可以約定仲裁和訴訟嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-15 15:20:46
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2017年3月，我購買一套房子，約定2018年11月交房，開發(fā)商到期違約，到法院起訴要求開發(fā)商賠償違約金，卻被告知約定仲裁不給立案。請問，如何才能讓法院給我判決？
約定仲裁的合同，不得訴訟解決。
按照我國民事訴訟及仲裁的相關(guān)規(guī)定，雙方約定商事仲裁解決糾紛的，或事后同意仲裁解決的，應(yīng)當去仲裁委員會仲裁解決，但仲裁機構(gòu)要約定明確，如約定不明仍可訴訟解決。
仲裁也是解決糾紛的有效方式，但仲裁與訴訟有諸多不同。應(yīng)當具備的條件為：1.事先約定或是后達成一致；2.仲裁機構(gòu)應(yīng)當約定明確；3.沒有地域或管轄限制；4.雙方可以制定仲裁員。其特點有一定的便利性，審限短，時效快，不公開審理為原則，且一裁終局沒有二審程序，裁決書下達后可以直接申請執(zhí)行。因此，有些商業(yè)活動較多的企業(yè)會約定仲裁。
一、民事糾紛怎么處理
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，兩者在程序上大體相同，但因管轄機關(guān)不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構(gòu)是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現(xiàn)了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權(quán)的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權(quán)的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決后任何一方當事人均有權(quán)提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁并無太大的差別，都是先立案、提交相關(guān)證據(jù)材料、被告／被申請人提交答辯狀、開庭、判決／裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復(fù)雜細節(jié)難以估量，律師建議，如果大家沒有相關(guān)訴訟經(jīng)驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應(yīng)對，否則會產(chǎn)生較大的訴訟風險。
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當事人約定爭議可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協(xié)議無效。但一方向仲裁機構(gòu)申請仲裁，另一方未在仲裁法規(guī)定期間內(nèi)提出異議的除外。一、工程承攬合同糾紛如何處理？涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議所適用的法律，法律另有規(guī)定的除外。涉外合同的當事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。涉外合同或者涉外財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人，可以用書面協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系的地點的法院管轄。由于涉外民事訴訟耗費時間與精力，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。如果無法和解或調(diào)解，當事人又不愿采用訴訟的方式的，當事人可以通過仲裁的形式解決涉外工程承攬合同糾紛。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。二、勞務(wù)關(guān)系被拖欠工資怎么辦？勞務(wù)關(guān)系被拖欠工資的，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人2023-04-04391人看過 -
第三者打官司首先要確定管轄。實務(wù)中經(jīng)常有當事人在合同中約定“發(fā)生爭議可向合同履行地仲裁機關(guān)申請仲裁，也可以向人民法院起訴”這樣的爭議條款，一旦發(fā)生糾紛就不知道怎么辦了。所以，這種既約定仲裁又約定訴訟的爭議條款一般認定無效，一旦發(fā)生糾紛，通常由有管轄權(quán)的法院解決，但有例外。一、如何解決建設(shè)工程施工合同糾紛一、和解或調(diào)解1、建設(shè)工程承包合同爭議時，當事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進行調(diào)解。2、和解是指當事人通過自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭議。調(diào)解是由當事人以外的調(diào)解組織或者個人主持，在查明事實和分清是非的基礎(chǔ)上，通過說服引導(dǎo)，促進當事人互諒互讓，友好地解決爭議。3通過和解或調(diào)解解決爭議，可以節(jié)省時間，節(jié)省仲裁或者訴訟費用，有利于日后的繼續(xù)交往和合作，是當事人解決合同爭議的首選方式。但這種調(diào)解不具有法律效力，提起調(diào)解要靠當事人具有誠意，達成和解后要靠當事人自覺地履行。和解和調(diào)解是在當事人自愿的2023-03-06189人看過 -
