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購(gòu)房契稅多少時(shí)候交？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-10 15:01:47 355 人看過(guò)

一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

一、車(chē)貸不給合同的原因有哪些

（一）手續(xù)還沒(méi)有辦理完成，因此暫時(shí)還無(wú)法拿到貸款合同，等手續(xù)完成了，合同自然可以到手。

（二）辦理貸款的人員忘記把合同拿給你了，這時(shí)候你可以提醒一下。

（三）貸款機(jī)構(gòu)故意拖延不給合同你，當(dāng)然也有部分4s店為了規(guī)避責(zé)任而不給消費(fèi)合同。

（四）如果是購(gòu)車(chē)合同的話，貸款期間是需要抵押在銀行作為抵押物的，當(dāng)你還完貸款之后才能拿得到。

二、安置房買(mǎi)賣(mài)的條件有哪些

1、看安置房的土地性質(zhì)如何，是國(guó)有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。像拆遷戶安置房，因?yàn)槭钦a(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以辦理到房產(chǎn)證，這需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，規(guī)定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過(guò)戶。

2、拆遷戶安置房較于商品房?jī)r(jià)格來(lái)說(shuō)會(huì)便宜一些，不過(guò)卻存相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。辦理過(guò)戶時(shí)所需的費(fèi)用，拆遷安置房與商品房是一樣的，不過(guò)還是得將國(guó)有地稅補(bǔ)齊才可以。

3、安置房買(mǎi)賣(mài)辦理貸款，除了拆遷戶當(dāng)事人，其他人是不能辦理的。

4、實(shí)在要進(jìn)行安置房買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)該找自己信得過(guò)的人，在你給了他房款之后，他在拿到了房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)交給你。

綜上所述，成都安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，但是需要有房屋產(chǎn)權(quán)證，一般規(guī)定五年才能上市，安置房買(mǎi)賣(mài)交易要根據(jù)土地的性質(zhì)做出選擇，拆遷安置房也是需要交國(guó)有地稅的，如果辦理貸款的話只能是拆遷戶當(dāng)事人才可以。

三、信用卡欠款太多沒(méi)能力還，催收招數(shù)有哪些

1、站內(nèi)信：一般指的是你下載該家銀行的手機(jī)銀行或者信用卡專屬軟件。逾期后，這些軟件會(huì)催促你還款。

2、短信和電話催收：催收人員會(huì)給你發(fā)短信，告知你的逾期情況，以及逾期后不還款的后果。電話催收是最多的，剛逾期的時(shí)候，一天都可以接到好幾個(gè)催收電話。而且電話催收，對(duì)方會(huì)把事情嚴(yán)重化，用帶有威脅恐嚇的口吻跟你說(shuō)話，從而給你施壓，催促你還款。

3、銀行會(huì)把你的逾期情況和逾期后的相關(guān)費(fèi)用以及應(yīng)還款金額會(huì)通過(guò)電子郵件的方式，發(fā)送到你當(dāng)時(shí)辦理信用卡時(shí)預(yù)留的電子郵箱里面。郵寄函件一般包括：催繳函，告知函，律師函等。

4、上門(mén)催收，就是指去你戶籍所在地的老家，去核實(shí)你的經(jīng)濟(jì)情況。有的時(shí)候上門(mén)會(huì)把催繳函和告知函，一起帶過(guò)去給你，讓你簽字。

