開(kāi)完契稅公維發(fā)票是否就可以辦理房產(chǎn)證
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-13 06:01:27
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開(kāi)完契稅發(fā)票不能直接辦理房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證的流程如下：
1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。
2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。
申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。
3、拿測(cè)繪圖（表）。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件。
5、繳納公共維修基金、契稅。
6、提交申請(qǐng)材料，主要包括：
蓋章的申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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法律綜合知識(shí)契稅發(fā)票和完稅證明是同一個(gè)，其在性質(zhì)、作用以及證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性方面是相同的。契稅發(fā)票丟失之后可以重新補(bǔ)辦后再進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易活動(dòng)。一、契稅發(fā)票和完稅證明是一個(gè)嗎契稅發(fā)票和完稅證明是一個(gè)的，契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。二、契稅發(fā)票丟失能賣(mài)房嗎丟失契稅發(fā)票的，需要進(jìn)行補(bǔ)辦之后再進(jìn)行賣(mài)房。補(bǔ)辦契稅發(fā)票的流程如下：1．納稅人應(yīng)持本人身份證原件向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知2022-08-15447人看過(guò) -
購(gòu)房發(fā)票和原始購(gòu)房合同是買(mǎi)新房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的，現(xiàn)在買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，在交易的過(guò)程中也用不著購(gòu)房發(fā)票(除非買(mǎi)的時(shí)候是改底單的房子，要和業(yè)主把購(gòu)房發(fā)票要來(lái))自己交完稅的票叫稅票不是購(gòu)房發(fā)票，所以先弄明白要什么票，估計(jì)要找的是那些稅票。打完全款只能產(chǎn)生一個(gè)打款憑據(jù)，也不是購(gòu)房發(fā)票，所以買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票。一、購(gòu)房合同丟失了, 增值稅發(fā)票怎么查詢?nèi)绻?gòu)房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過(guò)于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會(huì)影響購(gòu)房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開(kāi)具方申請(qǐng)，讓其出具說(shuō)明，或者拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，最后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。購(gòu)房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施有：1、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合2023-03-03171人看過(guò) -
一、契稅完稅證開(kāi)具地方我們一般所說(shuō)的契證就是契稅完稅證,就是購(gòu)房者為所購(gòu)買(mǎi)的商品房繳納契稅后,到國(guó)家部門(mén)開(kāi)具的繳納契稅的證明,作為辦理房屋房產(chǎn)權(quán)證的重要有效證明,購(gòu)房者必須攜帶自己所繳納契稅的證明提供給房管局才可辦理到所購(gòu)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。契稅一般在你所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局契稅大廳繳納,你也可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)稅局大廳繳納的,繳納之后再上繳國(guó)庫(kù)?？偠灾?契稅完稅證是在你所購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開(kāi)具的。二、契稅完稅證開(kāi)具流程1.房屋購(gòu)買(mǎi)本人到當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅,或者所購(gòu)房屋上的其他所有人都可以繳納,繳納契稅必須是本人親自到場(chǎng),不能找人代替到場(chǎng);2.到所購(gòu)房屋戶口所在地縣級(jí)以上的房管局開(kāi)具無(wú)房證明,這個(gè)無(wú)房證明有效期只有七天,所以要盡快繳納契稅;3.到所購(gòu)房屋的當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)具首套房證明,也就是證明你自己只有這一間房屋,首套房證明有效期只有一天,所以開(kāi)具了首套房證明之后一定要立刻去當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅2023-05-04416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦房產(chǎn)證契稅發(fā)票要上交嗎辦理房產(chǎn)證所需提交的必備材料包括：購(gòu)房人的身份證明文件；已經(jīng)備案的購(gòu)房合同原件以及契稅的全額完稅證明書(shū)。在此值得注意的是，購(gòu)房契稅發(fā)票具有以下重要作用：首先，購(gòu)房契稅發(fā)票可作為原房屋按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定已然足額繳納契稅的證明；其次，在繳納契稅稅款后，稅收行政管理部門(mén)將頒發(fā)相應(yīng)的憑證以確認(rèn)該房產(chǎn)屬于已繳納稅費(fèi)的房子。若未繳納契稅（除免征外），房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是無(wú)法核發(fā)出產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)給您的；第三，契稅發(fā)票對(duì)于核實(shí)房屋原始價(jià)值并進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓至關(guān)重要，亦同時(shí)作為評(píng)估房屋年齡標(biāo)準(zhǔn)以及證明原房屋上一次交易價(jià)格的有力工具；當(dāng)您進(jìn)行房屋交易抵押公正文書(shū)處理時(shí)，公證處往往要求您提供契稅發(fā)票以及購(gòu)房合同等相關(guān)資料?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)2024-03-02487人看過(guò)
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一、房屋購(gòu)買(mǎi)契稅發(fā)票和契稅完稅證是同一個(gè)意思。二、契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。三、對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)（銀行）的印章，這里稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。有購(gòu)房合同能交契稅嗎沒(méi)有備案的話，是不會(huì)給你辦理過(guò)戶登記手續(xù)的。由于我國(guó)《民法典2023-07-03383人看過(guò) -
