哪些建筑會被認定為違章建筑
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-23 23:13:11
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一、哪些建筑會被認定為違章建筑
1．未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
2．擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
3．擅自改變了使用性質建成的建筑物；
4．臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5．通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
二、拆除違章建筑需要賠償嗎
拆除違章建筑沒有補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，才應當給予補償。在拆除違章建筑時雖然不給予補償，但對違章建筑使用的材料要給予補償，因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，是屬于個人的私有財產(chǎn)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
三、違章建筑由哪個部門拆除
成因不同，執(zhí)法主體也會不一樣。
1．縣級以上地方人民政府土地行政主管部門，即國土資源管理局，有權代表國家行使土地管理權，對違法占地建設行為享有查處權。
2．縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，即城鄉(xiāng)規(guī)劃局，有權對城市規(guī)劃區(qū)內違反規(guī)劃建設行為和非法臨時建設（建筑）進行查處。
3．鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內違反規(guī)劃建設的行為查處主體。
4．工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門，即住房和城鄉(xiāng)建設局（委），對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設的違法行為，有權按照法律作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。\n市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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