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業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長(zhǎng)時(shí)間才辦下來，如業(yè)主想起訴，追究開發(fā)商的違約責(zé)任，需要準(zhǔn)備以下材料：

1、民事起訴狀三份（其中兩份交法院，一份留存開庭時(shí)用）；

2、身份證復(fù)印件一份（二代證需要正反面都復(fù)印）；

3、授權(quán)委托書一份（如委托律師或他人）；

4、證據(jù)三套（其中兩套交法院，一套留存開庭時(shí)用）。

證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如已有）、入住日期的證據(jù)（如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等，有一樣即可）。

一、房產(chǎn)糾紛起訴書怎么寫？

房產(chǎn)糾紛屬于一般的民事糾紛。起訴書書寫的格式基本相同。包含以下幾個(gè)要素：

1、抬頭。一般書寫：“民事起訴狀”；

2、雙方身份。需要列明原告及被告的身份信息。是自然人的列明姓名、性別、出生年月日、年齡、民族、住址、公民身份證號(hào)碼；

3、訴訟請(qǐng)求。這一部分要分一、二、三項(xiàng)準(zhǔn)確列明每項(xiàng)請(qǐng)求的內(nèi)容；

4、事實(shí)和理由。該部分需要原告簡(jiǎn)要陳述基本事實(shí)以及原告認(rèn)為應(yīng)當(dāng)支持自己的理由。事實(shí)和理由部分一旦在訴狀確定，后期訴訟過程中陳述不一致的可能會(huì)導(dǎo)致可信度缺失，所以一定要尊重事實(shí)，理解清楚發(fā)生的事情，準(zhǔn)確描述。事實(shí)和理由的書寫要有清晰的邏輯，便于理解；同時(shí)盡量簡(jiǎn)短，只陳述與法律關(guān)系相關(guān)情節(jié)；

5、結(jié)尾。需要寫明法院官方名稱：“此致某某人民法院”，簽署起訴人姓名和時(shí)間；

6、隨起訴書提交證據(jù)清單。證據(jù)清單中應(yīng)寫明證據(jù)名稱、來源、證明目的。有證人的寫明證人的身份信息和住所。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條

起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：

1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；

2、被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

3、訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；

4、證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

二、房產(chǎn)訴訟時(shí)效是多久？

房產(chǎn)訴訟時(shí)效一般是三年。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。