辦理房產(chǎn)證的契稅發(fā)票丟了需要補(bǔ)辦。契稅發(fā)票丟了帶上個(gè)人有效身份證件，直接到所在地的稅務(wù)部門(mén)根據(jù)他們的補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦即可。契稅發(fā)票是證明當(dāng)事人房子交了契稅的證據(jù)。發(fā)票應(yīng)當(dāng)套印全國(guó)統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章。全國(guó)統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章的式樣和發(fā)票版面印刷的要求，由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定。發(fā)票監(jiān)制章由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)制作。禁止偽造發(fā)票監(jiān)制章。發(fā)票實(shí)行不定期換版制度。房契稅發(fā)票丟了怎么補(bǔ)辦契稅丟失之后不需要寫(xiě)材料，直接可以到地稅部門(mén)補(bǔ)辦，操作流程為：（一）到地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表；（二）經(jīng)主管稅務(wù)所審批后，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢；（三）再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。補(bǔ)辦契稅發(fā)票是免費(fèi)的，你可以到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅繳納證明?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第八條印制發(fā)票的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）取得印刷經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）設(shè)備、技術(shù)水平能夠滿足印制發(fā)票的需要；（三）有健全的財(cái)務(wù)制度和嚴(yán)格的2023-07-17137人看過(guò) -
契稅完稅證明即契稅發(fā)票，是在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)(地稅)，也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)?？梢韵虍?dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。曹先生有一套小面積的房子，想換較大面積房子改善居住條件。由于資金有限，就出售給了熟人。因沒(méi)有2023-02-26253人看過(guò) -
房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證后購(gòu)房合同是不會(huì)補(bǔ)收走的，對(duì)于購(gòu)房全同本身房管局就有一份原件，自己手上也同樣需要存在一份原件，這也是為了確保之后因?qū)Ψ讲宦男泻贤臈l款，而引起各種的糾紛。只有購(gòu)房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，書(shū)面約定了購(gòu)房人取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間，如果由于開(kāi)發(fā)商的原因到期購(gòu)房人沒(méi)有取得房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責(zé)任，按其約定；如果只約定了時(shí)間，而沒(méi)有約定違約責(zé)任，購(gòu)房人可以按照已付購(gòu)房總額要求開(kāi)發(fā)商支付利息，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。筆者建議購(gòu)房人最好是約定具體的違約責(zé)任，實(shí)踐中一般是按照每天支付已付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之二至萬(wàn)分之五，越高對(duì)購(gòu)房人越有利，因?yàn)檫@樣不僅購(gòu)房人可以獲得更多的賠償，而且計(jì)算依據(jù)明確，對(duì)開(kāi)發(fā)商也起著有效的約束作用。回購(gòu)房是否具備房產(chǎn)證正規(guī)的回購(gòu)房一般具有房產(chǎn)證。回購(gòu)2023-07-13248人看過(guò)
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回遷房是沒(méi)有有購(gòu)房發(fā)票的，但是應(yīng)當(dāng)有合同和協(xié)議?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。西安回遷房有房產(chǎn)證嗎絕大部分拆遷回遷房是有房產(chǎn)證的，回遷房和普通的商品房是沒(méi)有區(qū)別的，可以正常上市交易，但不排除部分回遷房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷方針的產(chǎn)品。拆遷安頓過(guò)程中，采取錢(qián)銀賠償?shù)姆椒?，拆遷戶用賠償款采購(gòu)商品房與通常人采購(gòu)商品房沒(méi)有任何差異，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是一樣的。采取的是回遷的方法賠償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些差異：1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有差異，商品房可當(dāng)即上市，且在銀行做典當(dāng)進(jìn)行貸款。而回遷房享用國(guó)家方針的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，報(bào)價(jià)相對(duì)低價(jià)且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有2023-07-1156人看過(guò) -
不是，契稅是交房驗(yàn)收的時(shí)候去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。一、房屋互換契稅是怎么繳納的如該互換的兩套房子未滿五年的，需繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，跟一般二手房買(mǎi)賣(mài)一樣，需要雙方共同繳納。已滿五年并且是唯一一套則不需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。兩套房子互換后，房產(chǎn)證上的日期為當(dāng)前日期，如果未到五年時(shí)間賣(mài)房子，仍需繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平2023-04-03215人看過(guò) -
契稅完稅憑證是指土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者(納稅人)征收稅款時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)、扣繳義務(wù)人向納稅人開(kāi)具的收款憑據(jù);是代表納稅人完稅及進(jìn)行財(cái)務(wù)核算的憑證。一、購(gòu)房契稅交給什么部門(mén)房屋契稅要交給土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)，納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證，納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。二、房產(chǎn)退稅費(fèi)如何領(lǐng)取辦理退稅流程如下：1、納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。2、征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。3、經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)2023-03-17450人看過(guò) -
