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預抵押公證有必要嗎,房產抵押所需材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-19 21:20:43 262 人看過

一、預抵押公證有必要嗎

有必要。抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫“抵押強制公證”，其大致意思就是說如果倒債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產處置用于歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會采取這樣的措施。根據我國《公證法》的規(guī)定，公證書一般應當具有證據效力、強制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力?！豆C法》第三十六條：

經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。如果銀行或放款機構要求做的話，只能去當地的縣級司法局的公證處辦理。全國各省、自治區(qū)、直轄市物價部門根據本地區(qū)實際情況，在規(guī)定的收費幅度內確定本地區(qū)實施的具體收費標準，并報國家計委備案。建議咨詢一下當地公證處。

二、房產抵押所需材料

1、《房地產抵押登記申請表》

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份)；

抵押權人為單位的應提交“營業(yè)執(zhí)照”；

4、查檔結果證明

5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協(xié)議

6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)；

7、授權委托書及受托人身份證明(核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)

8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書

9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；

我們可以了解到對于預抵押公證是有一定的必要的，當債務人無法償還自己的債務的時候可以通過抵押公證強制將房產處置用于歸還貸款，這樣的話也省去不少的麻煩。

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