第三季度的、第四季度就是來(lái)年1月份申報(bào)。 -
稅費(fèi)怎么算國(guó)稅地稅的新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-22國(guó)稅和地稅是依據(jù)分稅制財(cái)政管理體制的決定而產(chǎn)生的一種稅務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置中兩個(gè)不同的系統(tǒng)。 它們的不同主要體現(xiàn)在兩者負(fù)責(zé)征收的稅種的區(qū)別。前者征收的主要是維護(hù)國(guó)家權(quán)益、實(shí)施宏觀(guān)調(diào)空所必需的稅種（消費(fèi)稅、關(guān)稅）和關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的主要稅種的部分稅收（增值稅）；后者則主要負(fù)責(zé)適合地方征管的稅種以增加地方財(cái)政收入（營(yíng)業(yè)稅、耕地占用稅、車(chē)船使用稅）。 -
地稅局房產(chǎn)稅繳納方式甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-04一、房產(chǎn)稅由誰(shuí)受理 房產(chǎn)稅是對(duì)房屋所有人或使用人征收的稅種。根據(jù)年度匯總結(jié)算，納稅人可以按月或季申報(bào)后于年末統(tǒng)一清算，也可一次性繳納全年稅款。房產(chǎn)稅的征收由房屋所在地稅務(wù)局負(fù)責(zé)。 二、誰(shuí)來(lái)繳納房產(chǎn)稅 企業(yè)租用個(gè)人的房屋時(shí)，通常由出租人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅。但如果雙方另有約定，則由租用人承擔(dān)房產(chǎn)稅。不管最終由誰(shuí)來(lái)繳納，對(duì)于出租用于非居住的房屋，房產(chǎn)稅按年租金總額的12%計(jì)算，同時(shí)出租人還需要繳納年租金5
