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租房合同期內房東毀約的賠償如何計算

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-14 14:45:01 72 人看過

一、租房合同期內房東毀約的賠償如何計算

根據法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。

《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二、租房子簽合同要注意什么細節(jié)

租房子簽合同要注意以下細節(jié)；

1．注意出租方出租的合法性；

2．承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態(tài)；

3．租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式；

4．出租人的權利和義務；

5．承租人的權利和義務；

6．房屋續(xù)租、擴租、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件；

7．對不可抗力與合同終止的約定；

8．雙方爭議的解決方式等。

三、租房合同到期了還有法律效應嗎

租房合同到期了還有法律效應，如果沒有續(xù)租合同，合同就無效。租賃合同的具體的租賃期限一般是由當事人約定，但是不得違反法律規(guī)定。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百一十七條　出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任。

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