仲裁的程序1、訴訟不一定能推翻仲裁裁決，若是存在以下情形，則可能會推翻：(1)當事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協(xié)議的；(2)裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機構(gòu)無權(quán)仲裁的；(3)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；(4)裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的；(5)對方當事人向仲裁機構(gòu)隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；(6)仲裁員在仲裁該案時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。人民法院認定執(zhí)行該裁決違背社會公共利益的，裁定不予執(zhí)行。裁定書應(yīng)當送達雙方當事人和仲裁機構(gòu)。仲裁裁決被人民法院裁定不予執(zhí)行的，當事人可以根據(jù)雙方達成的書面仲裁協(xié)議重新申請仲裁，也可以向人民法院起訴。2、不服仲裁是不可以向法院起訴，但如果對仲裁裁決不服，可以在收到裁決書之日起六個月內(nèi)，向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決。撤銷裁決之后，可以再向法院起訴。一、仲裁流程主要有哪些？1、仲裁庭的選定。仲裁不2023-03-02132人看過
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仲裁機構(gòu)當事人約定爭議可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協(xié)議無效。但一方向仲裁機構(gòu)申請仲裁，另一方未在仲裁法規(guī)定期間內(nèi)提出異議的除外。一、如何解決人身保險合同糾紛當事人可以通過和解或者調(diào)解解決人身保險合同糾紛。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行具有法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。人身保險合同糾紛可以按照《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國人民調(diào)解法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律有關(guān)規(guī)定處理。二、商店租賃合同糾紛解決方法有哪些當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他2023-06-26147人看過 -
訓(xùn)誡一、向法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁，都是解決爭議的司法裁判途徑。二、仲裁和訴訟是兩個相互獨立的裁判方式，各自具有獨立的管轄權(quán)范圍。三、當事人事前沒有約定有效的仲裁協(xié)議或者仲裁條款，事后也沒有達成仲裁管轄的補充協(xié)議，就發(fā)生的合同糾紛，只能向有管轄權(quán)的法院起訴，仲裁委員會沒有管轄權(quán)，不能受理糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國仲裁法》第2條：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國仲裁法》第4條：當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理?！吨腥A人民共和國仲裁法》第5條：當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。合同仲裁與訴訟有什么區(qū)別第一，啟動的前提不同。要啟動仲裁程序，首先，必須要雙方達成將糾紛提交仲裁的一致的意思表示，這可以通過專門2023-02-1765人看過 -
仲裁范圍1、約定的仲裁事項超出法律規(guī)定的仲裁范圍的。2、無民事行為能力人或限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議。3、一方采取脅迫手段，迫使對方訂立仲裁協(xié)議的。4、仲裁協(xié)議對仲裁委員會沒有約定或者約定不明，當事人又達不成補充協(xié)議的。5、鑒定仲裁協(xié)議是要式民事法律行為，必須采用書面形式，雙方當事人口頭訂立仲裁協(xié)議無效。一、房屋租賃糾紛處理方法是怎樣（1）申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴2023-03-10480人看過 -