辦妥房產(chǎn)證后,契稅發(fā)票通常不會(huì)被返還。契稅發(fā)票是房屋原值核定的重要憑證,由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具,主要征收對(duì)象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)所有人,如不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換等情況。契稅發(fā)票只是作為一個(gè)完稅憑據(jù),不會(huì)返還給納稅人。辦妥房產(chǎn)證后,契稅發(fā)票通常不會(huì)被返還。契稅發(fā)票的主要征收對(duì)象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)所有人,通常在不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換等情況下,稅務(wù)部門(mén)會(huì)向承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。因此,契稅發(fā)票只是作為一個(gè)完稅憑據(jù),由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具,是房屋原值核定的重要憑證。 契 稅 發(fā) 票 在 房 產(chǎn) 證 辦 理 后 能 退 嗎 ？購(gòu)房契稅發(fā)票丟失時(shí)，可以到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅繳納證明。如果辦證材料丟失，需要先到開(kāi)發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致，購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。對(duì)于首套房契稅的退稅問(wèn)題，需要滿足首套房契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，但是按未優(yōu)惠的稅率計(jì)算2023-10-07373人看過(guò)
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一、交完契稅長(zhǎng)期沒(méi)有辦理房產(chǎn)證只要手續(xù)合法、齊全，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，具體流程如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2023-03-23283人看過(guò) -
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房在正式交房前領(lǐng)取的是臨時(shí)不征稅發(fā)票，只有正式交房后才能領(lǐng)取正式發(fā)票，因此在交房前繳納契稅就會(huì)按照不征稅發(fā)票的全部金額繳納契稅，納稅人就會(huì)多承擔(dān)一部分契稅，而且房管局要求個(gè)人填自愿按照此發(fā)票繳納稅款，后期不申請(qǐng)退稅。很明顯這不符合規(guī)定?，F(xiàn)在各區(qū)均有契稅繳納優(yōu)惠政策，但是如果沒(méi)有不征稅發(fā)票即使繳納了契稅，納稅人也沒(méi)有享受到實(shí)際的優(yōu)惠。房屋繳納契稅需要什么房屋繳納契稅需要的材料有購(gòu)房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無(wú)房或者有房證明、土地證。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所2023-07-05362人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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契稅發(fā)票就是完稅證不是發(fā)票，可以免稅。廣東在線咨詢 2021-10-25是的，權(quán)利稅是土地、住宅等房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方簽訂合同時(shí)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人征收的稅金。契稅除了與其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明房地產(chǎn)所有者產(chǎn)權(quán)的合法性的作用。征收機(jī)構(gòu)征稅時(shí)，首先要明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，發(fā)行新的權(quán)利證明書(shū)作為所有權(quán)的合法性證明書(shū)。繳納權(quán)利稅時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)行相關(guān)證明書(shū)，證明該房地產(chǎn)為稅務(wù)室。未繳納權(quán)利稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不能發(fā)行產(chǎn)權(quán)登記證明書(shū)。不是交完房款就可以辦 -
已經(jīng)的契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證海南在線咨詢 2022-11-02是的。 1、契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。 2、征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。 在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn) -
完稅證明和契稅發(fā)票是否相同？臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-07在我國(guó)境內(nèi),繳納契稅的過(guò)程中并沒(méi)有涉及到專(zhuān)用發(fā)票的發(fā)售,僅提供契稅完成納稅義務(wù)的證明書(shū),即通常所說(shuō)的契稅完稅證明。這種證明是由契稅的監(jiān)管機(jī)構(gòu)在扣除了相關(guān)稅款和滯納金額之后,以及在授權(quán)特定的單位代為收稅并處理滯納金額時(shí)必須使用的完稅憑證。盡管其名稱上并不包含“發(fā)票”二字,但在特質(zhì)、作用及其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主所有權(quán)合法性的證明方面,契稅完稅證明卻具有與發(fā)票同等重要的地位。 -
請(qǐng)問(wèn)是否需要提交契稅發(fā)票以辦理房產(chǎn)證？安徽在線咨詢 2024-12-07在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中,涉及的房產(chǎn)契稅發(fā)票將予以回收。契稅(Real Estate Tax)是指對(duì)因產(chǎn)權(quán)的變更而產(chǎn)生變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征收的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)稅,其征收對(duì)象主要指向產(chǎn)權(quán)的承受者。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,應(yīng)繳納契稅的范圍包括以下內(nèi)容:土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與以及交換;住宅房屋的買(mǎi)賣(mài)交易;住宅類(lèi)房屋的贈(zèng)與行為;住宅和非住宅類(lèi)房屋之間的交換行為等等。對(duì)于建筑面積低于90平方米的業(yè)主,需要按照購(gòu)房合同總金額的1%支付 -
購(gòu)房發(fā)票和完稅證可以辦理嗎廣東在線咨詢 2022-10-30一、個(gè)人提取住房公積金不再需要購(gòu)房發(fā)票和完稅證明的。二、住建部、財(cái)政部、XX聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無(wú)需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
