二手房打官司以哪個(gè)合同為準(zhǔn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-31 22:11:43
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二手房打官司以網(wǎng)簽為準(zhǔn)，網(wǎng)簽是政府行政機(jī)構(gòu)監(jiān)備案的合同，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上二手房以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，雙方確認(rèn)協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
一、網(wǎng)簽時(shí)間和合同簽訂時(shí)間一致嗎
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。
購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。
交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
購房網(wǎng)簽合同一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
二、網(wǎng)簽備案和租賃備案到哪里辦理
到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣“，簽合同后可以撤銷。一般的“網(wǎng)簽“程序是：
1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；
4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。
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法律綜合知識(shí)在涉及二手房的訴訟業(yè)務(wù)中，相對應(yīng)的法律程序是要求事項(xiàng)人首先向所涉房產(chǎn)所在地的地方法院提交包括個(gè)人身份證明文件在內(nèi)的相關(guān)法律文件、房屋所有權(quán)證明以及二手房買賣協(xié)議等必要材料，同時(shí)遞交正式的起訴書以啟動(dòng)訴訟程序。法院收到上述文件后會(huì)進(jìn)行審查，確認(rèn)符合立案條件后將通知雙方當(dāng)事人受理此案。隨后，法院將發(fā)布開庭公告，并在七個(gè)工作日內(nèi)通過書面形式告知雙方具體的開庭日期和時(shí)間。在開庭當(dāng)天，各方當(dāng)事人需攜帶齊全所有相關(guān)資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)法庭，展開激烈的辯論與質(zhì)證環(huán)節(jié)?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確2024-05-14103人看過 -
二手房糾紛一、二手房糾紛打官司費(fèi)用的解釋訴訟費(fèi)用，是指當(dāng)事人進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)、海事和行政訴訟，依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的費(fèi)用。包括：（1）案件受理費(fèi)；（2）其他訴訟費(fèi)用。具有經(jīng)濟(jì)制裁的性質(zhì)，是敗訴方的當(dāng)事人對進(jìn)行訴訟所花費(fèi)用的合理負(fù)擔(dān)。其中，案件受理費(fèi)具有國家稅收的性質(zhì)，應(yīng)列為國庫收入。對民事案件依法征收訴訟費(fèi)用，是世界各國的通例。對此，各國民事訴訟法典中都作了原則性的規(guī)定，關(guān)于訴訟費(fèi)用的征收標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等問題，則另以單行法規(guī)的形式予以公布。二、二手房糾紛打官司費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(一)財(cái)產(chǎn)案件的受理費(fèi)和交納標(biāo)準(zhǔn)1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按2.5%交納；3、超過10萬元至20萬元的部分，按2%交納；4、超過20萬元至50萬元的部分，按1.5%交納；5、超過50萬元至100萬元的部分，按1%交納；6、超過100萬元至200萬元的部分，按0.9%交納；7、超過2002023-06-05446人看過 -
二手房違約訴訟程序是一個(gè)漫長的過程，很多人對這一點(diǎn)沒有清晰的認(rèn)識(shí)，以至于因等待時(shí)間過長產(chǎn)生不安的心態(tài)，這里我就給大家簡單講一下訴訟及仲裁時(shí)間的問題。根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓?個(gè)月；有特殊情況需要延長的，經(jīng)法院院長批準(zhǔn)，可以延長6個(gè)月，還需要延長的，報(bào)請上一級人民法院批準(zhǔn)，可以再延長3個(gè)月。也就是說，光一審程序，最長可長達(dá)15個(gè)月。這還不包括程序中出現(xiàn)的不計(jì)入審限的時(shí)間，如果出現(xiàn)了特殊情況導(dǎo)致暫停審理的話，那時(shí)間可能就不可預(yù)估了。當(dāng)然這種情況是比較少見的，大多數(shù)案件都會(huì)在6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。但是，這只是一審程序，如果當(dāng)事人不服一審判決的，還會(huì)提起上訴，進(jìn)入二審程序，根據(jù)民訴法一百七十六條規(guī)定，二審案件應(yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由院長批準(zhǔn)延長。因此，一審加二審算下來快也要半年左右的時(shí)間。二手房違約打官司難度二手房合同違約的案件屬于民事糾紛中的房2023-07-06272人看過 -
