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契稅發(fā)票和完稅證明是一個嗎

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-15 03:45:28 447 人看過

契稅發(fā)票和完稅證明是同一個，其在性質(zhì)、作用以及證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性方面是相同的。契稅發(fā)票丟失之后可以重新補辦后再進行房屋買賣交易活動。

一、契稅發(fā)票和完稅證明是一個嗎

契稅發(fā)票和完稅證明是一個的，契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。

征收機關(guān)在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。

二、契稅發(fā)票丟失能賣房嗎

丟失契稅發(fā)票的，需要進行補辦之后再進行賣房。補辦契稅發(fā)票的流程如下：

1．納稅人應(yīng)持本人身份證原件向原辦理契證窗口提出申請，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；

2．在當?shù)貓蠹埳峡沁z失聲明。

3．遺失聲明見報在規(guī)定的期限后，本人持身份證原件及遺失聲明原件等手續(xù)補辦契稅完稅證明即可。

根據(jù)規(guī)定，契稅發(fā)票作為購房發(fā)票是尤為重要的，具備以下的作用：

1．提取公積金的時候需要購房發(fā)票；

2．辦理商業(yè)貸款的時候需要購房發(fā)票；

3．將來出售房子的時候也需要購房發(fā)票。

三、契稅發(fā)票可以造假嗎

不能，從單一個案上講，持偽造的契稅發(fā)票辦理產(chǎn)權(quán)證一般不構(gòu)成犯罪，但會被產(chǎn)權(quán)登記部門拒絕申請，當事人如果之前已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，發(fā)證單位會依法撤銷登記并收回已經(jīng)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，甚至還會向司法機關(guān)通報或建議，要求追究相關(guān)當事人的法律責任。

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在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。契稅完稅證明丟了怎么辦如果完稅證明是自己直接到稅務(wù)機關(guān)去辦理的，那么你可以拿著本人的有效證件到給你辦理的稅務(wù)機關(guān)，說明一下丟失的情況，如果有完稅證的證號能夠提供的話更方便，假如不能提供，則要提供完稅證相關(guān)的信息如房產(chǎn)的信息、辦理大致日期等等。待稅務(wù)機關(guān)確定后就可開具一個證明，證明辦理過契稅完稅證明并丟失，后再加蓋公章后。如果完稅證是由其它部門代辦理的你應(yīng)該到代辦的部門，向他們了解辦理時的情況，如辦理的稅務(wù)機關(guān)等，再請他們幫忙開具證明或者提供相關(guān)的證明，再自己持相關(guān)證明到稅務(wù)機關(guān)辦理即可。

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一、交完契稅開發(fā)商收回發(fā)票契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失了，可以及時補辦。購房發(fā)票補辦流程：1、首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名、和發(fā)票號碼等相關(guān)要件。2、其次到房屋開發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購房證據(jù)。3、最后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實丟失的真實情況，補辦購房發(fā)票。契稅可以到原發(fā)證機關(guān)申請補辦，具體補辦流程如下：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當?shù)貓蠹埳峡沁z失聲明。3、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補辦契稅完稅證明。購房發(fā)票的用途：1、提取公積金的時候需要購房發(fā)票。2、辦理商業(yè)貸款的時候需要購房發(fā)票。3、將來出售房子的時候需要使用購房發(fā)票。契稅票的用途：1、在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房

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契稅完稅證在哪開契稅完稅憑證如何開

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一、兩張契稅發(fā)票,時間日期不一樣按哪個契稅發(fā)票為準一般都按契稅發(fā)票日期。有時候也看房產(chǎn)證日期，哪個滿兩年，就視作你持有住房滿2年。個人購買住房計算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營業(yè)稅的方法：1、以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按照孰前原則確認。2、根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照孰前的原則確定購買住房的時間。每個地方的政策都有區(qū)別的你可以去找拆遷辦的人咨詢第二十二條房屋的補償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，作價補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)根據(jù)拆除、安置的房屋價值折算退補。第二十三條拆除建筑物、構(gòu)筑物、附著物的補償款額，由拆遷人依照市拆遷房屋估價規(guī)定給予補償。補償款額不能高于原拆除物的重置價。第二十四條拆遷生產(chǎn)、營業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在協(xié)議規(guī)定過渡期內(nèi)，由拆遷人發(fā)給經(jīng)濟損失補償費。超過過渡期的，在

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