勞動仲裁和解是勞動糾紛解決過程中任何階段都可以使用的一種有效解決途徑。在仲裁和訴訟過程中，仲裁員和法官應(yīng)當對爭議當事人雙方進行調(diào)解工作,促使當事人達成和解協(xié)議，并由仲裁庭和法院制作調(diào)解書。調(diào)解不成的，應(yīng)當及時裁決或判決。同時，在仲裁和訴訟中，當事人也可以自行和解。自行和解之后，當事人可以撤回仲裁申請或者起訴。但應(yīng)注意，撤回仲裁或訴訟后的調(diào)解協(xié)議，不能做為法院強制執(zhí)行的依據(jù)。用人單位與勞動者解除或終止勞動合同時，可以自愿簽訂的和解協(xié)議，只要不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，就是有效的。但協(xié)議中雙方的權(quán)利義務(wù)明顯失衡，仲裁委或人民法院可予以適當調(diào)整。另外，用人單位與勞動者就工傷保險待遇達成的協(xié)議在履行完畢后，勞動者以雙方約定的給付標準低于法定標準為由，在仲裁時效內(nèi)要求用人單位按法定標準補足差額部分的，法院一般會予以支持的。所以，勞動爭議和解協(xié)議涉及到法律和政策規(guī)定的方方面面，建議在律師的指導(dǎo)下進行。一2023-04-26440人看過
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勞動合同不能約定爭議管轄。勞動爭議仲裁委員會負責管轄本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的勞動爭議。勞動爭議由勞動合同履行地或用人單位所在地勞動爭議仲裁委員會管轄。雙方分別向勞動合同履行地和用人單位所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁的，由勞動合同履行地勞動爭議仲裁委員會管轄。根據(jù)特殊法優(yōu)于一般法的原則，在確定勞動爭議案件的管轄權(quán)時，應(yīng)當遵有關(guān)法律和司法解釋的特別規(guī)定。勞動合同中的約定管轄條款是否有效（一）對于一般民商事合同糾紛，法律充分尊重雙方當事人的合意與意思自治，對個人權(quán)利的讓與或放棄皆寬容對待。但勞動法律關(guān)系不同，勞動者處于相對弱勢地位，對用人單位具有財產(chǎn)、人身依附性，難以就合同內(nèi)容提出變更。圍繞勞動爭議管轄，為避免用人單位利用優(yōu)勢地位侵犯勞動者的程序權(quán)益，具有社會法特質(zhì)的勞動立法強化國家干預(yù)，賦予勞動者一定的管轄選擇權(quán)?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第二十一條2023-08-18451人看過 -
第三者合同不能同時約定訴訟或是仲裁，這種既約定仲裁又約定訴訟的爭議條款一般認定無效，一旦發(fā)生糾紛，通常情況下是由有管轄權(quán)的人民法院解決。當事人可以選擇適當?shù)姆椒ǚ绞絹磉M行侵權(quán)事件的處理，具體的按照司法機關(guān)的規(guī)定辦理。一、發(fā)生保管合同爭議如何解決1、如約定訴訟管轄法院，只能約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、合同標的物所在地法院管轄，且只能約定其中一個法院管轄。如果約定不明確、選擇兩個以上法院管轄、或約定上述5個法院以外的法院，或既約定仲裁又約定訴訟的，這樣解決爭議的條款是無效的。2、如約定仲裁，應(yīng)當明確約定具體的仲裁機構(gòu)和仲裁事項。仲裁機構(gòu)約定明確的標準為：仲裁機構(gòu)所在地明確，同一地點有兩個以上仲裁機構(gòu)的應(yīng)當寫明約定的仲裁機構(gòu)的詳細名稱。3、發(fā)生爭議后當事人雙方可以平等協(xié)商達成共識，也可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院起訴以及依約定申請仲裁。人民法院的裁判、調(diào)解以及仲裁機構(gòu)2023-03-05390人看過 -
第三者當事人既約定仲裁又約定訴訟的，仲裁協(xié)議無效。在部分案件中最高法院的觀點認為，雖然既約定仲裁又約定訴訟的爭議管轄條款中的仲裁條款無效，但雙方約定的訴訟管轄條款卻是有效的，當事人可以依據(jù)訴訟管轄條款向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。一、借款糾紛怎么辦借款合同中有糾紛解決條款的，按照糾紛解決條款處理。如果借款合同中約定了糾紛解決方式，如約定仲裁或者約定訴訟管轄等。那么當事人應(yīng)當按照約定的爭議解決方式解決糾紛，如果約定無效或者沒有約定，那么當事人可以按照法定管轄起訴到法院，主張權(quán)利。借款合同糾紛的管轄法院可以是被告人住所地法院，也可以是合同履行地法院。二、房屋買賣糾紛管轄范圍是怎樣的對于房屋買賣合同糾紛，存在以下幾種情形：一、合同雙方當事人約定了有效的仲裁條款，該仲裁條款能夠排除人民法院對本案的管轄，應(yīng)當由約定的仲裁委員會進行管轄；二、涉案房屋為商品房，合同雙方以共同的意思表示約定了有效的協(xié)議管轄，則應(yīng)當2023-03-0599人看過 -