二手房違約二手房合同違約的案件屬于民事糾紛中的房屋合同糾紛，在民事案件的審理中，以事實(shí)為依據(jù)，二手房并不是法律意義上的概念，在房屋合同違約糾紛中，只要房產(chǎn)過戶的過程合法，房屋產(chǎn)權(quán)經(jīng)任幾手對案件來說是沒有太大影響的。打官司也就是提起訴訟的難度的說法是不準(zhǔn)確的。民事訴訟中，法院的審判是公正合理合法的，只要證據(jù)充分，訴訟請求合理就有勝訴的可能。因此無論民事糾紛的對象是不是二手房，對案件審判是沒有根本性影響的。買二手房違約條款怎么寫？二手房購房違約條款應(yīng)標(biāo)明下列條件：一、必須明確雙方違約責(zé)任：合同中應(yīng)加入買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣方在實(shí)際交房之日起）規(guī)定期限內(nèi)向賣方（買方）支付違約金的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。二、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期。三、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日?！吨腥A人民2023-07-07102人看過
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二手房買賣合同一、二手房買賣合同官司怎樣算毀約?1、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認(rèn)為賣方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買賣糾紛產(chǎn)生。2、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋產(chǎn)權(quán)證期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實(shí)，或者在過戶手續(xù)辦理過程中，因賣方原因?qū)е路课葙I賣交易無法繼續(xù)履行下去，即使買方已經(jīng)繳付了首期款并實(shí)際入住，只要房屋尚未完成過戶登記，買方利益就無法受到法律保護(hù)。3、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。二手房市場貸款政策先是銀行提高貸款首付額，提高貸款利率，后是嚴(yán)格限制第二套房屋買賣貸款等，由于政策變化導(dǎo)致買方貸款申請沒有通過，從而構(gòu)成合同違約。4、因限2023-06-02430人看過 -
合同內(nèi)容如果打印的部分是事先制定好的格式條款，那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應(yīng)當(dāng)以手寫的部分為準(zhǔn)，因?yàn)槭謱懖糠指芊从畴p方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。如果不是格式條款，也應(yīng)當(dāng)以雙方均簽字確認(rèn)的手寫的合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如果未經(jīng)雙方確認(rèn)，則原先打印的部分繼續(xù)有效。一、合同無效的情形有哪些？有下列情形之一的，合同無效：一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；二、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；三、以合法形式掩蓋非法目的；四、損害社會(huì)公共利益；五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、無效合同應(yīng)當(dāng)如何處理？(1)返還財(cái)產(chǎn)。合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方。因?yàn)闊o效合同從開始就無效，所以返還財(cái)產(chǎn)就是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。也就是說，是誰的財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)歸還給誰。如果標(biāo)的物已消耗、損壞或滅失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返還時(shí)，則可用賠償經(jīng)濟(jì)損失2023-05-07344人看過 -
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二手房糾紛一、買賣二手房糾紛打官司時(shí)間長嗎買賣二手房糾紛打官司時(shí)間不一定長，二手房買賣糾紛起訴大概需要三到六個(gè)月的時(shí)間。房產(chǎn)買賣中事情是非常的多的，所以其中所發(fā)生的糾紛也是比較多的，對于生活中一些不公平的事情，有些時(shí)候只有選擇進(jìn)行訴訟的方法，當(dāng)然對于訴訟一般都是有訴訟時(shí)效的。二、買賣糾紛被起訴怎么辦因買賣產(chǎn)生糾紛而被起訴的，聯(lián)系好對方，雙方進(jìn)行協(xié)商，雙方要遵循平等互利和協(xié)商一致的原則，明確雙方的責(zé)任，再解決糾紛，不要采取消極拖延等辦法，逃避問題。也不能扣發(fā)貨物，或者是拒付貨款，這些都不能解決問題，只會(huì)讓問題更加嚴(yán)重。如果與對方協(xié)商后，仍然沒有解決糾紛，還可以選擇仲裁解決。最后如果還沒解決問題的話，就正常的走法律的程序。三、二手房買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效二手房買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是是三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民2023-05-22229人看過
