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全款購(gòu)房的發(fā)票中不包含契稅。契稅是購(gòu)房后單獨(dú)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅種，納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在省級(jí)政府確定的3—5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)實(shí)際情況交納，全款購(gòu)房其房?jī)r(jià)不包含契稅。一、交房的時(shí)候要交什么費(fèi)用1、契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。2、住房維修基金商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。公共維修基金何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買(mǎi)

一、一手房產(chǎn)契稅的比例如何計(jì)算（一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)（二）衡量標(biāo)準(zhǔn)一般情況而言有下面幾個(gè)分類(lèi)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體征收。二、首套房契稅能退稅嗎根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)90平以?xún)?nèi)的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲，買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。目前，契稅實(shí)行3%至5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地

一、契稅繳納比例是多少錢(qián)契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％－5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1％的契稅；建筑面積在90－144平米的，交納總房款1．5％的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3％的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3％。二、買(mǎi)房契稅一般在哪里交1．如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，一般在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)交，通常在辦理房產(chǎn)證之前要完成契稅的繳納工作。不過(guò)有些開(kāi)發(fā)商如果有幫業(yè)主統(tǒng)一繳納房產(chǎn)契稅的話，也可以在開(kāi)發(fā)商處繳納，但開(kāi)發(fā)商最終也是在稅務(wù)部門(mén)完

契稅完稅證明即契稅發(fā)票，是在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)(地稅)，也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)。可以向當(dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢(xún)。曹先生有一套小面積的房子，想換較大面積房子改善居住條件。由于資金有限，就出售給了熟人。因沒(méi)有

契約稅率2022年稅率表會(huì)根據(jù)公民購(gòu)買(mǎi)樓房的房型，國(guó)家稅收優(yōu)惠政策等來(lái)制定，比如個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋的家庭如果所購(gòu)買(mǎi)的房子面積是低于90平方米的減百分之一的稅率征收契約，但如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的房子面積大于90平方米是按百分之一點(diǎn)五來(lái)減的，并且政府接下來(lái)所頒發(fā)出來(lái)的法規(guī)都是有利于公民生活的，給公民是帶來(lái)了巨大的優(yōu)惠。

房產(chǎn)契稅為房?jī)r(jià)的1％－3％，具體的契稅多少主要和房屋的面積相關(guān)。房產(chǎn)契稅通常在辦理房產(chǎn)證之前，必須交完。房產(chǎn)契稅由購(gòu)房者交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)。房產(chǎn)契稅交稅流程需要符合各地國(guó)土部門(mén)的規(guī)定。一、房產(chǎn)契稅是多少房產(chǎn)契稅是房?jī)r(jià)的1％－3％，主要和房屋面積大小有關(guān)。1．契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財(cái)政收入。2．契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。3．有下列情形之一的，減征或免征契稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情予以減征；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的

一、契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證契稅發(fā)票是契稅完稅證。契稅發(fā)票是由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的稅收完稅憑證，完稅憑證邊沿尺寸規(guī)格是13．06cm×18．15cm，憑證字號(hào)由印制年代、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的簡(jiǎn)稱(chēng)、稅種名稱(chēng)、票證種類(lèi)及號(hào)碼組成，號(hào)碼位數(shù)由各地根據(jù)用量自定。《契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。二、契稅發(fā)票是不是要等房產(chǎn)證下來(lái)才可以拿到嗎并不是，在交完契稅后，稅務(wù)機(jī)構(gòu)就會(huì)將發(fā)票打印給購(gòu)房者。如果契稅由開(kāi)發(fā)商代繳的話，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)與購(gòu)房發(fā)票一起給業(yè)主。拿契稅發(fā)票的時(shí)間與拿房產(chǎn)證的時(shí)間無(wú)關(guān)，不用等到房產(chǎn)證下來(lái)再拿。一、契稅，是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人

一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。一、車(chē)貸不給合同的原因有哪些（一）手續(xù)還沒(méi)有辦理完成，因此暫時(shí)還無(wú)法拿到貸款合同，等手續(xù)完成了，合同自然可以到手。（二）辦理貸款的人員忘記把合同拿給你了，這時(shí)候你可以提醒一下。（三）貸款機(jī)構(gòu)故意拖延不給合同你，當(dāng)然也有部分4s店為了規(guī)避責(zé)任而不給消費(fèi)合同。（四）如果是購(gòu)車(chē)合同的話，貸款期間是需要抵押在銀行作為抵押物的，當(dāng)你還完貸款之后才能拿得到。二、安置房買(mǎi)賣(mài)的條件有哪些1、看安置房的土地性質(zhì)如何，是國(guó)有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。像拆遷戶(hù)安置房，因?yàn)槭钦a(bǔ)貼給拆遷戶(hù)的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以