5、司法途徑，一般是指客戶逾期的金額較大，且長(zhǎng)時(shí)間不還款。那么銀行只能選擇起訴你了。

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2025年10月23日 04:34
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    1日起，個(gè)人頭次采購(gòu)90平方米及以下一般住所，契稅稅率暫減至1％，90－140平的一般住所是1．5％。采購(gòu)非一般或非首套，是3％。契稅的計(jì)稅根據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)歸結(jié)起來(lái)有4種一、是按銷(xiāo)售價(jià)格核算。銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方法，首要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房子上市交易。二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格核算。土地、房子價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京變成奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)當(dāng)即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房子贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)根據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房子原值。三、是根據(jù)土地、房子交易差價(jià)定稅。跟著二手房市場(chǎng)鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交流，契稅的核算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交流，也要根據(jù)差額。等額交流時(shí)，差額為零，意味著，交流兩邊均免繳契稅。四、是按照土地收益定價(jià)。這
    2024-04-01
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  • 土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是多少，土地轉(zhuǎn)讓契稅什么時(shí)候交
    土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是4%，其中國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位建設(shè)土地、非營(yíng)利性的建設(shè)土地、繼承所得的土地以及用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)的荒地都不需要繳納土地轉(zhuǎn)讓契稅。土地轉(zhuǎn)讓契稅一般是在備案之后的90天內(nèi)交。一、土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是多少土地出讓契稅稅率為4%。土地出讓契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)
    2023-06-05
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  • 購(gòu)房契稅稅率，購(gòu)房交契稅需要哪些材料
    一、購(gòu)房契稅稅率購(gòu)房契稅稅率：1.首套房繳納規(guī)定如下：(1)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行(2)戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；(3)所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。2.二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。二、購(gòu)房交契稅需要哪些材料購(gòu)房交契稅需要的材料：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同(封面，1-7頁(yè)，合同簽訂期所在頁(yè))；2.購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；3.個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注：經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。三、契稅繳納流程契稅繳納流程如下：1.對(duì)號(hào)入座
    2023-06-28
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  • 購(gòu)房契稅補(bǔ)貼什么時(shí)候返還
    一般3-6個(gè)月時(shí)，契稅就會(huì)退還。契稅是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬;或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，*各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。申請(qǐng)條件：購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，購(gòu)房人須付清房款(含按揭貸款)并繳納契稅后方可申請(qǐng);購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng);購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買(mǎi)
    2023-04-01
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    #契稅
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    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 契稅什么時(shí)候交新房啥時(shí)候交契稅
      江西在線咨詢 2021-12-30
      新房契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需在備案日期后90日內(nèi)繳納。根據(jù)《人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自滯納稅之日起每日增加滯納稅萬(wàn)分之五的滯納金。
    • 問(wèn)一下交回購(gòu)房契稅什么時(shí)候返
      福建在線咨詢 2024-09-17
      一般3-6個(gè)月時(shí)，契稅就會(huì)退還。 契稅返還操作流程: 1、購(gòu)房者交足合同中規(guī)定的契稅金額; 2、申請(qǐng)退稅需提交相關(guān)證明: 1、身份證明， 2、婚姻證明或者單身證明， 3、購(gòu)房合同， 4、家庭唯一住房證明， 5、退稅申請(qǐng)， 6、銀行帳號(hào)。 3、由于開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者的資料交到房交所的時(shí)間較晚，一般3-6個(gè)月時(shí)，契稅就會(huì)退換。
    • 購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)賣(mài)房契稅交多少
      香港在線咨詢 2023-09-29
      購(gòu)房不夠兩年就往外賣(mài)的，營(yíng)業(yè)稅是按照房屋成交價(jià)格的5.6%征收的，但前提條件是這套房子的面積在144平方米以上，如果在144平方米以下，住房不夠兩年也不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，除了營(yíng)業(yè)稅，二手房交易還會(huì)產(chǎn)生契稅和個(gè)人所得稅。
    • 房產(chǎn)契稅怎么算？哪些時(shí)候交契稅？
      四川在線咨詢 2022-05-24
      購(gòu)房契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，首先購(gòu)房者要清楚，買(mǎi)房契稅的計(jì)算依據(jù)是房屋價(jià)格，而房屋的價(jià)格跟房屋的單價(jià)和面積又有直接的關(guān)系。一般買(mǎi)賣(mài)雙方確定了房屋的成交價(jià)格之后，就會(huì)在購(gòu)房合同中注明，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。購(gòu)房者在計(jì)算契稅之前，先要了解該房屋的面積是多少，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個(gè)人住房的，當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方
    • 購(gòu)房合同備案多少時(shí)間可以交契稅
      安徽在線咨詢 2022-08-03
      1.如果順利的話，應(yīng)該1個(gè)月內(nèi)肯定備案完畢。 2.如果辦理備案的樓盤(pán)較多，辦理就會(huì)相對(duì)較慢。 3.這段時(shí)間過(guò)年期間，正是房管局吃拿卡要的時(shí)間，因此不會(huì)順利的給開(kāi)發(fā)商備案的！ 所有合同是都要拿走去房管局備案的，最后有一本蓋正本章，將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證。