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二手房貸款一般情況下，二手房交易打官司流程如下：原告要到房產(chǎn)所在地的法院提起民事訴訟。在收到起訴書后，人民法院會(huì)在七天內(nèi)決定是否立案。如果是用普通程序，那么審理時(shí)間不超過六個(gè)月。如果是用簡易程序?qū)徖?，那審理時(shí)間不超過三個(gè)月。訴訟費(fèi)由原告預(yù)交，判決后由敗訴方承擔(dān)。雙方都沒有完全勝訴的，按比例承擔(dān)。接著開庭，最后宣判。一、房屋買賣糾紛起訴問題起訴房屋買賣糾紛的法定程序是：由原告準(zhǔn)備起訴狀，到房產(chǎn)所在地人民法院，提起民事訴訟；人民法院在收到起訴書后，應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案；普通程序?qū)徖砻袷掳讣?，一審不超過六個(gè)月，如果適用簡易程序?qū)徖戆讣?，一審不超過三個(gè)月；訴訟費(fèi)由原告預(yù)交，判決后由敗訴方承擔(dān)，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承擔(dān)。二、民間借貸糾紛開庭后多久出判決結(jié)果民間借貸開庭后，下判決書的時(shí)間：適用普通程序的一審案件，一般情況下審理期限為六個(gè)月，有特殊情況需延長的，總共最長不超過十五個(gè)月；適用簡易程序的一2023-03-29433人看過 -
二手房違約二手房打官司的難度要根據(jù)時(shí)間條件以及證據(jù)條件來確定，先收集整理有關(guān)證據(jù)，然后提起訴訟，一審簡易程序三個(gè)月，普通程序六個(gè)月。訴訟程序如下：1、準(zhǔn)備訴狀和證據(jù)，交到法院；2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調(diào)解；3、調(diào)解不成，通知開庭審理；4、法院依據(jù)審理情況作出判決。5、對一審判決不服，可在十五內(nèi)向上級法院提起上訴。如果時(shí)間充裕，證據(jù)充分，打官司自然比較容易，反之，和解會(huì)是更好的選擇。一、房屋漏水可以起訴開發(fā)商嗎房屋漏水可以起訴開發(fā)商。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。房屋漏水的起訴流程包括以下內(nèi)容：1、準(zhǔn)備訴狀和證據(jù)，交到法院；2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調(diào)解；3、調(diào)解不成，通知開庭審理；4、法院依據(jù)審理情況作出判決；5、對一審判決不服，可在十五內(nèi)向上級法院提起上訴。二、打撫養(yǎng)權(quán)官司的問題關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)打官司要開庭幾次的問題：法律沒有規(guī)定撫養(yǎng)糾紛訴訟中，法院要開庭幾次審理的問2023-06-25410人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓p2p合同可以打官司的條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人等組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求、事實(shí)和理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。Ｐ2網(wǎng)上借貸實(shí)際上是一種民間借貸行為，2網(wǎng)上貸款合同分為中介合同、貸款合同、擔(dān)保合同、委托理財(cái)合同和債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。合同在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下有效，當(dāng)事人可以憑合同向法院提起訴訟。p2p合同詐騙受害人如何維權(quán)p2p合同詐騙，受害人維權(quán)方法：1、只要知道選擇的平臺(tái)出現(xiàn)異?；蚺苈窌r(shí)，首先登陸該平臺(tái)官方網(wǎng)站下載近期的交易記錄并保存，可以用來當(dāng)做報(bào)警的證據(jù)。2、除了交易記錄之外，還應(yīng)保留交易合同，合同是最具有法律效應(yīng)的。如果是進(jìn)行線上交易，所有操作都是通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)的，也應(yīng)該保留電子版交易合同。3、如果所投平臺(tái)真的跑路了，受騙的就肯定是一批人，此時(shí)應(yīng)該及時(shí)建立QQ維權(quán)群，將所有上當(dāng)受騙的投資者集合在一起，人多2023-07-21371人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一房二賣怎么打官司當(dāng)遇到一房二賣的糾紛問題時(shí)，當(dāng)事人可以選擇通過協(xié)商或者訴訟兩種方式來尋求解決方案。首先來說，協(xié)商。面對一房二賣的情況，當(dāng)事人首當(dāng)其沖需要做的是同賣方以及另一位購房者積極地展開溝通和磋商，充分利用相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)自身合法權(quán)益，在此基礎(chǔ)上要求出售方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若經(jīng)談判后仍未取得理想效果，此時(shí)就應(yīng)當(dāng)毫不猶豫地選擇使用司法手段介入了。接下來介紹訴訟。當(dāng)協(xié)商無法達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴便成為解決之道。為了確保起訴流程的順利進(jìn)行，需要注意以下幾點(diǎn)：首先，起訴必須向房屋所在地的人民法院提交正式的起訴狀，同時(shí)需要根據(jù)被告人的數(shù)量提出副本文件。其次，在撰寫起訴狀時(shí)若存在實(shí)際困難，亦可采用口頭形式起訴，只需將相關(guān)事實(shí)記錄在案，然后由人民法院記錄備案并傳達(dá)給各被告人知曉即可。此外，若滿足起訴條件，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成立案手續(xù)，并及時(shí)通知到相關(guān)當(dāng)事人；而對于不符合起訴條件的情況，則需在2024-07-06397人看過