溫州購(gòu)房契稅是多少當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算就會(huì)比較簡(jiǎn)單，即3-4%，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子。一般實(shí)行的是首套住房契

一、什么是房屋契稅？房屋契稅是稅收的一種，是國(guó)家規(guī)定在房屋買(mǎi)賣(mài)中必須交的稅收。在房屋買(mǎi)房、房屋贈(zèng)與和房屋交換時(shí)應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類(lèi)：1、按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是房屋原值。3、依據(jù)房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。二、買(mǎi)房子的契稅是多少房屋契稅怎么算應(yīng)該是買(mǎi)房者最關(guān)心的

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅．稅率幅度（3％－5％）各地不一樣．計(jì)稅依據(jù)一般是成交價(jià)格契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。房屋契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率房屋契稅稅率怎么計(jì)算，房產(chǎn)契稅是多少？說(shuō)道稅率具體是多少，國(guó)家根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型不同，所定下的稅率也是不一樣的，主要分為以下三種房屋契稅稅率。1、第一次購(gòu)房契稅稅率第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3％，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1．5％征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率1．5％計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門(mén)窗安裝款）如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由

一、房屋契稅是什么1．房屋契稅是一種針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)稅，其稅率一般為3—5％。2．稅收的具體適用范圍廣泛，包括土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與、交換和房屋買(mǎi)賣(mài)等。3．《中華人民共和國(guó)契稅法》明確規(guī)定了契稅的稅率、計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方法，計(jì)稅依據(jù)多樣，既包括成交價(jià)格，也涵蓋市場(chǎng)價(jià)格核定情況。4．同時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算應(yīng)納稅額，公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。5．對(duì)于外匯結(jié)算的轉(zhuǎn)移，按照當(dāng)日人民銀行公布的匯率折合成人民幣計(jì)算應(yīng)納稅額。二、購(gòu)房契稅新政策契稅新政策對(duì)個(gè)人購(gòu)房者帶來(lái)了一些優(yōu)惠。1．具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房的個(gè)人：（1）如果房屋面積不超過(guò)90平方米，契稅稅率是減按1％；（2）超過(guò)90平方米，則稅率是減按1．5％。2．對(duì)于家庭第二套改善性住房：（1）面積在90平方米及以下的，契稅稅率亦為1％；（2）面積超出90平方米的，稅率則提升至2％。3．此外，稅收優(yōu)惠

二手房個(gè)稅契稅的計(jì)算是按法定不同的基準(zhǔn)繳納，個(gè)稅是以交易總額的2%到20%，契稅是以交易總額的3%。二手房購(gòu)房契稅個(gè)稅計(jì)算方法是原房?jī)r(jià)減掉一些非納稅項(xiàng)目的費(fèi)用再乘以20%。一、二手房個(gè)稅契稅怎么算二手房個(gè)稅契稅的計(jì)算分別是個(gè)稅按照交易總額2%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納，契稅是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%。施行起伏稅率是考慮到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不同較大的實(shí)踐狀況。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府能夠在3%至5%的起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該地區(qū)的實(shí)踐狀況抉擇。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)辦法不同，定價(jià)辦法不同，因而詳細(xì)計(jì)稅依據(jù)視不同狀況而抉擇。國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓、土地運(yùn)用權(quán)出售、房子銷(xiāo)售，以出售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。出售價(jià)格是指土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)合同斷定的價(jià)格，包含承受者應(yīng)交給的資金、財(cái)物、無(wú)形財(cái)物亦或其他經(jīng)濟(jì)利益。二、二手房購(gòu)房契稅個(gè)稅計(jì)算方法二手房購(gòu)房契稅個(gè)稅

新房購(gòu)房契稅是采取3%至5%的幅度稅率的方式收取，具體的稅率值是和各地區(qū)的發(fā)展水平相適應(yīng)。新購(gòu)商品房契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分三種，總標(biāo)準(zhǔn)是要求在國(guó)家規(guī)定的稅率幅度內(nèi)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際收費(fèi)。一、新購(gòu)商品房契稅是多少新購(gòu)商品房契稅是實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。它的計(jì)算方法是契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。二、新購(gòu)商品房契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新購(gòu)商品房契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有三種，以國(guó)家出臺(tái)的最新標(biāo)準(zhǔn)2021年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為例，分個(gè)人首套和第二套采取不同的稅率。1.房契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，商品房契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3％—5％。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還