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中國(guó)人傳統(tǒng)的思想中，一般會(huì)認(rèn)為買(mǎi)了房就有了家。在這個(gè)意義上說(shuō)，房就是家。但買(mǎi)房涉及到選房以及后期的交房等問(wèn)題，經(jīng)歷了買(mǎi)房過(guò)程后，到了房子交房流程時(shí)又該怎么做呢?熟練掌握交房過(guò)程中所需要的手續(xù)和技巧等可以給購(gòu)房者帶來(lái)很大的方便。

交房流程有哪些?

1、開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者領(lǐng)取《入住通知書(shū)》

2、購(gòu)房者領(lǐng)取《入住通知書(shū)》以后去售樓處聯(lián)系收房

3、開(kāi)放商帶領(lǐng)購(gòu)房者到所買(mǎi)的房子進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并將結(jié)果記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上。

4、若驗(yàn)收合格，購(gòu)房者需要在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)，領(lǐng)取房屋鑰匙，繳納相關(guān)費(fèi)用辦理入住。若驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者要將問(wèn)題寫(xiě)在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開(kāi)發(fā)商另行約定維修后先辦理入住。

5、簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

交房注意事項(xiàng)有哪些?

1、要求開(kāi)發(fā)商出具三書(shū)一證一表，三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

這三份文件是樓盤(pán)通過(guò)驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是開(kāi)發(fā)商交房的必要條件。但有不少開(kāi)發(fā)商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時(shí)就發(fā)出《收房通知單》，如購(gòu)房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。為了以后出現(xiàn)不必要的麻煩，還是小心謹(jǐn)慎為好。

2、在現(xiàn)場(chǎng)查房的時(shí)候，檢查房屋是否與購(gòu)房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符可以拒絕收房。

3、收房時(shí)要核查房屋面積，如有不符，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，多退少補(bǔ)。

4、檢查房屋質(zhì)量，檢查房屋是否有裂縫等問(wèn)題。

5、檢查水、電、暖氣、天然氣等疏通情況。如有不通可以拒絕收房。