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法律綜合知識(shí)如果有確鑿的證據(jù)能夠勝訴還是比較值的，一般屬于財(cái)產(chǎn)類糾紛，根據(jù)訴訟費(fèi)繳納辦法的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元；2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。2023-03-31100人看過 -
法律綜合知識(shí)一、網(wǎng)上買房子是否可以退房購房網(wǎng)簽確立之后依然可以選擇退房，然而這需要買賣雙方經(jīng)過充分的協(xié)商和達(dá)成一致意見才能夠?qū)嵤?。同時(shí)，為了尊重雙方之間達(dá)成的合同條款，買賣雙方需按照簽訂的協(xié)議，就自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并且應(yīng)當(dāng)自覺繳納相關(guān)違約金。網(wǎng)簽是一種將房屋購買合同進(jìn)行房管部門備案的操作方式，如果買賣雙方共同決定，在任何時(shí)候都是可以撤銷這份已經(jīng)備案的變更申請的。對于這種情況，當(dāng)事人完全有權(quán)利約定一旦出現(xiàn)違約，其應(yīng)當(dāng)以何種方式向?qū)Ψ街Ц额A(yù)定的違約金金額，同時(shí)還能設(shè)定因違約而產(chǎn)生的損失賠償金的計(jì)算規(guī)則。然而，如果當(dāng)事人約定的違約金金額過低，無法彌補(bǔ)其實(shí)際損失，那么人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)將會(huì)根據(jù)他們的申請予以適度增加；反之，若約定的違約金過高并超過了實(shí)際損失，同樣，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)也會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的請求進(jìn)行合理調(diào)整。若存在針對延遲履行行為設(shè)立違約金的約定，違約方即使支付了違約金，仍需繼續(xù)履行原有2024-03-20499人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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二手房鴛鴦合同風(fēng)險(xiǎn)以哪份為準(zhǔn)湖北在線咨詢 2023-05-26對于這種簽訂鴛鴦合同的情況，應(yīng)當(dāng)以正確表達(dá)買賣雙方當(dāng)事人的那份合同為準(zhǔn)。因此，如果買賣雙方在交易過程中對合同條款產(chǎn)生爭議，應(yīng)以真實(shí)合同為準(zhǔn)。 日下較為常見的鴛鴦合同其實(shí)并不可取，一方面，對于房屋的購入方而言，存在隱性的增加稅負(fù)(在下一次交易過程中的稅負(fù))風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，對于房屋的出售方而言，其行為涉嫌偷漏稅而非合理避稅，因此有受到行政處罰甚至刑事處罰的風(fēng)險(xiǎn)。因此，希望廣大購房者在購房過程中盡量避免 -
二手房打官司怎么打,有哪些規(guī)定天津在線咨詢 2023-06-14二手房打官司如下：攜帶身份證、二手房合同、二手房產(chǎn)權(quán)證、起訴狀等材料向法院申請立案，法院受理案件通知雙方當(dāng)事人備好證據(jù)資料，送達(dá)開庭公告通知雙方開庭時(shí)間，開庭審理。 -
怎么打二手房的官司陜西在線咨詢 2022-09-07到申請起訴，法院審查立庭的時(shí)間為七天，立案后法院會(huì)立即給被告送達(dá)起訴書副本及立案通知，時(shí)間為十五天內(nèi)。訴訟費(fèi)的收取按案值，具體依據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》執(zhí)行。鏈接：《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1.不超過1萬元的，每件交納50元； 2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納； 3.超過1 -
一手房無房滿二手房違約可以打官司嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-18難度要看證據(jù)是否充分，證據(jù)充分，勝率較高。 一般情況下法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，在七日立案;認(rèn)為不符合起訴條件的，在七日內(nèi)裁定不予受理。 買二手現(xiàn)房業(yè)主違約，合同是20%違約金，起訴后最多可以主張?jiān)斐蓳p失的百分之三十的賠償金。 -
二手房買賣的時(shí)間以合同為準(zhǔn)還是為準(zhǔn)~??？？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-17以上次購房時(shí)在房管局備案時(shí)間至此次辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間核定是否滿五年，如果買賣合同已備案，就可以買賣合同為準(zhǔn)
