日前，市工商行政管理局和市住房和城鄉(xiāng)建設委聯合制定《廣州市住房租賃合同》示范文本，該合同范本自2017年11月1日起，在全市范圍內推行使用。今后，租房簽約，將有范本可依。該合同范本是我市首個住房租賃合同網簽范本，也是日前正式上線的廣州市智慧陽光租房平臺（廣州市房屋租賃信息服務平臺）的網簽模版。該合同以保障租賃雙方合法權益為出發(fā)點，從租賃雙方最關心的內容著手合同內容，引導租賃雙方公平公正簽約履約，進而規(guī)范住房租賃市場秩序。該合同對房屋情況及居住要求、租賃期限、租金及押金、房屋的交付、返還及騰退、房屋維護、違約責任及維修以及雙方的權利義務等方面均作了明確約定。具有五個亮點：一是確保租賃雙方知情權。
房屋租賃合同范本2022
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房屋租賃合同范本2022
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）
2、房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。（不足部分可以補充）
3、所出租房屋的房屋產權編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
（寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為）
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為＿＿＿（月／年）。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零。
租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條：押金
押金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的＿＿天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；
2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的＿＿％
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付＿＿＿月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付＿＿＿元違約金。
第九條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：承租方：
電話：電話：
地址：地址：
年月日年月日
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第三者一、房屋租賃合同糾紛仲裁的定義房屋租賃合同糾紛的仲裁是指房地產所在地仲裁機構根據爭議雙方當事人在房屋租賃合同中設立的仲裁條款或事后達成的仲裁協(xié)議，經當事人申請，以第三者的身份，對當事人爭執(zhí)的事實和權利、義務關系，依照《仲裁法》和其他國家政策、法律、法規(guī)作出裁決的活動。二、仲裁機構不予受理的房屋糾紛案：根據有關規(guī)定，對下列房屋糾紛案件，仲裁委員會不予受理：(1)人民法院已經受理或者審結的；(2)涉外房屋租賃糾紛；(3)經過公證機關公證后發(fā)生爭議的房屋租賃糾紛；(4)房地產管理部門為一方當事人；(5)法律和法規(guī)規(guī)定由政府部門受理的；(6)違反房產管理法律、法規(guī)、規(guī)章，應作行政處理的；(7)一方申請仲裁，另一方向人民法院起訴的；(8)超過訴訟時效的。三、申請房屋糾紛仲裁的條件(1)被申請人必須明確。被申請人是指房地產糾紛的對方當事人。處理房屋糾紛，當事人雙方都必須參加才能更好地解決糾紛，如果被申2023-06-2078人看過 -
優(yōu)先購買權租賃房屋合同范本應有以下內容：1、房屋租賃當事人的姓名和住所；2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；3、租金和押金數額、支付方式；4、租賃用途和房屋使用要求；5、房屋和室內設施的安全性能；6、租賃期限；7、房屋維修責任；8、物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；9、爭議解決辦法和違約責任；10、其他約定。熱門租賃房屋合同范本＜p＞出租方：（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方：（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、甲方將位于＿＿＿＿市＿＿＿街道＿＿＿＿小區(qū)＿＿號樓＿＿＿＿＿＿＿＿號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，計＿＿個月。＜／p＞＜p＞二、本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿元，按月／季度／年結算。每月月初／每季季初／每年2023-07-04444人看過 -
《廣州市房屋租賃合同網上備案規(guī)則》通知各縣級市國土房管局、區(qū)分局，各房地產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)：根據《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等規(guī)定，現印發(fā)《廣州市房屋租賃合同網上備案規(guī)則》，請遵照執(zhí)行。市國土房管局2013年5月24日廣州市房屋租賃合同網上備案規(guī)則第一條為加強房屋租賃信息采集，為當事人申報房屋租賃信息提供便利，根據《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)則。第二條本市行政區(qū)域內的房屋租賃合同網上備案，適用本規(guī)則。第三條廣州市房地產租賃管理所(以下稱市租賃所)負責對各區(qū)、縣級市開展房屋租賃合同網上備案進行業(yè)務指導。負責房屋租賃合同網上備案系統(tǒng)的開發(fā)、維護、管理和備案數據的匯總、統(tǒng)計。區(qū)、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃合同網上備案具體工作。第四條鎮(zhèn)、街流動人員管理中心、中介機構、物業(yè)服務企業(yè)應當在本規(guī)則頒布后3個月內，2023-06-10381人看過 -
不可抗力出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_____層，第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方按(季)支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用2023-05-13364人看過
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房產稅1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點為20000元；2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7％，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3％；4、房產稅則為租金收入總額的12％；印花稅是租賃合同總金額的0．1％，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2％來收；5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10％。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次／月收入是否超過4000元。每次／月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額是每次／月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額，再減2023-07-02282人看過 -
合同條款甲方：乙方：________________________身份證號：______________________________________甲方聘用乙方為試用期員工，試用期_______個月，自_________年_____月______日起至_______年_____月_____日止。經雙方平等協(xié)商，現就試用期間的有關事項訂立以下條款，以共同遵守。一、乙方的崗位(工種)為：_______________________在試用期間，根據工作需要和乙方能力，甲方有權對乙方的工作崗位進行調整。二、在試用期間，乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，嚴格遵守勞動紀律和甲方的各項治理規(guī)定及制度，并根據甲方工作安排，認真履行職責，維護甲方合法權益。三、乙方試用期工資為_________元/月，甲方按月發(fā)放。四、乙方在試用期內，考勤均由甲方按實際出勤狀況和公司考勤制度執(zhí)行。五、乙方在試用期內，除工資外，本公司2023-04-17265人看過 -
出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日止，計個月。二、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣（大寫）元整（小寫：元），同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整（小寫：元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收取（房屋租金）（房屋押金）應向乙方開具收款憑據。三、甲方在本合同簽訂后兩日內，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方經濟損失。四、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方房屋租金%的違約金。甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。五、就本合同發(fā)生糾紛，雙2023-06-0475人看過 -
融資融資租賃合同是指出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，并向承租人提供租金的合同。因此，融資租賃合同涉及三方和兩個合同。典型的融資租賃合同具有以下三個含義：1、出租人必須根據承租人對出賣人和租賃物的選擇，出資購買租賃物；2、出租人必須將購買的租賃物交付給承租人使用，收益；3、承租人必須向出租人支付租金。融資租賃合同的承租人對。融資租賃合同的解除在融資租賃合同履行過程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動解除，解除合同應由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。一、出租人和承租人經協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。二、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷、破產等情況。三、出租人、承租人、供貨人之一嚴重違反合同約定，致合同實際已無法履行。四、合同履行過程中發(fā)生不可抗力。五、出現合同中約定解除的情況。六、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。在融資合同履行過2023-07-03476人看過
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合同形式房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）房屋被征收或者拆遷時的處理辦法；（十一）其他約定。融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別1．合同形式不同，融資租賃合同應當采用書面形式。傳統(tǒng)的租賃合同可以是書面的，也可以是口頭的；2．主體要求不同，融資租賃合同的出租方只能是經中國人民銀行批準，租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制；3．當事人雙方的權利義務不同，在融資租賃中標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，不承擔責任，租賃中標的物由出租人交給承租人后，由出租方承擔責2023-07-03114人看過 -
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