仲裁協(xié)會仲裁協(xié)議無效的情形可以歸納為：1.約定的仲裁事項超出法律規(guī)定的仲裁范圍的;2.無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議;3.一方采取脅迫手段，迫使對方訂立仲裁協(xié)議的。.以口頭方式訂立的仲裁協(xié)議無效。5.仲裁協(xié)議對仲裁事項沒有約定或約定不明確，或者仲裁協(xié)議對仲裁委員會沒有約定或者約定不明確，當事人對此又達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。6.無法實現(xiàn)的仲裁協(xié)議。有的仲裁協(xié)議規(guī)定，爭議發(fā)生后，提交中國仲裁機構(gòu)依照美國仲裁協(xié)會的仲裁規(guī)則進行仲裁，這種協(xié)議是無效的。7.選擇的仲裁機構(gòu)不存在的，仲裁協(xié)議無效。8.仲裁終局性不確定的仲裁協(xié)議。一、貨款的合同糾紛怎么處理當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的2023-03-0554人看過
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仲裁委員會異地不能申請。勞動爭議由勞動合同履行地或者用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會管轄。勞動合同履行地是指勞動關(guān)系的實際履行地點；用人單位所在地一般是指用人單位的注冊地、登記地。雙方當事人分別向勞動合同履行地和用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁的，由勞動合同履行地的勞動爭議仲裁委員會管轄。一、確認勞動關(guān)系的仲裁管轄地是怎樣的勞動爭議發(fā)生后，大家首先都會想到申請勞動仲裁，但是該向哪個地方的勞動仲裁委申請呢？或者說向哪個地方的勞動仲裁委提出申請比較有利于已方訴訟呢？筆者建議通過以下幾個方面來對照確定：1、用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會管轄這里的用人單位所在地指的是用人單位的注冊地，用人單位的注冊地與經(jīng)營地不一致的，則由經(jīng)營地管轄；2、勞動合同履行地的勞動爭議仲裁委員會管轄；3、雙方當事人分別向勞動合同履行地和用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁處理的，由勞動合同履行地的勞動爭議仲裁2023-06-2863人看過 -
法律綜合知識一、勞動仲裁可以約定有權(quán)利仲裁機構(gòu)嗎勞動仲裁這事兒可不是協(xié)商好就行的！通常情況下，如果在簽訂勞動合同時有任何勞資糾紛，那么得按照合同規(guī)定的地方去找當?shù)氐膭趧訝幾h仲裁委員會來解決問題。如果對仲裁結(jié)果不滿意的話，別忘了從收到仲裁裁決書的那一天開始算起，只有15天的時間去法院起訴。而且，這種勞動爭議案件通常都是由用人單位所在的地區(qū)或者是勞動合同執(zhí)行的地方的基層人民法院來負責審理的?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第二條境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：（一）因確認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議；（五）因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年2024-05-26132人看過
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商業(yè)仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。 仲裁協(xié)議有兩種形式，一種是在爭議發(fā)生之前訂立的，它通常作為合同中的一項仲裁條款出現(xiàn)；另一種是在爭議之后訂立的，它是... 更多>
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合同上約定了仲裁又約定了訴訟能否可以？湖北在線咨詢 2022-08-05一、我國《仲裁法》第十六條第二款規(guī)定：“仲裁協(xié)議應(yīng)當具有下列內(nèi)容：（一）請求仲裁的意思表示；（二）仲裁事項；（三）選定的仲裁委員會。”這種既約定了仲裁又約定了訴訟的協(xié)議，違反了仲裁的惟一性和終局性，其仲裁申請正常情況下是不會被仲裁機構(gòu)受理的。 二、最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國仲裁法》若干問題的解釋》（法釋〔2006〕7號）第七條規(guī)定“當事人約定爭議可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院起
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和勞動仲裁機構(gòu)有約定的可以不請仲裁嗎寧夏在線咨詢 2022-11-03當事人可以約定勞動仲裁機構(gòu)，但必須與法律的規(guī)定一致。勞動爭議由勞動合同履行地或者用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會管轄。對仲裁裁決不服的，當事人可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。勞動訴訟案件由用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院來管轄。
